8 blok ve 440 daireden oluşan, içerisinde sosyal tesisleri olan 81dönüm arazi üzerine kurulu 2 yıllık siteyiz. Yönetim planında KMK ya uygun olmayan bazı maddeler var.
1-Denetici sayısı 2 asil 2 yedekten oluşur deniliyor. Halbuki KMK göre 1 yada 3 kişi deniliyor. Biz genel kurulda 3 kişi olarak seçebilirmiyiz.
2- Yönetim şekli 3 kişilik bir yönetim kurulundan oluşuyor ve tabi çok ciddi sorunlar çıkıyor. Şu anda 2. olağanüstü kurulumuzu yapmak üzereyiz. ne yazıkki. 5711 sayılı kanunla blok yönetimi ve üst yönetime geçmek itiyoruz. Bunun için aranan 4/5 kuralını toplantılarda gerçekleştirmemiz mümkün değil. Acaba bu dağişiklikleri maliklere yazılı olarak sunsak ve imza toplasak bu4/5 çogunluğu gerçekleştirmiş olurmuyuz.
3-Yıllık olağan toplantı zamanımız Ocak 2010 da yapılacaktı. Ancak bu hafta bir olağanüstü kurulumuz var. gelen yönetim 2 ay sonra tekrar seçime gidecek mi yoksa 15 ay sonramı (2011 ocak ta normal toplantı zamanına kadar devam edecekmi) toplantı yapılacak.
4-Bloklarımızdan birinde 4 adet yüksek bodrumdan dolayı iskanda gösterilmemiş dairemiz var. İki yıldır bu dairelerle ilgili bir işlem yapılmadı ve yönetim planında tüm daireler mesken olarak kiraya verilecektir denilmesine rağmen bu dairelerden biri genel kurul kararı olmadan önceki yönetimce bir dükkana kiraya verildi. Şimdi biz bu kiracıyı çıkartmak istiyoruz. Eski yönetici hakkında görevi kötüye kullanmaktan işlem yapabilirmiyiz? ve bu daireleri nasıl tescil ettirebiliriz?
5-Sosyal tesis işletmecisi yine önceki yönetimce genel kurul kararı olmadan işletmeciye verildi (havuz spor tesisi) Bu işletmeci burada ruhsatsız içki satıyor , kira sözleşmesine aykırı davranıyor. Şu andaki yönetim tahliye kararı ile dava açtı davanın sonucunu beklemeden genel kurulda karar alarak sözleşmeyi fesh edebilirmiyiz (kira sözleşmesinde buna uygun maddemiz var ) Lütfen bana yardmcı olun ben bir kat malikiyim. Teşekkürler.
