Katmülkiyeti.Com

Bir sitede 120 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Site 30.07.2021 genel kurul toplantısı  yapıldı, toplantıya katılan kat malikleri sadece yoklama imzalamış.  Herkese oylama için Bağımsız bölüm sayısına göre numaralı kağıt dağıtılmış. Bu kağıta göre oyu kullandılar ve oy sayısı o şekilde hesaplandı. Ancak toplantı üsülsüz ilerledi.
-Kat malikleri toplantıya katılırken herhangi bir dayanak sunmadılar,yani ev sahibi olup olmadığını bilmiyoruz. Benim bildiğim tapu senedi ile katılıyorlar toplantıya ama emin değilim.
-çoğu vekaletname ile katıldı, ancak vekaletin usülsüz düzenlendiğini düşünüyoruz. Çünkü  birden fazla bağımsız bölüm sahipleri toplantıları kendileri katılmasına rağmen başkalarına vekalet verip başkasından vekalet almışlar. Kendisi katılıyorsa neye dayanarak vekalet veriyor anlamış değilim.
-aidatın artması ile ilgili gelecek yıla ait bütçenin oylaması  yapılırken  oylamada çoğunluk sağlanmadı, bunu toplantı tutanağa yazılmasını istemişler ancak 10-15 dk sonra tekrar oylama yapıp çoğunluk sağlandı diyerek tutanağa geçirdiler. oy sayısı kağıtların değiştirerek yaptıklarını düşünüyoruz ancak herhangi bir kanıt yok.
(Ayrıca ilk oylama sağlanmadığına  dair toplantı tutanağa geçirmesini istediler tamam diyip geçirmemişler)


Bahsettiğim toplantının iptalini neye dayanarak isteyebilirim ve toplantıya katılan bağımsız bölüm sahibinin dava açma süresi toplatı tarihinden mi yoksa toplantı tutanağa tebliğinden mi başlıyacak
Cevaplarınız ve fikirleriniz benim için çok önemli şimdiden teşekkür ediyorum
Linkback: Usülsüz toplantının iptali

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yapBir sitede 120 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Site 30.07.2021 genel kurul toplantısı  yapıldı, toplantıya katılan kat malikleri sadece yoklama imzalamış.  Herkese oylama için Bağımsız bölüm sayısına göre numaralı kağıt dağıtılmış. Bu kağıta göre oyu kullandılar ve oy sayısı o şekilde hesaplandı. Ancak toplantı üsülsüz ilerledi.
-Kat malikleri toplantıya katılırken herhangi bir dayanak sunmadılar,yani ev sahibi olup olmadığını bilmiyoruz. Benim bildiğim tapu senedi ile katılıyorlar toplantıya ama emin değilim.
-çoğu vekaletname ile katıldı, ancak vekaletin usülsüz düzenlendiğini düşünüyoruz. Çünkü  birden fazla bağımsız bölüm sahipleri toplantıları kendileri katılmasına rağmen başkalarına vekalet verip başkasından vekalet almışlar. Kendisi katılıyorsa neye dayanarak vekalet veriyor anlamış değilim.
-aidatın artması ile ilgili gelecek yıla ait bütçenin oylaması  yapılırken  oylamada çoğunluk sağlanmadı, bunu toplantı tutanağa yazılmasını istemişler ancak 10-15 dk sonra tekrar oylama yapıp çoğunluk sağlandı diyerek tutanağa geçirdiler. oy sayısı kağıtların değiştirerek yaptıklarını düşünüyoruz ancak herhangi bir kanıt yok.
(Ayrıca ilk oylama sağlanmadığına  dair toplantı tutanağa geçirmesini istediler tamam diyip geçirmemişler)


Bahsettiğim toplantının iptalini neye dayanarak isteyebilirim ve toplantıya katılan bağımsız bölüm sahibinin dava açma süresi toplatı tarihinden mi yoksa toplantı tutanağa tebliğinden mi başlıyacak
Cevaplarınız ve fikirleriniz benim için çok önemli şimdiden teşekkür ediyorum

Merhaba,

İşletme bütçesine itiraz etmek için normal şartlarda tebliğ tarihinden itibaren 1 hafta süreniz var. Bu 1 hafta içinde yönetim kuruluna itiraz dilekçesi vermeniz ya da iadeli taahhütlü posta ile bildirmeniz gerekir.
Yönetim kurulu tarafından durum kat maliklerine bildirilir, bütçe düzenlenir, kabul edilir. Eğer böyle bir girişim olmazsa sulh hukuk mahkemesine başvurabilirsiniz. Yukarıda bahsettiğiniz sebeplerden dolayı Sulh hukuk mahkemesi bütçenin iptaline karar verirse, zaten diğer kararlar da iptal olur. Kısacası siz mahkemeye başvuracaksanız, yukarıda yazdığınız vekalet verme-alma hakkı tapu senetlerinin kontrolü vs. bunlar zaten mahkeme tarafından yapılacak. Yok ben sadece merak ediyorum diyorsanız da KMK'yı detaylıca okumanızı, bütçe konusu içinse MD.37 detaylıca okumanızı tavsiye ederim.

Saygılar...