Katmülkiyeti.Com


Apsiyon Yöneticinin Yanında

"Apsiyon Yöneticinin Yanında"

Gündem


İzlemek İçin Tıklayın...  Apartman ve Site Yaşamında Evcil Hayvan Beslenmesi...

"Apartman ve Site Yaşamında Evcil Hayvan Beslenmesi....Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Youtube"

Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

Inşaat firmasının oy hakki

Başlatan Nazala, Mart 21, 2021, 02:38:43 ös

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

89 daireli bir apartmanin (30-15)şu anda 15 daireye sahip insaat firmasını vekaletle bir kişi temsil etmektedir.Toplantıda 48 kat malikinin oyları bulunmaktaďır (48×%5=2.4)Bu vekil başkalarına yetki vererek 15 oyun tümünü kullanabilir mi?Teşekkürler.
Linkback: Inşaat firmasının oy hakki Mesajı Paylaş


  • Gösterim 669 
  • Teknik Bina Yönetimi Konuları
  • 1 Yanıt




Merhaba,

Öncelikle sorunuzun üzerinden değil de, kanun maddesi üzerinden gidersek bence daha anlaşılır bir cevap almış olursunuz.

Konu 1: 40 daire veya daha az sayıda bağımsız alanı olan bir apartman/bina için toplantı yapıyoruz. Bu toplantıda, vekil olarak gelen biri varsa "en fazla 2 kişiyi temsil edebilir"
Bu vekilin kendine ait 1 dairesi varsa, 1 aslen, 2 vekaleten oy kullanabilir.

Konu 2: 41 daire veya daha fazla sayıda bağımsız alanı olan bir toplu yapı için toplantı yapalım. Burada da vekil olarak gelen biri varsa, "en fazla %5'lik oranda temsil hakkına sahiptir"

Sorunuza gelecek olursak, hesaplamayı birçok komşumuzun yaptığı gibi toplantıda bulunan malikler üzerinden yapmışsınız fakat bu durum yanlış. Bununla ilgili tarafımıza Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan bizzat iletilmiş bir cevap mektubu mevcuttur. Bütün oyları (bütün bağımsız alanların oy hakkını) dikkate almanız gerekir. Hesap şu şekildedir;

Daire Sayısı: 89 (Kural olarak 40 daireyi geçtiği için temsil hakkı %5)
Malik Murat : 15 daire sahibi
Murat'ın vekili: 89x%05= 4,45 yani 4 (kesirler göz önüne alınmaz)

Murat tek 1 kişiye yalnızca 4 dairesinin temsil hakkını verebildiği için minimum 4 tane vekil bulmak zorundadır.

Murat'ın 15 daire için aslen ya da 4 kişilik vekil grubu ile oy kullanabilir mi?
Kanun: Bütün oyların 1/3'ünü geçemez, burada bütün oylar, bütün bağımsız alanların sayısıdır.
Hesap: (Bütün oyların 3'te 1'i) 89/3=29,66 Yani 29.
Murat'ın daire sayısı: 15

Sonuç: 15 dairesi için, aslen tek başına, vekaleten olacaksa en az 4 vekille imza atıp oy kullanabilir.

Saygılarımla... Mesajı Paylaş
Murat Çetin
Metrekare Yönetim

Yazmış olduğum tüm cevaplar bilgi ve yardım amaçlıdır, hukuki geçerliliği garanti edilmemekte olup, her zaman hukuk danışmanlığı almanızı tavsiye ederim.


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp

Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmukiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.