Üst malik sorun ondan kaynaklandığı halde sorunun kendisinden kaynaklanmadığını belirtirse ; dava açılır. Dava sonucu mahkeme tesisatın ilgili malikçe yaptırılmasına karar verecektir. Zarar gören malike de ödenmesi için bir bedel belirleyecektir.
ana tesisattan kaynaklanan bir sorunda , yönetici atanmamış veya yönetici ataması yapılması mecbur olmayan 8'den az bağımsız bölümden oluşan binalarda ise ise diğer tüm kat maliklerinden talep edilecektir. Talep yerine getirilmezse ilk paragraftaki hali ile hepsine birden dava açılacaktır.
Mahkeme süreci 4-12 ay sürer. İtirazlara bağlı olarak erken ya da geç tamamlanır. Bilirkişi atması mahkeme taktirine bağlıdır.
Belediye ile ilgili bir durum söz konusu değil.
Olay gayrimenkul ve kat mülkiyeti hukuku ile medeni kanun ile ilgililidir.
Anlaşmazlıkların giderileceği yer hukuk mahkemeleridir.
