Yönetim hesaplarının incelemesi için, ancak yönetimi dönem sonunda İBRA ETMEYEREK hesapların mahkemde incelenmesini HAKİM MÜDAHALESİ ile talep edebilirsiniz.
Yönetimi görev süresi sonunda ibra etti iseniz o dönem hakkında hesap soramazsınız. Sadece varsa usulsüz harcamalara itiraz edebilirsiniz.
(1) Lüks tüketim olduğundan bahisle alınan kararın iptalini isteyemezsiniz. Ancak kat maliki olarak KMK MADDE 43 kapsamında bu faydalı yenilik ve ilaveden yararlanmak istemediğiniz yönünde alınan karara hak düşürücü süre içinde şerh düşebilirsiniz.
Böylece KMK Madde 42 ve Madde 43 kapsamında bu yeniliğin masraflarına karara olumlu oy kullananlar katılır.
Kararın 4/5 ile lüks olması yönünde ilgisi yok. Mimari projede tahsis edilmiş alanların değiştirilmesi için yönetim planı değişikliği ile bunun da 4/5 ile oylanması yani kabulü gerekir.
Örneğin çocuk parkının oto park alanına yeniden tahsis edilebilmesi için yönetim planının 4/5 ile değiştirilmesi gerekir.
Sığınak gibi özel alanlar OY BİRLİGİ İLE BİLE değiştirilemez.
Dava dilekçenizi doğru hazırlamalısınız.
(2) Aynı anagayrimenkulün kat malikleri kendi aralarındaki husumetleri SULH HUKUK MAHKEMESİNDE giderirler.
Toplu konut yönetimi ile ilgili ya da aynı toplu konutta ama farklı anagayrimenkulde kat malki nin arasındaki husumet ASLİYE HUKUK MAHKRMESİNDE giderilir.
Yanlış mahkemede dava açmayınız.