Katmülkiyeti.Com


Reklam Alanı !

Ortak alana yapılan basket sahası

Başlatan kılavuzlu, Ağustos 26, 2017, 06:21:49 ös

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

       İyi günler çok değerli arkadaşlar. Ben Kahramanmaraş dan yazıyorum. 41 daireli bir sitede oturuyorum.Sitemiz 2 blok. Ben buraya taşınalı 3 yıl oldu. Zaten sitede 3 yıllık yeni bina yani. İkinci yılımızda sitede benim bulunduğum blokun batı tarafına yani benim dairenin yanına duvarıma 2 m. bile yok yakınlığı bir basket sahası yapıldı. Burada benim çocuklarımın odaları var. Çok gürültü oluyor. Gençler küfürler ediyor. V.s. Toplantıda yönetici bey karar aldı ben şerh koydum. İtiraz ettim.Mimari projede olmayan birşeyin yapılamayacağını anlattım.İşin ilginç yanı toplantıya 25 kadar falan sakin katıldı. OYBİRLİGİ olamadan bunu defalarca izah  etmeme rağmen. Yönetici ben yaptım oldu dedi. Yönetici B blokdandı. Saha A blok yanına yapıldı.
       Ben Kahramanmaraş büyükşehir belediye imar işlerine dilekçe verdim. Bilir kişi geldi bu yapılamaz dendi inceledi gitti. Bana cevap şu şekilde geldi: söz konusu spor alanı yapı sınıfına girmediğinden herhangi bir işlem yapamayız. İşin ilginç yanı spor alanının projede mevcut olduğunu yazmışlar. İtiraz ettim. Bir tanıdık vasıtası ile Mimari projeyi inceledim ve o alanın fotoğrafını çektim. Ben tekrar itiraz dilekçesi yazdım. Gelen cevap söz konusu spor alanı yapı sınıfına girmediğinden herhangi bir işlem yapamayız.
      Bu sefer yönetimi ben devraldım. Ki gönül rızası ile başka bir boş alana sahayı alalım diye maalesef. Yaptıramadık ve itiraz edenlerin hepsi B blok. Tekrar yönetimi devrettim. Kahramanmaraş da iki avukata gittim. Ben yönetici iken karar defterinin tamamının fotokopilerini aldım. Avukat arkadaşlar incelediler birisi pek bir şey söyleyemedi. Diğeri ise kazanabiliriz de kaybedebiliriz de diyor. Yok kamu yararı yok bilmem ney.
        Çocuğumun birisi Teog da pek başarı sağlayamadı sebep gürültü ders çalışamadı. Diğeri de bu sene girecek onunda aynı olmaması için mahkeme kararı ile kaldırtalım dedik. İşte böyle. Avukata söyledim bu nasıl adalet diye illa kabadıyılıkla mı  yaptırtmayacakmıydık diye o da öyle olmalıydı Türkiye de diyor.Hatta ben yönetici iken bazı kararlar aldık şu saatlerde kapalı olsun falan ama maalesef oyun oynayan ların hepsi B blok çocukları çünkü onlar duymuyorlar. Belayamı kalalım napalım evi satalım dedim evim güzel hem borç var hem niye gidelim hemde birisi alacak oldu basket sahasını görünce geri vazgeçti evimin değeride düştü.
            (Ben biraz de zamanınızı almamak için yazıyı kısa tuttum)
      Sizin siteyi buldum denk geldi daha doğrusu nette araştırırken. İnceledim ve çok güzel görüşler var.Ortak alana yapılan basket sahası ile ilgili görüşleriniz var okudum. Çok beğendim.Şu an mutlu oldum Bana lütfen ÇOK ACİL cevap verirseniz çoook mutlu olacağım. Nasıl bir yol izlemeliyim. Bu avukat arkadaşlar la ne yapabilirim. Lütfen yardım edin Çok teşekkür eder saygılar sunarım.Hakkınızı helal edin.
         

Linkback: Ortak alana yapılan basket sahası Mesajı Paylaş


  • Gösterim 2,614 
  • Kat Mülkiyeti İle İlgili Soru ve Paylaşım Bölümü
  • 5 Yanıt




Ağustos 26, 2017, 11:47:05 ös #1 Son düzenlenme: Ağustos 27, 2017, 07:20:57 ös ck0902
Yazı Serisi 1/3

Sayın <kılavuzlu>

Bu hatayı yapan kat malikleri ve yöneticinin yerinde olmak istemezdim.


Öncelikle "davayı kazanamayız" şeklindeki bir görüşe asla katılmıyorum.  İddianızın içeriği hakkında tamamen haklı olduğunuzu, bunu yapanların (karara imza atan kat maliklerinin ve/veya yöneticinin) (yasal olarak) (dava açmanız halinde) hesap verebileceğini, ayrıca söz konusu basketbol sahasının eski haline getirilerek, yargılama ve/veya tüm ilgili masraflarının davayı kaybeden taraf tarafından karşılanmasını talep edebileceğinizi vb. konuların (özellikle rahatsız edilmekle ilgili maddi/manevi tazminat hakkınızın bulunduğu) hassasiyetini naçizane hatırlatmak isterim. Basketbol sahası usulüne uygun yapılsa bile rahatsız edilmekle ilgili suçların ayrı dava konusu olduğunu, çekilmez hale geldiğinde (Kat Malikleri Kuruluna ait Ortak Eklenti Olması nedeni ile) kusurlu (kat maliki, değilse bağımsız bölümden fiilen yararlanan kişinin kat maliki ile sözleşme yapan temsilcisi örneğin, basketbol sahasında gürültülü ve küfürlü konuşarak rahatsızlık veren çocuğun velisi) kişi hakkında TAHLİYE DAVASI açılabilir.

Basketbol sahasının  usulsüz yapılması halinde, davayı (Hakim tarafından faydalı yenilik olarak görülmesi ve yasal KABUL oyu olması ile karar alınması dışında) kaybedebileceğinizi sanmıyorum. Burada evinize 2 metre yakında Basketbol Sahası sınırı olmasının faydalı olacağını da sanmıyorum. Aile özel hayatında bile iki daire kapısı 2 metreden fazla mesafede yer alır veya zemin katta olsanız, anagayrimenkule ait binanın çevresindeki beton zemin her hangi bir kat malikine uzun süreli orada var olma ve/veya rahatsız etme hakkı vermez. Sadece örneğin bahçenin sulanabilmesi esnasında sulama yapan kişinin ayakkabılarının çamura bulaşmaması vb. tedbirler için o beton zemin kullanılabilir.

Ben hukuk adamı değilim. Ancak Kat Mülkiyeti ile ilgili can acıtan, ekonomik hayatımızı tehdit eden unsurlar ile mücadele ederken inanın sağlam hukuk ekonomiği (kat maliklerine olan faydası/zararı) ve kanun yorumlama hakkında az da olsa sağlam tecrübeler edindim. Onun için sonuna kadar mücadele etmekten ve moralinizi yüksek tutmaktan vazgeçmeyin. Sizden tek ricam (eğer Kat Mülkiyeti Kanunları hakkında tecrübeli değilseniz) bizden karşı taraf ile husumetinizde nasıl galip geleceğiniz hakkında "hırslı" sorular sormayın.

Konuyu sadece sizin haklarınız açısından değerlendireceğim. Karşı tarafın potansiyel suçlarına ne ceza alacakları hakkında ayrıntılı cevap vermeyeceğim. Zaten böyle bir iddiada bulunmak Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap üyeliğime ve (siz dahil) değerli üye arkadaşlarıma karşı en hafif ifadeyle haksızlık olur.

NOT: Bu yorum Kanun Maddeleri ve yorumları ile referans gösterilerek yazılmaya devam edilecektir. Şimdilik özet durumundadır. Hızla bölüm bölüm en iyi ifadeler ile faydalı olmak amacıyla hazırlık yapılmaktadır.

Sayın <kılavuzlu>'nun (hukuki) mücadelesinde başarılarının artarak devamını dilerim.

