Katmülkiyeti.Com


Apsiyon Yöneticinin Yanında

"Apsiyon Yöneticinin Yanında"

Gündem


İzlemek İçin Tıklayın...  Apartman ve Site Yaşamında Evcil Hayvan Beslenmesi...

"Apartman ve Site Yaşamında Evcil Hayvan Beslenmesi....Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Youtube"

Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

Yedi ve Aşağı Bağımsız Bölümü Olan Anagayrimenkulde KMK' nun Uygulanabilirliği

Başlatan Aydın Develi, Temmuz 27, 2017, 11:08:26 ös

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Sayın Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap üyeleri;

Yedi ve aşağı bağımsız bölümü olan anagayrimenkulde, yönetici ataması ve 634 s Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulanabilirliğin olup olmadığı konusunda paylaşımlarınız olursa sevinirim.

634 s Kat Mülkiyeti Kanunu
D) Yönetici: I - Atanması:
34. Maddesinin 2. Fıkrasında

" Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir. "

Amir hükmü vardır. Ve de tereddütsüz 634 s Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanır.

Bu durumda;

Anagayrimenkulün yedi veya altında bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburi değildir.

(1) İstenirse atanabilir gibi sonuç çıkmakta mıdır.?
(2) Atanmaması durumunda yöneticinin görevini kim, nasıl yapacaktır.?
(3) Her iki halde de (Yönetici atansa da atanmasa da) Anagayrimenkulde 634 s Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanabilir mi.?

Saygılar.

Linkback: Yedi ve Aşağı Bağımsız Bölümü Olan Anagayrimenkulde KMK' nun Uygulanabilirliği Mesajı Paylaş


Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.
Hak ve Sorumluluklarınızı ''Yönetim Planı'' ve ''634 s KMK'' nu inceleyerek öğrenebilirsiniz.
  • Gösterim 2,683 
  • Yöneticilik Seçimi İLe İLgili Konular
  • 2 Yanıt




Sayın Aydın Develi,

Tapuda tanımlı her anagayrimenkulde bulunan bağımsız bölüm sahipleri arasındaki kat mülkiyeti ile ilişkili tüm anlaşmazlıklar 634 SKMK (Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu) ile çözülmektedir.  Anagayrimenkul içerisinde (sanırım) %80 oturuma kadar ve/veya planlı toplu yapı içerisinde henüz bitmemiş bağımsız bölümlerin inşaatı tamamlanana kadar Kat İrtifakı daha fazla oturum durumunda Kat Mülkiyeti oluşur.

Kat Mülkiyeti olan Kat Malikleri arasındaki anlaşmazlıklar (Yerel) Sulh Hukuk Mahkemelerinde,
Kat İrtifakı olan Kat Malikleri arasındaki anlaşmazlıklar (Yerel) Asliye Hukuk Mahkemelerinde çözülür.

Ayrıca aynı Toplu Konut içerisinde ancak farklı anagayrimenkul içindeki farklı bağımsız bölüm sahipleri arasındaki anlaşmazlıklar ve anagayrimenkul içerisindeki bağımsız bölüm sahibi ile bağımsız bölümün sorumlu olduğu (Ada ve/veya Toplu Yapı Üst) Yönetimleri ile arasındaki anlaşmazlıklar (Yerel) Asliye Hukuk Mahkemelerinde çözülür.

Görüldüğü üzere, tümden gelim değil tüme varım söz konusudur. Bir başka deyişle "tapuda tanımlı anagayrimenkul" bağımsız bölüm sahipleri her türlü 634 SKMK kanunlarının hükümleri kapsamında sorumlu ve hak sahibidirler.

Yönetici bir vekil olarak Kat Malikleri adına anagayrimenkul işletme hesabını ve faaliyetlerini yönetir.

Sorumlu sadece ve sadece Kat Malikleri kurulu dolayısıyla kat malikidir. Yönetici ve denetçi aldığı sorumluluk kadar sorumludur.

Bir sorumluluğun karşılanması halinde 3. şahıslara karşı davalarda yöneticinin olmaması kat maliklerini sorumluktan kurtarmaz.

Ancak 8 ve sonrası bağımsız bölüm sahibi anagayrimenkullerde amir hükmünde yönetim kurulmak zorundadır.

Saygı ile bilgilerinize sunar sağlıklı günler dilerim.
Mesajı Paylaş

Sayın ck0902

Konu ile ilgili verdiğiniz bilgi için teşekkürler. Bende aynı dilekler ile saygılarımı sunarım. Mesajı Paylaş
Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.
Hak ve Sorumluluklarınızı ''Yönetim Planı'' ve ''634 s KMK'' nu inceleyerek öğrenebilirsiniz.


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp

Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmukiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.