Katmülkiyeti.Com

Hem sayı hem Arsa payı çoğunluğu ne demektir.

Başlatan Saruman, Ocak 30, 2012, 03:23:44 ös

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Ocak 30, 2012, 03:23:44 ös Son düzenlenme: Ocak 30, 2012, 03:33:23 ös Saruman
Merhaba sitenize yeni üye oldum, okumaya devam ediyorum ama şimdiye kadar aradığım soruya cevap bulamadım

Yönetici seçiminde şart olan '' Hem sayı , hem arsa payı çoğunluğu '' ne demektir...

İlk toplantıda yeterli çoğunluk sağlanamadı.İkinci toplantı ise aşağıda yazdığım şekilde gerçekleşti.

Pratik örnek vermek istiyorum.. Bizim apartmandaki yönetim toplantısına toplamda 44 malik katıldı... Aslında şahıs olarak katılan kişi sayısı 19, geriye kalan 25 daire ise arsa sahibinin..

Şimdi A kişisi 13 oy aldı, B kişisi ise 6 kişinin oyunu aldı ( Ama arsa sahibi yani 25 dairenin sahibi B kişisini destekledi)...

B kişisinin oyunu 31 olarak değerlendirerek yönetici seçtiler.Aslında birey olarak 6 kişinin oyunu almıştı.. Şİmdi bu yasalmı oluyor... İtiraz edildiğinde Arsa payı çoğunluğunu aldığı için dediler....

25 dairesi olan bir kişinin yönetici seçilirken kaç oy hakkı olur...

25 dairesi olan kişinin normalde 3/1 oyu geçerlimi olmalı.Yani 8,33= 8 oy yerinemi geçiyor.. Yine aynı şekilde bu oy oranı 3 ve katları şeklindemi belirleniyor.Yani 2 dairesi varsa 2/3 =0,66=1 oy...... 5 dairesi varsa 5/3 = 1,66 = 1 oy şeklinde mi?..

Çünkü okuduğum kadarı ile kesirler dahil edilmiyor KMK Md 31/2.... Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.
Linkback: Hem sayı hem Arsa payı çoğunluğu ne demektir. Mesajı Paylaş


  • Gösterim 9,347 
  • Yöneticilik Seçimi İLe İLgili Konular
  • 3 Yanıt




Kimsenin fikri yok sanırım.Peki Avukat Ayhan YALÇIN'a nasıl ulaşırım bilgisi olan varmı... Benim elimde olan kitabında, kişinin ne kadar dairesi olursa olsun yönetici seçerken sadece 1 oy hakkına sahiptir, yazmış ama kanunda böyle bir cümle görmediğimden ispatlayamıyorum. Mesajı Paylaş

Buralarda kimse yokmu? Avukat Ayhan YALÇIN'ı tanıyan bilen varmı? Telefonuna nasıl ulaşabilirim. Mesajı Paylaş

Zaten şu KMK insanları nanlayacağı dilden anlatılsa pratik örneklerle en az 8 daireli zorunlu apartman yöenticiliğinden örneklendirerek. Aynı şekilde de site yönetimi şeklinden örneklendirerek . İnsanlar bu kadar sorun yaşamaz. Evet ben de bu konuda anlamadım.
Kanun metni bana tıp metni gibi geliyor. Aslında bununla ilgili bir internet sitesi yapılmalı. Forum haricinde. hem kanun metnini okuyarak hem o madde hakkında örneklendirerek kafalarda iyice yerleşmeli.
Türkiyede bu şart... Mesajı Paylaş


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp