Sayın krsdtryk,
Asliye Hukuk Mahkemesi ona bakmaz derken, neye bakmaz demek istediniz?
Diğer taraftan;
Sitede Toplu Yapı Yönetime geçilmediğinden dolayı Sulh Hukuk Mahkemesi yerine davada yetkili Mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir.Asliye Hukuk Mahkemesi de bu nedenle (Sitede Toplu Yapı Yönetime geçilmediğinden dolayı) KMK uygulamadan, genel hükümlere göre davayı değerlendirmektedir.
Sitemizde sizin belirttiğiniz gibi, tapuda tescilli Toplu Yapı Yönetim Planı bulunmamaktadır.Bu nedenle şu anda var olan sözde site yönetimi vb.diğer organların her biri kendilerine göre oluşturulmuş, varolduğunu iddia eden sözde bir yönetimdir..
Nitekim Yargıtay Kararlarında da; toplu yapı yönetimine geçilmediği için, Sulh Hukuk Mahkemeleri yerine Asliye Hukuk Mahkemelerini yetkili kılıp, KMK yerine genel hükümlere göre davanın görülmesini emretmiştir.
Yani bizim olayımızda vekaletsiz işgörme değil, dava ehliyeti -aktif husumet söz konusudur.
Yargıtayın tüm kararlarının olduğu davalarda genelde bir adet toplu yapı yönetim planı var (bizim olayımızda tapuda tescilli toplu yapı yönetim planı yok ) ancak Yargıtay toplu yapıya geçilmediğine tapu kayıtlarından karar verip, bu yönetim planlarınında zımnen geçersiz-hukuksuz olduğuna karar vermiştir.
Ancak sorun burada başlıyor..Bizim sitede de aynı şekilde tapuda tescilli yönetim olmadığına göre, sözde bir yönetim mevcuttur..Biz Asliye Hukuk mahkemesinde her şekilde bu nedenle karşı tarafın dava ehliyeti olmadığı ispat ettik..Ancak mahkeme bu konuyu incelemek yerine davayı hesap için bilirkişiye iletti.Bilirkişi hesaplama yapıp mali bir karar verecek..
Yani bu durumda, biz İstinafa gidip orada bu davayı lehimize çevirmeden önce, benzer konuda aktif husumete karar verilmiş örnek bir karara ihtiyaç duymaktayız.
(Çözüm olarak, Sulh Hukuk Mahkemesine gidilip, tapuda tescilli bize ait olan yönetim planı ile kayyum atanması sağlanabilir.Ama bu çözüm varolan yüzlerce davada gerekli olan aktif husumet sorununa çözüm sağlamaz...)
Aslında böyle bir emsal karar birçok dava içinde çok önemli..Çünkü yüzlerce aynı konuda- Toplu yapıya geçilmediği için Sulh Hukuk Mahkemesi yerine Asliye Hukuk Mahkemesinde davanın görülmesi-Yargıtay kararı olmasına rağmen, nedense kimse bugüne kadar aktif husumet ile ilgilenmeyip,genel hükümlere göre Asliye Hukukta davanın görülmesi ile meşgul olmuşlardır. Yargıtay kararı ile, Asliye Hukuk mahkemelerine gelmiş onlarca dava dosyası inceledim ama bir tane bile aktif husumet, dava ehliyeti itirazına rastalamadım..Ama burda ilk itirazın dava ehliyeti olması açıktır..
Verdiğiniz cevaplar için teşekkür ederim..Ancak bu sitenin moderatörü olan Ozan beyin çözebileceği nitelikte çok ciddi ve zor bir konudur. Bu anlamda onların desteğini de rica ediyorum..
Umarım anlatabilmişimdir..
İyi akşamlar...