Mesajı Paylaş

Ağustos 27, 2017, 01:05:58 öö #2 Son düzenlenme: Ağustos 27, 2017, 07:21:14 ös ck0902
Yazı Serisi 2/3 (Devam ediyor...)

sayın <kılavuzlu> mesajınızda çarpıcı kısımlar koyu harflerle dikkat çekilmiştir. Anlatımın (tanımlar ve yorumların yanı sıra) hiyerarşik düzeninde birebir cevapları verilecektir.

Alıntıİyi günler çok değerli arkadaşlar. Ben Kahramanmaraş dan yazıyorum. 41 daireli bir sitede oturuyorum. Sitemiz 2 blok. Ben buraya taşınalı 3 yıl oldu. Zaten sitede 3 yıllık yeni bina yani. İkinci yılımızda sitede benim bulunduğum blokun batı tarafına yani benim dairenin yanına duvarıma 2 m. bile yok yakınlığı bir basket sahası yapıldı. Burada benim çocuklarımın odaları var. Çok gürültü oluyor. Gençler küfürler ediyor. V.s. Toplantıda yönetici bey karar aldı ben şerh koydum. İtiraz ettim. Mimari projede olmayan birşeyin yapılamayacağını anlattım. İşin ilginç yanı toplantıya 25 kadar falan sakin katıldı. OYBİRLİGİ olamadan bunu defalarca izah  etmeme rağmen. Yönetici ben yaptım oldu dedi. Yönetici B blokdandı. Saha A blok yanına yapıldı.
       Ben Kahramanmaraş büyükşehir belediye imar işlerine dilekçe verdim. Bilir kişi geldi bu yapılamaz dendi inceledi gitti. Bana cevap şu şekilde geldi: söz konusu spor alanı yapı sınıfına girmediğinden herhangi bir işlem yapamayız. İşin ilginç yanı spor alanının projede mevcut olduğunu yazmışlar. İtiraz ettim. Bir tanıdık vasıtası ile Mimari projeyi inceledim ve o alanın fotoğrafını çektim. Ben tekrar itiraz dilekçesi yazdım. Gelen cevap söz konusu spor alanı yapı sınıfına girmediğinden herhangi bir işlem yapamayız.
      Bu sefer yönetimi ben devraldım. Ki gönül rızası ile başka bir boş alana sahayı alalım diye maalesef. Yaptıramadık ve itiraz edenlerin hepsi B blok. Tekrar yönetimi devrettim. Kahramanmaraş da iki avukata gittim. Ben yönetici iken karar defterinin tamamının fotokopilerini aldım. Avukat arkadaşlar incelediler birisi pek bir şey söyleyemedi. Diğeri ise kazanabiliriz de kaybedebiliriz de diyor. Yok kamu yararı yok bilmem ney.
        Çocuğumun birisi Teog da pek başarı sağlayamadı sebep gürültü ders çalışamadı. Diğeri de bu sene girecek onunda aynı olmaması için mahkeme kararı ile kaldırtalım dedik. İşte böyle. Avukata söyledim bu nasıl adalet diye illa kabadıyılıkla mı  yaptırtmayacakmıydık diye o da öyle olmalıydı Türkiye de diyor.Hatta ben yönetici iken bazı kararlar aldık şu saatlerde kapalı olsun falan ama maalesef oyun oynayan ların hepsi B blok çocukları çünkü onlar duymuyorlar. Belayamı kalalım napalım evi satalım dedim evim güzel hem borç var hem niye gidelim hemde birisi alacak oldu basket sahasını görünce geri vazgeçti evimin değeride düştü.
            (Ben biraz de zamanınızı almamak için yazıyı kısa tuttum)
      Sizin siteyi buldum denk geldi daha doğrusu nette araştırırken. İnceledim ve çok güzel görüşler var.Ortak alana yapılan basket sahası ile ilgili görüşleriniz var okudum. Çok beğendim.Şu an mutlu oldum Bana lütfen ÇOK ACİL cevap verirseniz çoook mutlu olacağım. Nasıl bir yol izlemeliyim. Bu avukat arkadaşlar la ne yapabilirim. Lütfen yardım edin Çok teşekkür eder saygılar sunarım.Hakkınızı helal edin.
Mesajı Paylaş

Ağustos 27, 2017, 06:32:16 ös #3 Son düzenlenme: Ağustos 27, 2017, 08:23:05 ös ck0902
Yazı Serisi 3/3 (Devam ediyor...)

Arsa payı metre kare büyüklüğü değildir.

sayın <kılavuzlu>

Önsöz : İtiraz edene kadar alınan karar(lar) geçerlidir. Alınan kararlar Nisbi Butlan (Fark Edildiğinde İptal Edilebilir), Mutlak Butlan (Tamamen Sakat Karar, her zaman İptal Edilebilir) olabilir. Niteliğine göre bu tür kararların Hak Düşürücü Süresi farklıdır. Dava açmak için Hak Düşürücü Süreyi geçmemek gerekir.

(Bakınız bu sitede : Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap)

Konu ile ilgili açılabilecek davanın adı El Koymanın Engellenmesi ve Eski Haline Getirme.

Size öncelikle açabileceğiniz davalar hakkında (Son Söyleyeceğimi İlk Söyleyerek) bilgi paylaşacağım. Bunu yaparken de (1),
(2.a), (3)
gibi renklendirilmiş olarak "önce okuduğunuz maddenin bir sonrakinden öncelikli ve amir hükmünde olduğundan; önce okuduğunuz madde gerçekleşmediyse sonraki(ler)inin gerçekleşmesinin yetki bakımından bir hükmü yoktur" anlamında olduğunu belirtmek isterim.

ORTAK ALANLAR / EKLENTİLER TAPUDA KAYITLI KULLANIM AMACI VE İLGİLİ YÖNETMELİK DIŞINDA KULLANILAMAZ. ÖRNEGİN (TAPUDA TANIMLI) ÇOCUK PARKINA OTO PARK YAPILAMAZ.

Alıntı634 SKMK (Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu) Madde - 19 :
II - ANAGAYYRİMENKULÜN BAKIMI, KORUNMASI VE ZARARDAN SORUMLULUK:

Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.

       (Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/8 md.;Değişik fıkra: 14/11/2007-5711 S.K./8.mad.) Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz. Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz. Kat maliki kendi bağımsız bölümünde anayapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz. Tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölüm maliklerinin ortak rızası ile anayapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik yapılabilir.

       Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur.   


(1) Kat Maliki KMK Madde 19/2 ve KMK Madde 42/1 gereği izin almadan ortak alanlarda tadilat yapamaz. Yönetici de bir kat maliki olduğuna göre, usulsüz bir karar varsa bu tesisi kendisi yapmış oluyor ki bunu da yapamaz.

Alıntı634 S.lı Kat Mülkiyeti Kanunu MADDE 42
F YENİLİK VE İLAVELER:

I - FAYDALI OLANLAR:
Kat malikleri, anagayrimenkulün ortak yerlerinde kendi başlarında bir değişiklik yapamazlar; ortak yerlerin düzgün veya bunları kullanmanın daha rahat ve kolay bir hale konulmasına veya bu yerlerden elde edilecek faydanın çoğaltılmasına yarıyacak bütün yenilik ve ilaveler, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır.

       (Ek fıkra: 01/07/2005-5378 S.K./19.mad) Özürlülerin yaşamı için zorunluluk göstermesi hâlinde, proje tadili kat maliklerinin en geç üç ay içerisinde yapacağı toplantıda görüşülerek sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karara bağlanır. Toplantının bu süre içerisinde yapılamaması veya tadilat talebinin çoğunlukla kabul edilmemesi durumunda; ilgili kat malikinin talebi üzerine bina güvenliğinin tehlikeye sokulmadığını bildirir komisyon raporuna istinaden ilgili mercilerden alınacak tasdikli proje değişikliği veya krokiye göre inşaat, onarım ve tesis yapılır. İlgili merciler, tasdikli proje değişikliği veya kroki taleplerini en geç altı ay içinde sonuçlandırır. Komisyonun teşkili, çalışma usûlü ile özürlünün kullanımından sonraki süreç ile ilgili usûl ve esaslar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı ile Özürlüler İdaresi Başkanlığı tarafından müştereken hazırlanacak yönetmelikle belirlenir.

       Bu işlerin giderleri, yeniliklerden faydalananlar tarafından, faydalanma oranına göre, ödenir.

