Sayın üyeler ;Oturduğum site 4 blok ve 34 daireden oluşmaktadır.Toplantılar hep problemli geçmektedir.Yine böyle bir durum yaşandı ve yönetici ile kat maliklerinden biri kavga etti.Kat maliki defterleri aldı yedi ay sonra siteden bir kat malikine verdi.yedi ay boyunca site yönetimsiz kaldı .Aidatları kapıcı topladı ve ortak giderlere harcadı. Bu arada defterleri alan arkadaş olağanüstü toplantı tarihi,toplantı gündemi ve yerini bildirmeden yönetimi oluşturup asansör tadilatı kararı alıp avukata vermiş ve kat maliklerine icra takibi başlatmıştır.Bir kısım üyelere de aidat borcu için
İcra takibi yapmış.şimdi sizlere soruyorum.
1.Kat maliklerinin çoğunun hiçbir surette olağanüstü toplantıdan ve alınan kararlardan haberi yoktur.Bu yönetim yasal mıdır?
2.Asansör tadilatı için gerekli olan 56.000 tl masraflı iş için anlaştıkları firmanın istediği avansı icra kanalıyla bizden istemeleri doğru mudur?
3.Eski yönetimin hesapları ibra edilmemiş,işletme projeleri yok,bize bildirilen banka hesabı yok yarın bizden yüklü para isterlerse ne yapacağız?
4.Başkana bu icra tebligatına kadar borcumuzu bilmiyorduk dolayısıyla kararlardan haberimiz olmuyor diye sorduğumuzda bize "blok kapılarına yapıştırdım görseydiniz "diyor.Tebligatın bu şekilde devam edeceğini ima ediyor.Bu kanunen geçerlimidir?
5.Kat maliklerini ilgilendiren asansör tadilat kararlarını alırken karar defterine kiracılarında imzasını attırmış.Hatta toplantılara gitmeyenlerin evine  karar defterini gönderip imzalatmış.Bu kararlar yasal olur mu?
6.İcraya yaptığımız borcumuz yoktur beyanına yönetimin avukatı itiraz edecek biz bu parayı bütün bu hukuksuzluklara rağmen öder miyiz?
7.Danıştay "site yönetiminin aldığı kararlar iptal edilmedikçe geçerlidir" diyor.icra sonucunu mu bekleyelim mi yoksa hemen iptal davası mı açalım?

Cevap ve yorumlarınız için şimdiden teşekkürler

1.Kat maliklerinin çoğunun hiçbir surette olağanüstü toplantıdan ve alınan kararlardan haberi yoktur.Bu yönetim yasal mıdır?

Kanun maddesine göre toplantı ve yönetim yasal değildir.

2.Asansör tadilatı için gerekli olan 56.000 tl masraflı iş için anlaştıkları firmanın istediği avansı icra kanalıyla bizden istemeleri doğru mudur?

Kanuna göre yapılan harcama hukuksuzdur ve sizden isteyemez.

3.Eski yönetimin hesapları ibra edilmemiş,işletme projeleri yok,bize bildirilen banka hesabı yok yarın bizden yüklü para isterlerse ne yapacağız?

Dediğim gibi toplantı geçersiz ve yeni yönetim de geçersiz.

4.Başkana bu icra tebligatına kadar borcumuzu bilmiyorduk dolayısıyla kararlardan haberimiz olmuyor diye sorduğumuzda bize "blok kapılarına yapıştırdım görseydiniz "diyor.Tebligatın bu şekilde devam edeceğini ima ediyor.Bu kanunen geçerlimidir?

Yönetici kendisi olmadığı için kanunen geçersizdir.

5.Kat maliklerini ilgilendiren asansör tadilat kararlarını alırken karar defterine kiracılarında imzasını attırmış.Hatta toplantılara gitmeyenlerin evine  karar defterini gönderip imzalatmış.Bu kararlar yasal olur mu?

Yönetici kendisi olmadığı için kanunen geçersizdir.

6.İcraya yaptığımız borcumuz yoktur beyanına yönetimin avukatı itiraz edecek biz bu parayı bütün bu hukuksuzluklara rağmen öder miyiz?

Hayır ödemezsiniz.

7.Danıştay "site yönetiminin aldığı kararlar iptal edilmedikçe geçerlidir" diyor.icra sonucunu mu bekleyelim mi yoksa hemen iptal davası mı açalım?

En yakın Sulh Hukuk Mahkemesine başvurun ve tüm işlemlerin iptali ve duruma mahkemenin müdahalesini isteyin.

Siz en kısa zamanda mahkemeye başvurun yoksa sıkıntı büyüyecektir.