KatMulkiyeti.Com üyelik gerektiren bir paylaşım sitesidir. Soru sormak ve kat mülkiyeti ile ilgili her türlü bilgiyi edinmek için üye olmak gereklidir. Tüm üyelik işlemleri ve paylaşımlar ücretsizdir.

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: DAVA AÇMAK.  (Okunma sayısı 8426 defa)

  • yılacar
  • Üye
  • **
  • İleti: 9
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
DAVA AÇMAK.
« : Ekim 09, 2008, 08:36:21 ös »
5711  sayılı yasadan sonra  dava açmak daha kolaylaştı. Benim öğrenmek istediğim :
Dava açmak için mülkiyetin tek başına sahibimi olmak lazım?. Mülkiyet, iştirak halinde mülkiyet ise  iştirakçılardan herhangi biri müstakilen dava açabilirmi? Daha geniş bir anlatımla Mülkiyet birden çok kişinin ise Genel Kurul kararının iptali için  kişilerden herhangi biri dava açabilirmi?
Bu konuda daha önce alınmış bir yargıtay kararı varmı? Teşekkürler.


  • Okunma sayısı 8426 defa
  • 2 Yanıt



  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 897
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Ynt: DAVA AÇMAK.
« Yanıtla #1 : Ekim 12, 2008, 08:45:19 ös »
Müşterek müşkiyetlere malik olan kişilerden bir tanesi genel kurul kararının iptali için dava açabilirler.
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

  • dmt_ozkan
  • Üye
  • **
  • İleti: 4
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: DAVA AÇMAK.
« Yanıtla #2 : Kasım 14, 2011, 10:24:34 ös »
1. 30 daireli, iki dükkanlı bir binada oturuyorum. Kiracı olan yönetici hanım; yardımcılarıyla birlikte, toplantıda karar alınmaksızın, araç park yerini çizgilerle ayırarak, kur'a yoluyla her daire için bir park yeri belirletti. Bazı dairelerin birden fazla aracı var ve bizim gibi aracı olmayan kat maliklerinden müsaade almak kaydıyla, ikinci/üçüncü araçlarını koymaya kalktılar. Yasal mıdır? Bu takdirde, benim de kendi yerimi kullandırmama gibi bir hakkım var mıdır? (Daha önce aynı husuta bir kat mailik sorun çıkarmış ve daire plakalarını sökmüştü)
Yönetim kurulu kendi arasında karar alabilir mi? Hangi durumlarda?

2. Yönetici hanım, bütün giderleri tarafımızdan karşılanmak suretiyle yönetim yapıyor; ancak, bu hususta herhangi bir  resmi kayıt yok. Vergiye tabii midir? Tabi ise, kat malikleri olarak herhangi bir belge istenmesi gerekir mi? Ödemesine ilişkin resmi bir kayıt ibra etmesi için, karar defterine paraf düşülebilir mi?

3. sık sık görevlerini aksatmakta olup; 15 senedir ödemesini yapmayan, aksatan bir kat maliki hakkında bir türlü kanuni işlem yapmamakta direniyor. Buna itiraz eden çok sayıda daire olmasına rağmen, yöneticilik yapacak başka kimse olmaması gerekçesiyle, ses çıkarmıyorlar; iki daire de aidat ve yakıt giderini misilleme maksadıyla, kasten ödemiyor. Apartman görevlisi ve ailesinin kaba ve haddi aşan davranışlarına ilişkin kendisini resmi olarak  ihtar etmiş ve olağanüstü toplantı istemiştim. Talebim, -sözde- tek kişi olduğum gerekçesiyle kabul edilmedi., halbuki, söz konusu şikayetler bazı daire sakinleri tarafından müteaddit defalar gündeme getirilmiş ve olağanüstü toplantı istenmişti. Görevli; emeklilik süresi dolduğu, aynı zamanda da, sergilediği küstah ve hakaretamiz tavırlarından ötürü 2009 yılında  emekli edilmesine ve kendisine tanınan 6 aylık tahliye sürecine rağmen, binayı tahliye etmedi ve 3 senedir de emekli vaziyette çalışmaya devam ediyor(ettiriliyor); çünkü, bir sonraki genel kurul kararını bekledi (bekletildi) ve % 51'lik oy oranıyla görevine devam ettiriliyor. Üstelik, alınan kararla masraflarının % 50'sini değil, tamamını malikler ödemeye devam etmekteler. Toplantıda bazı malikler tarafından dile getirilmesine rağmen, "hayır, tamamı ödenecek" dendi ve kabul de gördü. İnsanların çoğu kanunu bilmiyorlar ve dinlemeye de tahammülleri yok. Halbuki, söz konusu şikayetler senelerdir mevcut bir kaç kez de olağanüstü toplantı talebinde bulunulmuştu. Emekli edilme kararının ardından, çalıştırılması yönünde tekrar karar alınması mümkün müdür? Dava konusu olabilir mi? Zaman aşımı söz  konusu mudur?

4. Bir de, oylamalarda vekil oylar nasıl kullanılır? Bir kişi kaç kişinin vekaletini alabilir.  oy kullanımı ve sayımı ne şekilde yapılmalıdır?

Teşekkürler...


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


DAVA AÇMAK. Konusuna Ait Benzer Konular

KURUL KARARLARINA DAVA YOLU
Kat malikleri tarafından verilen kararlar aleyhine toplantıya katılanlar mahkemeye iptal davası açabilecek. Borç yükümlülüğünü y... Devamı...

Gösterim: 10191 - Yanıt: 5 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
ORTAK ALANLARDA SİTE YÖNETİMİNİN MÜTEAHHİDE DAVA AÇMA YETKİSİ
4 er daireli 13 farklı binadan 50 bağımsız bölümden oluşan bir siteyiz. Sitede ikamet ediyorum ve aynı zamanda yöneticisiyim. Ha... Devamı...

Gösterim: 5936 - Yanıt: 1 - Başlatan:ozar73
Kararın yok hükmünde olup olmadığı/dava açma süresi
Herkese iyi çalışmalar dilerim29.04.2016 tarihli ,olağan genel kurulda , zemin kattaki işyerlerine, onların önlerine tekabül ede... Devamı...

Gösterim: 2980 - Yanıt: 6 - Başlatan:ack1903
TAŞINDI: Kararın yok hükmünde olup olmadığı/dava açma süresi
Bu konu Kat Mülkiyeti İle İlgili soru ve Paylaşım  isimli bölüme taşınmıştır.Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol vey... Devamı...

Gösterim: 1089 - Yanıt: 0 - Başlatan:ack1903
Bizim sitenin sözde yöneticilerinin aktif dava açma yetkileri var mı?
Yargıtay'ın aşağıdaki kararına göre site yöneticisi %51'lik oy alırsa ancak seçilebilir. “Site yöneticisi, kat maliklerinin sayı... Devamı...

Gösterim: 2141 - Yanıt: 1 - Başlatan:Markowitz