Ana Menü Katmülkiyeti.Com

Merhaba,
2018 yılında denetçi olduğum sitenin genel kurulunda mali veriler tarafıma bir gün önce ulaştığı için toplantının devam etmesi adına şartlı ibra vermiştim. Yani mali konuları kontrol etmemiştim.Bu karar defterine de bu şekilde işlendi.Yeni yönetim seçildi ve göreve başladı. BU süre zarfında incelemem sonucu bazı elden alınan aidatların makbuz nüshalarının muhasebeye teslim edilmediğini ve bazı kat maliklerinin aidat ödemelerinin eksik olduğunu fark ettim. Fakat bu aidatlar ödenmiş ve kat maliklerinde makbuzları olduğu görülmüştür. Bu durumda açığa çıkan eksiği sözlü olarak 2 kere geçmiş yöneticiye yeni yönetim  bildirdi.( komşuluk adına mahkeme vb konulara gitmek istemediğimiz için). kendisi ilgilenmeyince yazılı olarak da bildirilmiş ve kendisinden olumsuz tepki alınmıştır. Üzerinden 5 ay gibi bir süre geçtiği için  geçmiş denetçi olarak ve yeni yönetim olarak ne yapmamız gerekir. Mahkemeye gitmeden , olağanüstü kurul toplayarak, ya da postadan yazılı raporu göndererek bildirmek mi gerekmektedir.

Linkback: GEÇMİŞ DÖNEM YÖNETİMİN DENETÇİ TARAFINDAN ŞARTLI İBRASI HAKKINDA

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş YapMerhaba,
2018 yılında denetçi olduğum sitenin genel kurulunda mali veriler tarafıma bir gün önce ulaştığı için toplantının devam etmesi adına şartlı ibra vermiştim. Yani mali konuları kontrol etmemiştim.Bu karar defterine de bu şekilde işlendi.Yeni yönetim seçildi ve göreve başladı. BU süre zarfında incelemem sonucu bazı elden alınan aidatların makbuz nüshalarının muhasebeye teslim edilmediğini ve bazı kat maliklerinin aidat ödemelerinin eksik olduğunu fark ettim. Fakat bu aidatlar ödenmiş ve kat maliklerinde makbuzları olduğu görülmüştür. Bu durumda açığa çıkan eksiği sözlü olarak 2 kere geçmiş yöneticiye yeni yönetim  bildirdi.( komşuluk adına mahkeme vb konulara gitmek istemediğimiz için). kendisi ilgilenmeyince yazılı olarak da bildirilmiş ve kendisinden olumsuz tepki alınmıştır. Üzerinden 5 ay gibi bir süre geçtiği için  geçmiş denetçi olarak ve yeni yönetim olarak ne yapmamız gerekir. Mahkemeye gitmeden , olağanüstü kurul toplayarak, ya da postadan yazılı raporu göndererek bildirmek mi gerekmektedir.

Eski yöneticinin iş ve işlemlerinden dolayı mali ve cezai sorumluluğu bulunmaktadır. Esasen yönetici hal ve davranışları sebebi ile sizin bir denetim raporu hazırlamanıza olanak vermemiş. Dolayısı ile sağlıklı bir denetim raporu diğer kat maliklerine toplantıdan önce ( ki  bu süre KMK'da 7 gün önce olarak atfedilir) ulaşmamış. Denetçi olarak genel kurulda yaptığınız hal ve davranış bir kat maliki olarak doğrudur. Ancak denetçi olarak olumsuz ve bu durumu izah eden bir raporu umarım kat maliklerine kat malikleri kurulunda okumuş ve kayıtlara geçirmişsinizdir.

Olağanüstü genel kurulu toplamanıza çok da gerek yok. Şartlı ibra eden bir malik olarak Savcılığa eski yönetici hakkında "Güveni Kötüye Kullanmak" suçlaması ile başvuru yapabilirsiniz. Bu işin cezai kısmı.
Diğer taraftan hesaplar artık daha açık ve net ortaya çıkmış ise Sulh Hukuk Mahkemesinde Eski yönetici hakkında "verdiği zararların tahsili amacı ile" dava açılabilir. Bu şikayetleri ve başvuruları siz yapabildiğiniz gibi, yeni yönetici de yapabilir.

Yazınızda "komşuluk adına mahkeme vb konulara gitmek istemediğimiz için" demişsiniz ancak 2 kez sözlü 1 de yazılı bildirim yapılmış. Olumsuz da tepki almışsınız. O halde hala dava açılmak istenmiyorsa eski yöneticinin tahsilatını yaptığı ancak deftere işlemediği ve hesabını vermediği rakamların listesini yaparak ( kat maliklerindeki tahsilat makbularının tarih, isim soyad, daire no, bedel kısımları) eski yöneticiye noter yolu ile ihtar edip örneğin 7 gün içinde yeni yönetime veya banka hesabına ödemesini , aksi taktirde kendisine "güveni kötüye kullanmak" sebebi ile adli ve cezai işlem başlatılacağını ihtar edin. Yine tavrı olumsuz olursa ya yanına kar kalır, ya da hesabını verir.
Siz bilirsiniz.