KatMulkiyeti.Com Her Bininci Üyesine Tam İçtihatlı ve Açıklamalı Kat Mülkiyeti Kanunları Seti Hediye Etti. Sıra 13.000 Üyede!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Yöneticimiz Kat Malikleri Kurulunu Toplamıyor.  (Okunma sayısı 5893 defa)

  • hisar
  • Üye
  • **
  • İleti: 2
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Yöneticimiz Kat Malikleri Kurulunu Toplamıyor.
« : Ocak 20, 2008, 12:28:58 ös »
Sitedeki yönetici, hicbir tarih belirtilmedigi halde en gec bir yil sonra toplantiyi yenilemek ve hesap vererek yeni yöneticinin secilmesini saglamak diye bildigimiz halde Yönetici kendi kafasina göre ben toplanti falan yapmiyorum ve kimseyede hesap vermek zorunda degilim gibi laflar yapiyor.
Benim sorum: Böyle bir seye yetkisi varmi? Dayanagi nedir? Yoksa yeni cikan KMK ya göre Toplu konutlarda 2 yilda bir toplanti yapilir meddesinemi dayaniyor.
Böyle olsa dahi 2007 Yilinin Hesabini vermek zorunda degilmi?
Beni aydnilatirsaniz cok sevinirim.

Saygilar


  • Okunma sayısı 5893 defa
  • 3 Yanıt



  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 897
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Yöneticimiz Kat Malikleri Kurulunu Toplamıyor.
« Yanıtla #1 : Ocak 20, 2008, 04:36:15 ös »
Sn. hisar,

Anayapınızın Toplu Yapı Unsuruna girip girmediğini tarfiflememişsiniz. Ancak forumda bu konuda yazılmış makalelerden yararlanabilrsiniz.

Benim yanıtım şudur:

Öncelikle toplu yapı dahi olsa , 2007 yılında 28 Kasım 2007 tarihinden önce yapılmış tüm genel kurullar kanunun değişen hükmünden faydalanamazlar. Yani bu yapılarda yönetici bir yıllık seçilmiş ve görev almıştır. Yöneticinin veya site yönetim kurulunun kendi insiyatifine göre, hatta kat maliklerinin çok büyük bölümü istese dahi benim yönetim dönemim bir yıl daha uzadı şeklinde karar veremezler. Bu sözünü ettiğim yapılarda 2008 genel kurulları aynen yapılacak eğer anayapı toplu yapı tanımına uyuyorsa o taktirde yönetim kurulları 2 yıl görev alacak ve diğer genel kurullar 2010 yılında yapılacak.

Ancak apartman, tek blok yapı gibi anayapılarda böyle bir durum sözkonusu değil. Onlar yine yıllık genel kurullarını yönetim planlarında belirtildiği tarihlerde yıllık olarak yapmaya devam edecekler.

Yöneticinizin söylediklerinin tamamı yanlıştır.  Zamanı gelince genel kurulu yapmak zorundadır, tüm kat maliklerine de genel kurulda hesap vermek zorundadır.

Eğer toplantı tarihiniz geçmiş ise ve hala toplantı çağrısı tarafınıza ulaşmamış ise forumun diğer sayfalarında ayrıntılı olarak belirttiğimiz biçimde yöneticinizi toplantı davetini yapmak zorunda bırakınız. Geekirse kat maliklerinin 1/3'ünden imzalı br dilekçe ile toplantının yapılmasını zorunlu bırakınız. Hatta denetçinize konuyu açarak kendisinin tek başına toplantı daveti yapma hakkı bulunmaktadır. Genel kurulu toplayınız.

İyi günler,

Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

  • hisar
  • Üye
  • **
  • İleti: 2
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Yöneticimiz Kat Malikleri Kurulunu Toplamıyor.
« Yanıtla #2 : Ocak 20, 2008, 10:14:57 ös »
Öncelikle yanıtınız için Teşekkür ediyorum.
Anayapımız  Site içerisinde 2 Bloktan oluşmaktadır, her Blokta 26 daire toplam 52 daire bulunmaktadır.
Forumun diğer sayfalarında dediğiniz yerimaalesef bulamadım Link veya sayfa belirtirseniz çok sevinirim.
Diğer bir sorumda toplantıyı yapmadığı süreci Aidatları ödememe hakkına sahipmiyim.

Saygılarımla

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 897
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Yöneticimiz Kat Malikleri Kurulunu Toplamıyor.
« Yanıtla #3 : Ocak 21, 2008, 09:19:40 öö »
"Anayapımız  Site içerisinde 2 Bloktan oluşmaktadır, her Blokta 26 daire toplam 52 daire bulunmaktadır."

metninize dayanarak toplu yapı kapsamında değerlendirileceğini düşünüyorum.


Yönetici veya Yönetim Kurulu Üyeleri Kat Malikleri Kurulu'nu Toplamıyorsa....
konusunun açıklamasını aşağıdaki linkten okuyabilirsiniz....

Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Diğer taraftan toplantıyı yapmasa dahi aidat ödemelerinizi yapmak durumundasınız.

Ödememe gibi bir hakkınız yoktur.
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Yöneticimiz Kat Malikleri Kurulunu Toplamıyor. Konusuna Ait Benzer Konular

Kooperatif Bitti, Kat Malikleri Kurulu Karar Aldı, Ben Tek Başıma Kat Mülkiyetine Geçebilir Miyim?
KONU İLE İLGİLİ DİĞER YAZILAR ve SORULARIN BU LİNKTEN TAKİP EDİLMESİNİ RİCA EDERİZ..Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye... Devamı...

Gösterim: 5958 - Yanıt: 2 - Başlatan:Nurol AVCI
Yöneticinin (müteahhid de yönetici olabilir) Kat malikleri listesi'ni istenince
Yeni bitirilmiş bir yazlıkçı sitesinde oturuyorum. Sitede bütün vilalar yerleşilmiş vaziyette ama birçoğunun sahibi şu anda site... Devamı...

Gösterim: 5767 - Yanıt: 1 - Başlatan:arzuhal
Olağanüstü kat malikleri toplantısı karar yeter sayısı
Sayın yönetim öncelikle sayfanızda yeniyim. Hangi konu altında topic açacagımı bilmediğimden bu bölümde konuyu açıyorum.Kat mali... Devamı...

Gösterim: 13470 - Yanıt: 5 - Başlatan:sondu
Kat Malikleri Toplantılarında vekilin vekili olur mu?
Toplam 48 malikten oluşan Muğla-Bodrum'da bulunan sitemizde 4 Mart 2017'de Kat Malikleri Kurulu Toplantısı yapacağız. Evlerden 7... Devamı...

Gösterim: 1951 - Yanıt: 1 - Başlatan:Tülay ÖNEN SAVRAN
Kat malikleri kurulu
Oturduğum site 604 daireli. 504 adet konut farklı farklı kişilere ait. Kalan 100 daire ise 3 kişinin (28+32+40). Genel kurullard... Devamı...

Gösterim: 3016 - Yanıt: 5 - Başlatan:meguvenc