       (Ek fıkra: 10/12/1990 - KHK - 431/1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.;Değişik fıkra: 18/04/2007-5627 S.K./16.mad.) Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Ancak toplam inşaat alanı ikibin metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılır. Bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı oranına göre ödenir. Merkezi ısıtma sistemlerinde ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin usûl ve esaslar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulacak yönetmelikle düzenlenir.

       (Ek fıkra: 10/12/1990 - KHK - 431/ 1 md.; Aynen kabul: 05/02/1992 - 3770/1 md.;Değişik fıkra: 18/04/2007-5627 S.K./16.mad.) Isıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesine karar verilmesi halinde, yönetim planının bu karara aykırı hükümleri değiştirilmiş sayılır.


(2) Kat Malikleri Kurulunun Ortak Alanlarda tesis (Örneğin Basketbol Sahası) ve tadilat kararı alıp bu kararın yönetim tarafından işletilebilmesi için;

(2.a) Anagayrimenkulün ve/veya Toplu Konutun Mimari Projesinde bu alanın SIGINAK gibi özel amaçlar için tahsis edilmemiş olması gerekir.

(2.b) (Toplantıya katılanların değil, tüm kat maliklerinin oluşturduğu)
Kat Malikleri Kurulunun (1/2'sinden 1 fazlası anlamına gelen) SALT ÇOGUNLUK ve arsa payı çoğunluğu ile alınmış bir kararı olması gerekir. (Arsa Payı : Bağımsız bölümün rayiç değeri / Toplam Anagayrimenkulün rayiç değeri) Arsa payı metre kare büyüklüğü değildir.
(2.c) Anagayrimenkulün ve/veya Toplu Konutun Mimari Projesinde bu alanın (boş alan olarak) tapuda tanımlı olması gerekir.

(Tapu bir otomobilin ruhsatı gibidir. Otomobil üzerinde fiziki olarak (yasalarca daha önceden marka model ile tanımlanmış, Örneğin Renault 12 Toros STW özelliklerinin tanımlı olduğu gibi) ne varsa ruhsatta da yazılı olması gerekir. (Örneğin ruhsatta olmayan Romörk Demiri ile otomobil trafikte dolaşamaz. Yetkililerce tespiti halinde yasal işlem uygulanır.

Tapuda bu alan zaten basketbol sahası olarak tanımlı ise, "Basketbol Sahası Yapılması" kararı alınmasına gerek yoktur. Sadece bu sahanın hangi protokol maddelerine göre yapılacağı hakkında karar alınabilir.

(3) Tapuda bu alan Boş Alan veya Basketbol Sahası olarak tanımlı değilse;
(3.a) Yönetim Planını Kat Malikleri Kurulunun 4/5'inin oyu ile değişiklik kararı alarak ve bu değişikliği tapuya şerh düşerek,
(3.b) Yönetim Planını değiştirmeden yine Kat Malikleri Kurulunun (kayıtlı tüm kat maliklerinin) OY BİRLİGİ ile Basketbol Sahasının kararla karar defterine tanımlanması ve kaydedilmesi gerekir.

Dikkat : Her halukarda değişikliğin tapuya şerh düşülmesi gerekir. Tapuda tescil edilmemiş hiç bir değişiklik geçerli değildir. Niyet anlamındadır. Sadece (bir sözleşme olan Yönetim Planına) imza atan kat maliklerini bağlar. Hatta bu karara imza atan kat malikinin sahip olduğu bağımsız bölümü sonradan devir alan yeni kat malikini bağlamaz. 

