Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
Arama Sayfasına Ulaşmak İçin ! TIKLAYINIZ!!! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Karar defterine toplantıda görüşülmeyen konuların eklenmesi ve imza istenmesi  (Okunma sayısı 4286 defa)

  • BayKM
  • ***
  • İleti: 28
  • 0
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Aslında akıl vermiyorum, haddime de değil, hukukla alakam bile yok.

Sadece araştırdıkça karşıma çıkan aklıma takılanları soruyorum. Çünkü her olay aynı gibi görünse bile farklılıkları var.

Yönetici kendisi hata yaptı, onun yaptıklarında benim katkım olmadı. Sadece yaptıklarını reddettim ve imza atmadım.

O zaman net bir soru sorayım, aslında birkaç kere sormuştum.

Yöneticiye dava açmadan önce ihtar çekmek gerekli midir?

Teşekkür ediyorum yorumlarınız için

  • ck0902
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 331
  • 22
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
iki durum söz konusu;

(1) Eski yasaya göre itirazlar önce Kat Malikleri Kurulunda yeniden görüşülebiliryordu. Yeni yasa ile Hak Düşürücü Süre içerisinde ilgili davayı açmak gerekir. Bunun için doğrudan dava açabilirsiniz. Hak Düşürücü süre öğrendiğiniz andan itibaren başlar. (Bununla ilgili makaleyi okudunuzu zaten belirtmiştiniz)
(2) İhtarı, yöneticinin iyi niyetle hata yaptığını varsayarak ve buna rağmen gereğini yapmıyorsa mahkemede onun kötü niyetini ispatlamak için gönderebilirsiniz. İhtarda mevcut hataları ve usulsüzlükler ile ilgili iddianızı, noter tastikli karar defterinde yaptığı tahribatı tüm kat maliklerini yeniden toplayarak ve gündemle (o günkü) eşleşen kararların tahribat yapılmadan yeniden yazılmasını vb. isyeteyebilirsiniz. Aksi takdirde kendisine Güveni Kötüye Kullanmak suçundan dava açacağınızı (açabilecenizi değil) yazabilirsiniz. Son olarak bu hataların düzeltilmesi için makul bir süre verebilirsiniz. (Yeniden toplanma, kararların tebliği vs. gibi gereken süreler)

« Son Düzenleme: Ocak 12, 2018, 02:40:14 ös Gönderen: ck0902 »

  • osmanyasa
  • Üye
  • **
  • İleti: 5
  • 0
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
arkadaşlar bir sorum olacaktı yardımcı olursanız sevinirim,
kat malikleri genel kurulu toplandı beyaz a4 kağıda 3 sayfa olarak gerekli kararlar alındı, her sayfasına divan başkanı ve üyelerine imza açıldı , bir de kat maliklerinin imza atması için ek imza sayfası oluşturuldu, toplantıya katılan kat malikleri de buna imza attı.
şimdi sorum ise bu tutanağın karar defterine işlenmesi 60 dairelik bir apartman için karar defterinin her sayfasına 60 (toplantıya tüm kat maliklerinin katıldığını varsayıyorum) kişi imza atarsa sayfada yer kalmayacak, bunun çözümü nedir , yardımcı olur musunuz...

  • ck0902
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 331
  • 22
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Toplantı kapatılmadan önce DİVAN BAŞKANINA yetki verirseniz tüm kat malikleri adına gereken usulü uygular. Kendisinin (ve varsa Divan Heyetininin) veya katılan kat maliklerinin imzası sayfaları taşacak şekilde paraflanırsa olur. Ama artık toplantı bitmiş Divan Başkanının da böyle bir yetkisi olmadığı halde bahsettiğim yöntemi uygulayamaz.
« Son Düzenleme: Şubat 12, 2018, 10:10:01 ös Gönderen: ck0902 »

  • BayKM
  • ***
  • İleti: 28
  • 0
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Davamı açtım ve kazandım, karar kesinleşmedi

İhtiyati tedbir talebim kabul edilmedi

Toplantıda görüşülmediği halde deftere yazılıp altı imzalanan kararlar iptal edildi

Yönetici usulsüz defter tutmaktan para cezası aldı


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Karar defterine toplantıda görüşülmeyen konuların eklenmesi ve imza istenmesi Konusuna Ait Benzer Konular

Kooperatifte Yakıt Parası istenmesi
mustafa dübüs adlı beyefendinin bir web sitemize gönderdiği mesaj.... ve cevabı...Merhabalar.. Ben 15 sene önce 70 dairelik bir ... Devamı...

Gösterim: 7461 - Yanıt: 3 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yönetici tarafından aynı ay'a ait mükerrer aidat istenmesi.
                 Kızım bir apartman da kiracı olarak oturmaktadır. Kiracı olduğu içinde toplantılara ev sahibi katılmaktadır. Ka... Devamı...

Gösterim: 11835 - Yanıt: 4 - Başlatan:mmustafa
İşletme defterine gelirlerin yazılması.
Merhaba,Daha önce aidatları gelir makbuzu ile nakit topluyorduk ve işletme defterine artan bir sıra numarasıyla satır satır  yaz... Devamı...

Gösterim: 2834 - Yanıt: 4 - Başlatan:chrome1235
ortak alanın bir kısmının daireye eklenmesi.
İskanı henüz alınmamış bir binanı giriş katını satın aldım.Araştırma yapmadan alığımız dairenin tapuda sadece bir odadan ibaret ... Devamı...

Gösterim: 1233 - Yanıt: 1 - Başlatan:ayanbeyan
3 imza eksiği yüzünden bireysele geçemiyoruz.
Sitemiz 8000 metrekare tek parsel alan üzerinde üç blok toplam 88 daireden oluşmaktadır doğalgaz yakıtı ile çalışması projelendi... Devamı...

Gösterim: 3100 - Yanıt: 11 - Başlatan:yasemin.ynr