KatMulkiyeti.Com Her Bininci Üyesine Tam İçtihatlı ve Açıklamalı Kat Mülkiyeti Kanunları Seti Hediye Etti. Sıra 13.000 Üyede!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: TOPLU YAPI OLDUK AMA HER ŞEY ESKİSİ GİBİ.  (Okunma sayısı 3494 defa)

  • f_doruk
  • fazlı doruk
  • ***
  • İleti: 34
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
TOPLU YAPI OLDUK AMA HER ŞEY ESKİSİ GİBİ.
« : Eylül 17, 2013, 02:00:41 ös »
Sn. Admin,
3 parsel üzerinde 180 daireden oluşan bir siteyiz. Toplu Yapı Yönetim planı yapılarak tapuya tescil edildi, tescil edilirken üyelerden vekalet alınmadı sadece yönetim planın altına imza attırıldı, oyların çoğuda vekaletle alınmış oylardı, bu yönetim planı geçerli olur mu?
 3 parselin tek ortak noktası kanalizasyon boruları. Aslında mimari pojede bu borular da ortak değil. Her parselin kendi foseptik çukuru var. Ortak sosyal tesisimiz yok, tapuda imar planında hiç bir ortak yer bulunmuyor ve ortak yer olarak hiç bir yer tescil edilmemiş. Böyle bir toplu yapı kavramı olabilir mi?
Yönetim, seçimler her şey eskisi gibi. Bütün kat malikleri toplanıyor seçim yapılıyor, aidatlar belirleniyor, başka bir parsselde yapılacak , sadece o parseli ilgilendiren iyileştirme için diğer parseldekilerde para ödemek zorunda kalıyor.
Baska bir parsel de yapılacak ve mimari projede olmayan bir masraf için diğer parselde oturanlar para ödemek zorunda mıdır? Temsilciler kurulu yok, blok yöneticileri yok, parsel yöneticisi yok. Ben kandırıldığımızı düşünüyorum. Hile ile Yönetim Planını tapuya tescil ettirdiler. Tapu daireside fazla bilgi sahibi değil, onlarında kandırıldıklarını düşünüyorum.

Son yargıtay kararlarından birinde toplu yapı olması için, kesinlikle sosyal tesislerin, yani kanunda yazılı her şeyin olması gerektiği, biri olmazsa toplu yapı sayılmayacağı neticesi çıkıyor.
Bu konuları cevaplarsanız çok sevinirim.


  • Okunma sayısı 3494 defa
  • 0 Yanıt




Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter