KatMulkiyeti.Com Her Bininci Üyesine Tam İçtihatlı ve Açıklamalı Kat Mülkiyeti Kanunları Seti Hediye Etti. Sıra 13.000 Üyede!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: ÇATI KATLI DUBLEKS DAİRE  (Okunma sayısı 7081 defa)

ÇATI KATLI DUBLEKS DAİRE
« : Aralık 15, 2008, 04:41:12 ös »
6 BİNALI 48 DAİRELİ BİR SİTENİN 4 KATLI 8 DAİRELİ BİR (E BLOK) BİNASINDA DUBLEKS BİR DAİRE SAHİBİYİM. DAİREM TERASLI VE ÇATI KATLI DUBLEKS DAİRE OLDUĞUNDAN BENİM DAİREMDEN ÇATIYA ÇIKILABİLİYOR YANİ BENİM MÜLKİYETİM GİBİ GÖRÜNÜYOR. AMA ÇATIDAN FAZLA YAĞMURLARDA SU SIZMASI OLUYOR(BACA DİBİNDEN VE DİĞER YERLERDEN). ÇATI ONARIMI İÇİN İÇİNDE BULUNDUĞUM SİTEDEN Mİ YOKSA BİNA SAKİNLERİNDEN Mİ MASRAFA ORTAK OLMALARINI İSTEMELİYİM. BENİ AYDINLATIRMIZSINIZ


  • Okunma sayısı 7081 defa
  • 1 Yanıt




  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1235
  • Nerden: İstanbul
  • 1855
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Ynt: ÇATI KATLI DUBLEKS DAİRE
« Yanıtla #1 : Aralık 28, 2017, 06:47:47 ös »
Dubleks dairelerin üst kat teraslarının ortak alan olup olmadığı belediyede bulunan , inşaat ruhsatı eki olan onaylı mimari projeye göre anlaşılır.
Kat Mülkiyetinde Ortak alan tanımı bellidir. Bağımsız bölümlerin dışında kalıp ortaklaşa kullanmaya elverişli olan alanlar.
O halde bir yerin ortak alan statüsünde olabilmesi için tüm malikler tarafından kullanılmaya elverişli olması gerekir.
Eğer bir alana sadece bir bağımsız bölümün içinden geçerek girilebiliyorsa o halde bu alan eğer onaylı bir projeye göre yapılmış ise ortak alan olarak nitelendirilemez, bu alan ilgili bağımsız bölümün eklentisidir.
Bu kararı verirken bizler mutlaka onaylı mimari proje ve yönetim planı ve eki olan varsa proje ve irtifak listesine bakmalıyız.
Genel olarak ise örneğin bir çatı örtüsünün altına ancak bir bağımsız bölümün içinden ulaşılabiliyorsa bu çatı örtüsü ve altı da ortak alan olarak nitelendirilemez.
Ortak  alan olarak nitelendirilemeyen alanların onarım, bakım , güçlendirme görevi ise tüm maliklerin değil sadece ilgili alanı kullanan, kendisine yönetim planı veya proje ile eklenti olarak ilişkilendirilen bağımsız bölüm maliki / lerine aittir.
Dubleks daire teraslarını kullanan malikin yine kendi bağımsız bölümünün altındaki odaya su akması halinde bu terasın onarım ve güçlendirmesinin tüm komşular tarafından ve dolayısı ile yönetim tarafından üstlenilmesi beklenemez.
Ancak kararı verirken yapının bir ruhsat projesine uygun olarak yapılmış olup olmadığına ve bu ruhsat eki onaylı mimari projede terasın bulunmasına , yönetim planında varsa ilgili ifadelere bakılması esastır.
.
 Bakınız Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur!
Arama için Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
 




Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


ÇATI KATLI DUBLEKS DAİRE Konusuna Ait Benzer Konular

KATTA DUBLEKS DAİRE AİDAT
Merhabalar, sitenizde araştırdım. Ancak tam olarak aradığım konuyu bulamadım ve yazmaya karar verdim. 6 katlı bir apartmana yeni... Devamı...

Gösterim: 12735 - Yanıt: 1 - Başlatan:VELIOGLU
Mahkeme yoluyla cati yaptirabilirmiyim?
Merhaba arkadaslar,4 katli cift olmakla beraber toplamda 8 daireli bir binanin en ust katinda oturan magdur biriyim.catimiz orta... Devamı...

Gösterim: 2763 - Yanıt: 3 - Başlatan:Umit tas
DUBLEKS PİS SU GİDERİNİN ZEMİN KATA ZARAR VERMESİ
Öncelikle merhaba ve yanıt verdiğiniz için şimdiden teşekkür ederim,Apartmanımız kat mülkiyetli olup toplam 6 daire ve en üst ka... Devamı...

Gösterim: 787 - Yanıt: 0 - Başlatan:forki
SIFIR DAİRE ALDIM YÖNETİCİ BORÇ HAKKINDA...
Herkese merhaba Mütahitten sıfır ev aldım site içerisinde.  alırken site yöneticisine ulaşamadım mütahitin satış elemanı ev altı... Devamı...

Gösterim: 369 - Yanıt: 0 - Başlatan:desmond026
Dubleks terasının kapatılması
MerhabaBinanın en üst katında dubleks daire ve dairenin kendi terası var.Binada bazı daireler balkonları kapatmış durumdalar anc... Devamı...

Gösterim: 283 - Yanıt: 0 - Başlatan:BayKM