Katmülkiyeti.Com

Merhabalar,
13 bloktan oluşan sitede blok temsilcileri seçimi yapılıp, blok temsilcilerinden 3 kişi yönetim kurulunu, 1 kişi denetçi oluyor.
Yönetim kurulu üyelerinin ve denetçinin huzur hakkı adıyla ortalama aylık 2000 TL gelirleri var. Bu amaçla
oturduğum sitede blok temsilciliği ve yönetim seçimleri 14 Ocak 2017 de yapıldı.
Yeni seçilen blok temsilcileri atamaları eski yönetim 28 Ocak 2017 de yapmış ama temsilcilere bildirimleri yaklaşık 12 gün sonra yapılmıştır.
Yani yeni seçilen temsilciler seçimde en çok oy aldıklarını biliyorlar fakat atandıklarını bilmiyorlar.
Çünkü eski yönetim daha önceki seçimlerde en çok oy alan adayı atamadığı durumlar vardı.
Eski yönetimden bazı kişiler il dışında diye yeni yönetime devri  yaklaşık 2 hafta sonra yapıldı.
Yani 28 ocak ta yeni temsilcilerin ataması yapıldı. 12 şubatta devir işlemi yapıldı. Devir yapılırken 13 temsilcinin tamamı eski yönetim raporlarını ibra etmedi.
Gerekçe olarak eski yönetim faaliyetlerini incelemek üzere uzman bir komisyon kurulması ve hesapların detaylı incelenmesi olarak yazıldı.
Komisyon kuruldu ve çalışmalarına başladı.
Bu arada eski yönetim üyelerinin tamamı 1 Şubat-12 şubat arası huzur hakkı gelirlerini talep ediyor ve bu amaçla yeni yöentimi mahkelemeye vermişler.
Bu durumda kim haklıdır acaba? Olay mahkemelik malum ?
yardımlarınızı rica ederim.

Saygılar,

Linkback: yönetim devri ve gecikmesi hk.

Sayın <murattu>



(1) Toplantıya katılanlar, karar defterine itiraz ettiği konuda sebebini (şerh düşerek) kayıt altına alarak toplantı tarihinden itibaren 30 gün içinde
(2) Toplantıya katılmayan temsilciler, kararı tebliğ aldığı tarihten itibaren 30 gün içinde
(3) Toplantıya hiç katılmayan ve toplantı kararlarını tebliğ almayan temsilci, KARAR tarihinden itibaren 6 ayı geçmemek üzere
yerel Sulh Hukuk (Duruma göre Asliye Hukuk) Mahkemesinde alınan karar(lar)ın iptali davası açabilir.

Aksi takdirde İptal Davası açamaz. Hak düşürücü süreler yukarıda tanımlanmıştır.

Sözlü, Dilekçe vb. yöntemlerle itirazlar hak düşürücü süre bakımından geçerli sayılmaz.

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Merhabalar,
13 bloktan oluşan sitede blok temsilcileri seçimi yapılıp, blok temsilcilerinden 3 kişi yönetim kurulunu, 1 kişi denetçi oluyor.
Yönetim kurulu üyelerinin ve denetçinin huzur hakkı adıyla ortalama aylık 2000 TL gelirleri var. Bu amaçla
oturduğum sitede blok temsilciliği ve yönetim seçimleri 14 Ocak 2017 de yapıldı.
Yeni seçilen blok temsilcileri atamaları eski yönetim 28 Ocak 2017 de yapmış ama temsilcilere bildirimleri yaklaşık 12 gün sonra yapılmıştır.
Yani yeni seçilen temsilciler seçimde en çok oy aldıklarını biliyorlar fakat atandıklarını bilmiyorlar.
Çünkü eski yönetim daha önceki seçimlerde en çok oy alan adayı atamadığı durumlar vardı.
Eski yönetimden bazı kişiler il dışında diye yeni yönetime devri  yaklaşık 2 hafta sonra yapıldı.
Yani 28 ocak ta yeni temsilcilerin ataması yapıldı. 12 şubatta devir işlemi yapıldı. Devir yapılırken 13 temsilcinin tamamı eski yönetim raporlarını ibra etmedi.
Gerekçe olarak eski yönetim faaliyetlerini incelemek üzere uzman bir komisyon kurulması ve hesapların detaylı incelenmesi olarak yazıldı.
Komisyon kuruldu ve çalışmalarına başladı.
Bu arada eski yönetim üyelerinin tamamı 1 Şubat-12 şubat arası huzur hakkı gelirlerini talep ediyor ve bu amaçla yeni yöentimi mahkelemeye vermişler.
Bu durumda kim haklıdır acaba? Olay mahkemelik malum ?
yardımlarınızı rica ederim.

Saygılar,

Blok temsilcileri seçimlerinin esasları Yönetim Planının "Blok Yapıları Genel Kurulu ve Temsilci seçimi"  Maddesinde yazılıdır.
Seçilen bu yöneticilerin hangi esaslarla Temsilciler Kurulu'nda ilk toplantısının yapılacağı Yönetim Planının "Temsilciler Kurulu Toplantısı"  Maddesinde yazılıdır.
Bir toplu yapı olduğunuzdan tapuda kayıtlı yönetim planınızı incelemenizi öneririm.
Kat Mülkiyeti Kanunu 9. Bölüm toplu Yapılara ilişkin hükümlere göre Eski Yönetim Kurulu sadece yönetim planında belirtildiği tarihte İlk temsilciler Kurulu toplantısı çağrısını ve gündem maddelerini yine muhtemel yeni işletme projesini ilan etmekle sorumludur, atama gibi bir yetkisi yoktur.
Eski temsilciler Kurulu'nun görev süreleri blok genel kurullarının yapıldığı 14 Ocak 2017 tarihinde son bulmuştur. ( tüm bloklarda yeni temsilcilerin blok kat maliklerinin toplam sayısının salt çoğunluğu ile belirlendiğini kabul ediyorum)
Eski temsilciler kurulu rapor ilan etmezler, eski temsilciler kurulunuun seçtiği eski yönetim kurulu ( faaliyetlere ilişkin) ve denetim kurulu ( denetim raporu) rapor ilan ederler , yeni temsilciler kurulu ilk toplantısında bildiğimiz genel kurul kapsamında eski yönetimi ve denetçileri ibra eder, eski yönetim kurulunun hazırladığı yeni dönem bütçesini onaylar veya değiştirerek kabul ederler.
Yazınız içeriğinden  daha fazla bilgi veremiyoruz.
Bilinmez tarafları yönetim planınızı inceleyerek karar verebilirsiniz.
.
Kim haklıdır diye bir net sonuç çıkmayacak. Eski yönetim kurulu ve yeni temsilciler kurulu görevlerini zamanında yapmamışlar.
Eski Yönetim  Kurulu'nun görev süreleri temsilciler kurulunda ibra tarihinde son bulmuştur. Ancak 1-12 Şubat arası huzur haklarının almak istemeleri dolayısı ile dava açmaları tam bir çiğlik davranışı.
Hukuk en doğru kararı verecektir.

Sn. Ck0902
Sn. Ozan Hocam
Bilgi görüşleriniz için çok teşekkür ederim.
Saygılar,