KatMulkiyeti.Com Her Bininci Üyesine Tam İçtihatlı ve Açıklamalı Kat Mülkiyeti Kanunları Seti Hediye Etti. Sıra 13.000 Üyede!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: TOKİ nin Yaptığı Binalar  (Okunma sayısı 6557 defa)

  • mustafa.c
  • Üye
  • **
  • İleti: 4
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
TOKİ nin Yaptığı Binalar
« : Aralık 17, 2007, 03:37:09 ös »
TOKİ bir arsa üzerine 8 blok ve her blok 16 daireden oluşan aprtmanlar yapmış.Bu bloklardan 5 ini satışa çıkarmış ve her blokta 2 ile 4 dairearasında satılamamış daire var.
1.sorum :Bur da site yönetimi oluşturulabilir mi?Oluşturulabilir ise satılmayan blokların durumu ne olur?
2.Sorum:Her blok kendisi yöneticisini seçip yönetim planı hazırlarsa,satılmayan dairelerin durumu ne olur?Ortak giderler için TOKİ den para talep edilebilir mi?
Cevaplarınız için şimdiden teşekkürler
BİNDİK BİR ALAMETE
GİDİYORUZ KIYAMETE


  • Okunma sayısı 6557 defa
  • 1 Yanıt



  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Ynt: TOKİ nin Yaptığı Binalar
« Yanıtla #1 : Aralık 18, 2007, 02:05:07 ös »
Sayın mustafa.c,

Öncelikle tapuda kayıtlı yönetim planını bir edinip okuyunuz. Orada yönetim teşkili ve yöneticilik seçimine ilişkin maddeler ile anagayrimenkul yönetimine ilişkin yönetim biçimini iyice kavrayınız.

Bu bilgiler ışığında olmadan size genel uygulamalara göre bir cevap yazıyorum.

1.  Satışa çıkmış olan 5 bloğun  her birinde Blok Olağan Genel Kurulları yapılabilir . Ve bina yöneticisi seçilebilir. Ortak gider ve avans payları her blok için tek tek tespit edilebilir. Satılmamış her bloktaki 2 veya 4 daireyi temsilen TOKİ gelecektir.

Ancak şu an için Site Yönetimi teşkili yapılabilmesi için TOKİ'nin de yardımı da  gerekibilir.

Site Genel Kurulu'nu toplamak için yasa gereği 128 kat malikinin 43 kişisinin bir dilekçe toplaması faydalı olur. Bu dilekçe ile kat maliklerinden biri konuyu üstlenerek tüm kat maliklerine çağrı yapar (TOKİ'nin 3 bloğunun 48 dairesi ve diğer bloklardaki toplam 10- 20 dairesi için de TOKİ'ye çağrı gitmeli)  Bu durumda genel kurulu gerçekleştirebilirsiniz. Yönetim planında genel kurul toplantı zamanı maddesine dikkat edin. Yoksa önümüzdeki Ocak ayını kaçırmayın.

2. dediğim gibi önce bir yönetim planlarını tapudan edinin. Eğer tapuda yönetim planı basit bir şekilde hazırlanmış dahi olsa da sitenin yönetime ilişkin temel kavramları edinmek gerekir.

Tapuda kayıtlı yönetim planı (site için) aynı zamanda tüm blokları da düzenlemiş olabilir. Bu durumda her blok yeni yönetim planı hazırlayamaz.

Eğer genel kurul yasal olarak toplanır ve yöneticiler (her blok için kastediyorum) seçilmiş ve bir düzgün bütçenin uygulanması konusunda bu yöneticilerin herbirine yetki verilmiş ise işletme projesi halini alır ve satılmayan daireler için de TOKİ'yi bağlar. TOKİ bu giderleri ödeyecektir.

İyi günler dilerim.
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


TOKİ nin Yaptığı Binalar Konusuna Ait Benzer Konular

DASK’ın Kapsamındaki Binalar
DASK’ın Kapsamındaki Binalar  Kapsamdaki Binalar Zorunlu Deprem Sigortası, genel anlamda, belediye sınırları içinde kalan mesken... Devamı...

Gösterim: 3569 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
DASK’ın Kapsamındaki Dışında Kalan Binalar
DASK’ın Kapsamındaki Dışında Kalan  Binalar  Zorunlu Deprem Sigortası kapsamı dışında kalan binalar şunlardır: Kamu kurum ve kur... Devamı...

Gösterim: 3591 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
TAŞINDI: TOKİ nin Yaptığı Binalar
Bu konu Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap isimli bölüme taşındı.Linkleri gorebilmeniz icin izniniz ... Devamı...

Gösterim: 3447 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Enerji Tasarruflu Yapılar ve Yeşil Binalar.
Son dönemlerde tüm dünyada olduğu gibi Türkiye'de de "Yeşil Evler ve Ofisler" yapılmaya başlandı.YEŞİL BİNA NEDİR ? Küresel ıs... Devamı...

Gösterim: 15009 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com