Katmülkiyeti.Com

48 dairesi bulunan toplam 24 bloklu bir siteden bir ev aldık. Projesine göre site sınırları dahilinde 20 tane daha yapılmamış blok bulunmakta olup, inşaatına henüz hiç başlanmamış bu blokların arsasını da yabancı uyruklu olan arsa payı sahibinin kat karşılığı satmayı düşündüğünü duyduk. Biz biten dairelerin malikleri olarak yönetici seçimi için Kat malikleri kurul toplantısı yaparsak toplantı yeter sayısı bitmiş bloklar üzerinden mi hesaplanır?
Linkback: Arsa payı bakımından yönetim toplantısı yeter sayısı

yönetim planında tanımlanan bloklar ve içindeki bağımsız bölümlerin sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğu yönetimi seçer. inşaatı biten bloklar yönetim planına eklenir ve yönetim planı yeni hali ile tapuda tescil ettirilir.

Arsa payı, bağımsız bölümlerin yüz ölçümleri değildir. Bağımsız bölümün rayiç değerinin ana gayrimenkulün toplam rayiç değerine oranıdır. Küçük bir dükkanın arsa payı, kendisinden büyük bir evin arsa payından büyük olabilir. Ev bodrum katta, kuzey batı cephe iken dükkan güney doğu cephe, düz zemin üzerinde, caddeye bakan, bölgenin ünlü bir tesisine komşu olabilir mesela.