Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
Arama Sayfasına Ulaşmak İçin ! TIKLAYINIZ!!! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Yöneticinin Sorumlulukları : Görev Sonunda Hesap Verme  (Okunma sayısı 2400 defa)

  • ck0902
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 329
  • 22
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Yöneticinin Sorumlulukları : Görev Sonunda Hesap Verme
« : Temmuz 27, 2016, 07:49:30 ös »
Ayrıntılarla görevin ihmal edildiği çok önemli bir konu hakkında;

İlgi (A) : KMK 35-g) : (Yöneticinin Görevleri) : Anagayrimenkulü ilgilendiren bir sürenin geçmesinden veya bir hakkın kaybına meydan vermiyecek gerekli tedbirlerin alınması;

Bir toplu konut içerisinde;

  . Site Yönetimi, Ada Yönetimi ve Blok Yönetimi mevcuttur.
 
Blok Yönetimi, Site Yönetiminin ve Ada Yönetiminin Bütçe Toplantısında belirlenen payları da ön görerek, Blok Bütçe toplantısı ile, Kat Malikinin ödemesi gereken Avans Tutarını karara bağlamaktadır.
   Örneğin her bir yönetim kendi bütçe toplantılarında bütçeyi karara bağlayarak,
   . Site Yönetimi her Kat Malikinden kendi payı için 10 TL.
   . Ada Yönetimi de her Kat Malikinden kendi payı için 40 TL.

avans miktarı belirlemiş ise; Blok Yönetimi, bu avans miktarlarını da ön görerek her Kat Maliki için 100 TL. avans miktarını karara bağlayabilir.
  Kat Maliki bu avansın,
  . 60 TL.'sini Blok Giderleri için,
  . 30 TL.'sini Kapıcı, Ada Ortak Alanları Giderleri ve Ada Yönetim ve Denetim Kurulu Üyeleri Huzur Hakları için,
  . 10 TL.'sini Site Ortak Alanları Giderleri, Site Yönetim ve Denetim Kurulu Üyeleri Huzur Hakları için
ödemiş olur. Kat Maliki belirlenen 100 TL. avans miktarını, Yönetim Planı gereği Site Yönetimi Banka Hesabına yatırmaktadır.

(Sonuç olarak Kat Maliki, 100 TL.'nin hesabını sorma yetkisine sahiptir.)

    Blok Yöneticisi, Görev Süresinin Sonunda, Faaliyet Raporunu (toplantı tarihinden en az 15 gün önce kat maliklerinin eline ulaşacağı şekilde göndererek) tebliğ eder. Kat Malikleri Kurulu Faaliyet Raporunu inceleyerek, her ay için ödediği (verilen örneğe göre) 100 TL.'den oluşan toplam tutarın (örneğin 1 yıl için 1,200.00 TL'nin) hesabını sorar.
   Burada yönetici, her Kat Malikinden, (Site Yönetimi ve Ada Yönetimi payları çıkarıldıktan sonra) blok hesabına Site Yönetimi tarafından havale edilen 60. TL.'yi harcamaktadır.

Ancak;
 geriye kalan 40.TL.'nin harcamaları ile ilgili Denetim Raporunu, aynı zamanda bir üst Kurulda Temsilciler Kurulu üyesi olan Blok Yöneticisine, bağlı olunan Ada ve/veya Site Yönetiminin Denetim Kurulları tarafından verilmediği tespit edildiği düşünülürse, Blok Yöneticisi kendi harcadığı avans tutarı haricinde her Kat Malikine 40 TL.'nin hesabını verememiş olur.

Değerli arkadaşlar işte bu durumda;

 Üst yönetimlerde sorumlulukları olan yetkililerin, daha önceden üst yönetimlerin kendi paylarını almak üzere, yatırılan 100 TL.'nin içinden kesmek suretiyle harcanan avans tutarı hakkında Denetim Raporu mevcut değilken; blok yöneticisinin Faaliyet Raporu eksik düzenlenmiş olur mu, olmaz mı?

Bu durumda Kat Malikinin, yukarıda İlgi (A)'da belirtilen KMK 35-g maddesi gereği yöneticiyi ibra etmemesi ve ardından Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açması doğru olur mu? 

Değerli katkılarınız için çok teşekkür ederim.
« Son Düzenleme: Temmuz 27, 2016, 08:43:30 ös Gönderen: ck0902 »


  • Okunma sayısı 2400 defa
  • 0 Yanıt




Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Yöneticinin Sorumlulukları : Görev Sonunda Hesap Verme Konusuna Ait Benzer Konular

konut kiraya verme (işyeri olarak)
Bir web sitemize gelen mesajdan alıntı yapıyoruz.ergin demir: isimli kişinin web sitesinden gönderdiği mesaj,Konu: konut kiraya ... Devamı...

Gösterim: 30830 - Yanıt: 1 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yeni Kanuna Göre Yönetici Görev Süresi Bu Yıl Seçildim. Görev Sürem Ne?
ben haziran ayında 17 blok 170 dairali bir siteye yönetici seçildim.Bu yıl haziran ayında yapmam gereken genel kurulda yönetici ... Devamı...

Gösterim: 6690 - Yanıt: 1 - Başlatan:beltaş
Yönetici ve Yönetim Kurulu Üyelerinin - Yönetimin- Sorumluluğu / Sorumlulukları
Madde 24— Yönetici, mâliklere karşı bir vekil gibi sorumludur.Yönetim Kurulu üyeleri vekâlet sözleşmesine göre (BK. md: 389, 390... Devamı...

Gösterim: 22354 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Şüpheli Yönetici hesap vermeden Yöneticiliği bırakabilir mi?
Binanın yöneticisi çatıyı yaptırmadığı için mahkemeye verdik.Hiç bir kararı toplantıyla almadı kendisi toplantıya katılmadan yön... Devamı...

Gösterim: 4744 - Yanıt: 8 - Başlatan:can11
Yönetimin Takipsizliği Sonucu Oluşan Hesap Açığı
Merhaba ;2016 yılında yönetim planı kurulan ve oturuma başlanan sitenin müteahhit firma 5 sene boyunca sitenin yönetimi bizde ol... Devamı...

Gösterim: 1438 - Yanıt: 0 - Başlatan:goktug