Mesajı Paylaş

Ağustos 28, 2017, 05:53:43 ös #4 Son düzenlenme: Ağustos 28, 2017, 06:13:54 ös kılavuzlu
       Çok değerli Dostlar herkese selamlar eder saygılar sunarım. Benim gayem hırs intikam falan değil. Söylediğim gibi yönetimi kendim devir aldım 1 yıl uğraştım hiç kimseyle kötü olmadan sitede başka boş bir alana basket sahasını kaydıralım diye ama gücüm yetmedi. Bu yeni yöneticide bana yardımcı oldu. İmza çıkarttık saha yı diğer alana yaptıralım diye çoğunluk hayır diyince yöneticide riske girmek istemedi. Yok masraf olurmuş falan filan diye.Bende yöneticiyle karşı karşıya gelmemek için hemde mahkemeye verince çocukların gözünde kötü bir insan olurum diye çok düşündüm. Nihayetinde karar alıp avukatlarla görüştüm. Buda Büyükşehir imar işlerinin mahkeme yolunu açtığı için dir. Acele etmemin sebebi de busene çocuğumun TEOG sınavına hazırlanması ve Çok umutlu olmam İnşaallah.
        Ben yorumları okudum. herkese tek tek teşekkür ederim zaman ayırıp yazmışlar Allah razı olsun. Ben şimdi bunları bu avukatlara nasıl anlatırım tereddütüm bu. Yani birde mahkeme verdik kaybettik diyelim Çok özür diliyorum hani şey .. üzeri oturmak varya  sıkıntım o rezil olmak da istemiyorum burda dostumuzda var düşmanımızda. İnşaallah anlatabilmişimdir. Burda arkadaşlar şöyle diyor : Her halukarda değişikliğin tapuya şerh düşülmesi gerekir. Tapuda tescil edilmemiş hiç bir değişiklik geçerli değildir.Niyet anlamındadır. Bizde öyle birşey yok. sadece kendi aralamızda karar defterine yazarak o da yanlış yazarak uygulamadır.
       Tekrar tek tek teşekkür ederim. Saygılar sunar hayırlı günler dilerim.
Mesajı Paylaş

Ağustos 28, 2017, 08:30:25 ös #5 Son düzenlenme: Ağustos 28, 2017, 08:40:41 ös ck0902
sayın <kılavuzlu>

Verdiğiniz referans bilgilere göre burada usulsüzlük, yetkisizlik hatta işgal durumu vardır. Bu nedenle yöneticinin kat maliklerinin sorumlu olduğu bir konu olup da sökülmesinin faydadan çok zarar getireceği iddiası ile davanın red edilmesi bence mümkün değil. Dolayısıyla açıkça usulsüz ve yetkisiz yapılan bu işlemin "El Koymanın Engellenmesi ve Eski Haline Getirme" davası ile hukuki takibinin yapılabileceği konusunda fikrimi yineliyorum.

AlıntıBende yöneticiyle karşı karşıya gelmemek için hemde mahkemeye verince çocukların gözünde kötü bir insan olurum diye çok düşündüm.


AlıntıBen şimdi bunları bu avukatlara nasıl anlatırım tereddütüm bu. Yani birde mahkeme verdik kaybettik diyelim Çok özür diliyorum hani şey .. üzeri oturmak varya  sıkıntım o rezil olmak da istemiyorum burda dostumuzda var düşmanımızda. İnşaallah anlatabilmişimdir.


Kat Mülkiyeti Kanunu uzlaşma mantığı ile işletilir. Yani itiraz yoksa alınan karar usulsüz de olsa geçerlidir. İtiraz etmenin yolu da usulüne uygun (hak düşürücü süre içinde) dava açmaktır.

(Sizin ifadenizle) Bir taraftan ".. üzeri oturmak",  "yöneticiyle karşı karşıya gelmemek", "mahkemeye verince çocukların gözünde kötü bir insan olmak" gibi ayrıntıların çözümlenmesi bir taraftan da bu durumun ancak yasal yollarla eski haline getirilerek verimli bir sonuca ulaştırılması gereğinin, hayatın doğal akışına uygun olmadığı kanısındayım.

Bu vesile ile sorunuz hakkında daha fazla yorum yapamayacağımı üzülerek bildirmekle birlikte; yorum yaparak katkıda bulunacak diğer arkadaşlara başarılar dilerim.

Ayrıca usulsüz ve yetkisiz bir şekilde Ortak Alanlarda Tesis yapılması konusu hakkında  bilgi sahibi olmak için araştırma yapan kişilere örnek bir problemi paylaştığınız için teşekkür ederim.

Her halükarda sizi memnun edecek bir sonuca ulaşmanız dileğiyle iyi günler dilerim.

    Mesajı Paylaş


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp