Ana Menü Katmülkiyeti.Com


Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

Ortak Alanda Sebze Meyve Yetistirmek

Başlatan legionairre, Nisan 25, 2022, 10:20:54 ÖÖ

« önceki - sonraki »

0 Üyeler ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Merhabalar ben Ankara'da bir sitede site yoneticisiyim. Sitede ortak alanlar mevcut olup bu ortak alanda gecen yildan beri yan komsum benim dairemin yaninda kalan ortak alanda meyve - sebze yetistirmektedir. Benim dairem kose daire olup kullanilan ortak alana erisim icin mutlaka benim kapimin onunden gecilmesi gerekmektedir. Konu ile ilgili olarak kendisi bu sebze ve meyveleri sulamak icin hortum cekmekte ve hortumu yine benim kapimin onunden gecirmektedir. Gecen yil bir parca 5-6 metrekarelik alan ekerken bu yil inadina 2 ayri parca seklinde 5-6 metrekarelik alani ekmektedir. Bu surecte kapimin onunde bulunan guller ve bitkiler umarsizca cekilen hortum ve surekli gecilmesi sebebiyle zarar gormektedir. Ek olarak komsumun kendi kapisinin onunde de ortak alan bulunmaktadir. Baska dairelerin de onunde veya cevresinde yine ortak alanlar mevcuttur. Ozellikle gelip surekli benim kapimin onunden gecmekte ve benim tarafiminda kalan ortak alani beni rahatsiz etmek suretiyle kullanmaktadir. Defalarca sozlu uyarilarima ragmen beni duymazcasina yapmaya devam etmektedir.

Burada sizlere sorum su.

Bir sakinin sitenin ortak alanini bu sekilde kullanmasi yasal bir durum mu? Ikinci sorum bir sakinin beni bu sekilde rahatsiz etmeye hakki var mi?
Bu durumda artik ben yasal sureci baslatmak icin ne yapmaliyim? Haklarim nelerdir?

Tesekkurler
Linkback: Ortak Alanda Sebze Meyve Yetistirmek


  • Gösterim 118 
  • Teknik Bina Yönetimi Konuları
  • 1 Yanıtlar




Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş YapMerhabalar ben Ankara'da bir sitede site yoneticisiyim. Sitede ortak alanlar mevcut olup bu ortak alanda gecen yildan beri yan komsum benim dairemin yaninda kalan ortak alanda meyve - sebze yetistirmektedir. Benim dairem kose daire olup kullanilan ortak alana erisim icin mutlaka benim kapimin onunden gecilmesi gerekmektedir. Konu ile ilgili olarak kendisi bu sebze ve meyveleri sulamak icin hortum cekmekte ve hortumu yine benim kapimin onunden gecirmektedir. Gecen yil bir parca 5-6 metrekarelik alan ekerken bu yil inadina 2 ayri parca seklinde 5-6 metrekarelik alani ekmektedir. Bu surecte kapimin onunde bulunan guller ve bitkiler umarsizca cekilen hortum ve surekli gecilmesi sebebiyle zarar gormektedir. Ek olarak komsumun kendi kapisinin onunde de ortak alan bulunmaktadir. Baska dairelerin de onunde veya cevresinde yine ortak alanlar mevcuttur. Ozellikle gelip surekli benim kapimin onunden gecmekte ve benim tarafiminda kalan ortak alani beni rahatsiz etmek suretiyle kullanmaktadir. Defalarca sozlu uyarilarima ragmen beni duymazcasina yapmaya devam etmektedir.

Burada sizlere sorum su.

Bir sakinin sitenin ortak alanini bu sekilde kullanmasi yasal bir durum mu? Ikinci sorum bir sakinin beni bu sekilde rahatsiz etmeye hakki var mi?
Bu durumda artik ben yasal sureci baslatmak icin ne yapmaliyim? Haklarim nelerdir?

Tesekkurler

Merhaba,

Sulh hukuk mahkemesine başvurmanız gerekir. Yasal süreci başlatmak için doğrudan mahkemeye başvurabilir ya da bir avukatla sözleşme yapabilirsiniz. Ortak alanlar üzerinde her bağımsız bölüm sahibinin hakkı vardır. Fakat konuyu ikiye bölmüşsünüz ama bu bölünmenin farkında mısınız ya da değil misiniz bu konuya atfım yoktur;
Siz rahatsız olduğunuz için ya da sizin gülünüze çiçeğinize zarar verildi diye dava açacaksanız bu durum bireysele döner, yani sizin kişiye "güllerime zarar veriyorsun" şikayeti adı altında dava açmanız gerekir, bu durumda karşılık olarak "senin güllerinin ortak alanda ne işi var?" cevabı gelir. Fakat siz karşılık olarak "kendi kapının önündeki ortak alanı kullan" diyemezsiniz, çünkü adı üstünde ortak alan, oy birliği olmadığı sürece kimse ortak alanları kullanamaz. Sizin gülleriniz de ortak alan da değilse, direkt olarak zaten bireysel zararın karşılanması için değil, ortak alan işgalinin sonlandırılması için dava açmak zorunda kalacaksınız.

Dava öncesinde imza toplayabilirsiniz, topladığını imzalarla kişiye ihtarname gönderebilirsiniz. Belki bu durumda bir sonuç alınabilir.

İmza toplamadan da PTT aracılığıyla kişinin adresine ihtarname gönderebilirsiniz, bu durumun 30 gün içinde sonlandırılmaması halinde yasal yollara başvuracağınızı belirtebilirsiniz. İhtarname mektubunun zarfının üzerine "ortak alan işgalinin sonlandırılması uyarısıdır" yazın. İadeli taahhütlü yollayın, barkodu sakın kaybetmeyin (dava zamanı çok lazım olacak)

Sonrasında avukata vekalet verin dava başlasın. Avukat-yargılama-dosya harçları/masrafları gibi giderleri kat maliklerinden arsa payı oranında talep edebilirsiniz, çünkü siz kendi namınıza değil, apartman namına iş yapıyor olacaksınız. Bireysel olarak dava açacaksanız maliklerden bu konu ile ilgili gider-masraf talep edemezsiniz.

 
Murat Çetin
Metrekare Yönetim

Yazmış olduğum tüm cevaplar bilgi paylaşımı ve yardım amaçlıdır, hukuki geçerliliği garanti edilmemekte olup, hukuk danışmanlığı almanızı tavsiye ederim.


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmulkiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.
Footer menü
Hakkımızda
Bize Ulaşın
Dost Siteler
Dost Siteler