Katmülkiyeti.Com

Yeni Kat Mülkiyeti Yasa Değişikliği Yararlı Oldu Mu?

Başlatan Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com, Aralık 04, 2007, 12:21:33 öö

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 5 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yeni Kat Mülkiyeti Yasa Deðiþikliði Yararlý Oldu Mu?

Yararlý Oldu.
Yararlý Olmadý.
Yetersiz Kaldý.
Önemli Sorunlar Ortadan Kalktý.
Fikrim Yok.
Yeni Kat Mülkiyeti Yasa Değişikliği Yararlı Oldu Mu?
Bu Soruyu Cevaplamaya Çalışıyoruz.
Linkback: Yeni Kat Mülkiyeti Yasa Değişikliği Yararlı Oldu Mu? Mesajı Paylaş


Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap]Arama Parametleri Oluştur[/url]

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
  • Gösterim 17,162 
  • Üyelerimizin Açılmasını İstediği Yeni Konu Başlıkları
  • 6 Yanıt




Yeni Kat Mülkiyeti Kanunu  bazı konularda yetersiz kalmıştır. Örneğin;
Yaygın bağımsız konutlar olarak ifade edilen sayıları 100-200-300........700 , hatta 2000-3000 gibi rakamlarla ifade edilen yazlık - ikinci konutlarda Yönetici/Denetici(Kurullar) seçmek hayli güç ve  halenyasaya aykırı uygulama yapılmakta. Yukarıda yazlık olarak tarif edilen sitelerde konut sahiplerinin yarısını dahi hiç bir zaman aynı mevsimde ve zamanda bir araya getiremezsiniz ki seçimde bir araya gelip Yönetici seçebilsinler. Bu nedenle yeni yasada sayıları belli büyüklükte olan (sehirlerdeki apartmanlarda dahil) konutlarda kademeli bir seçilme yeter sayısı getirilebilinirdi.  Konut sayısı çok olan hiç bir sitede  yasaya uygun çoğunlukla Yönetici ve Denetici seçildiğini zannetmiyorum. Mesajı Paylaş

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Yeni Kat Mülkiyeti Kanunu  bazı konularda yetersiz kalmıştır. Örneğin;
Yaygın bağımsız konutlar olarak ifade edilen sayıları 100-200-300........700 , hatta 2000-3000 gibi rakamlarla ifade edilen yazlık - ikinci konutlarda Yönetici/Denetici(Kurullar) seçmek hayli güç ve  halenyasaya aykırı uygulama yapılmakta. Yukarıda yazlık olarak tarif edilen sitelerde konut sahiplerinin yarısını dahi hiç bir zaman aynı mevsimde ve zamanda bir araya getiremezsiniz ki seçimde bir araya gelip Yönetici seçebilsinler. Bu nedenle yeni yasada sayıları belli büyüklükte olan (sehirlerdeki apartmanlarda dahil) konutlarda kademeli bir seçilme yeter sayısı getirilebilinirdi.  Konut sayısı çok olan hiç bir sitede  yasaya uygun çoğunlukla Yönetici ve Denetici seçildiğini zannetmiyorum.


Yılacar'a katılıyorum. KMK'da salt çoğunluk gerektiren kararlar konusunda uygulamayı yasal hale dönüşürecek hiç bir yaklaşım yeni değişen maddelerde yer almıyor.

Bununla beraber yeni yasa ayrıca temsil sayısını düşürmüş vaziyette . Eskiden bir kat maliki diğer kat maliklerinden tüm bağımsız bölüm sayısının 1/3'ünü geçmemek şartı ile vekalet alabiliyorken , yasa değişikliği ile bu rakam % 5'e düşürülmüş durumdadır.

Şüphesiz yasa koyucu yönetim işine tüm kat maliklerinin katılımını hedeflemiş ve vekaletlerin kötüye kullanılmasının önüne geçmek istemiş ise de kanundaki çoğunluğu saklı olan kararların kabul sayısını düşürmeyerek bir yandan da yasal çoğunlukla alınamayacak bazı kararların çıkmasına sebebiyet vermiştir. Bu bir ölçüde önemli bir hukuksuzluk yaratma ve genel kurulların kararlarının iptaline yönelik dava sayılarını gelecek dönemde artmasına yol açmaktadır.
Mesajı Paylaş
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap]Arama Parametleri Oluştur[/url]

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

yeni kat mülkiyeti kanununa göre site yönetim planı yaparmısınız
Mesajı Paylaş