Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
Arama Sayfasına Ulaşmak İçin ! TIKLAYINIZ!!! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Giriş Katlarda Oturanlar İçin Asansör Aidatı ve Onarım Masrafları  (Okunma sayısı 77817 defa)

  • leyl
  • Üye
  • **
  • İleti: 1
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Merhabalar. Ben 6 katlı  24 daireli bir apartmanın  giriş katında  oturmaktayım. Aylık asansör bakım ve elektrik giderlerini 7 yıldır ödemekteyim. Bu ay gelen asansörün lötü kullanımından dolayı yapılacak tamir masrafına katılmak istemiyorum. Googledan taradığımda değişik yazılar okudum , zemin katların asansör parası ödememesi konusunda. Bir yerde de yargıtay içtihad kararından bahsetmiş, birde Abdülkadir Arpacı'nın kitabında bununla ilgili hukuksal yazı, bu konu hakkında bilgisi olan kişi varsa, yazarsa sevinirim.
« Son Düzenleme: Ocak 24, 2008, 02:33:48 ös Gönderen: KatMulkiyeti.Com »


  • Okunma sayısı 77817 defa
  • 1 Yanıt



  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Ynt: Asansör aidatı
« Yanıtla #1 : Ocak 24, 2008, 01:32:32 ös »
Sayın leyl,

Bu Konu Kat Malikleri kanununda çok açıktır.

Madde 20  c bendine göre ;

c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

Dolayısı ile asansörü kullanmayan giriş kat maliki veya dükkan kat maliki dahi de olsa asansör giderlerine katılmak zorundadır.

Ancak , bu eğer size hakkaniyetle gelmiyosa ve yönetim planınızda bunu belirleyen bir hüküm yoksa, bizim forummuzda bununla ilgili bir çözüm yolu öneriyoruz.

Sözünü ettiğimiz şartlar biraraya gelirse yönetim planının yeniden düzenlenmesi veya diğer kat maliklerininin sizin görüşünüzü kat malikleri kurulunda kabul etmesi gereklidir.

Okumak için tıklayınız....

Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

 
  HUKUK GENEL KURULU KARARI
*   Taraflar KMK. 'nun uygulanmasını kabul ediyorlarsa, asansör giderlerinden sorumlu tutulmaları gerekir.

Dava, apartmanın müşterek giderlerinden olan asansör tamirvebakım masraflarından davalının payına düşen   liranın tahsili iste
ğinden ibarettir. Davalı vekili müvekkilinin dairesinin zemin katta olup asansörden yararlanmadığı nedeniyle ve apartman yönetim planının 6 ncı maddesindeki (dükkanlar ve zemin kat ile birinci kat asansör bakım masraflarından ve dükkanlar aynca kalorifer masraflan ile merdiven elektrik sarfiyatından muaftır) hükmüne dayanarak davanın reddini savunmuştur.

Mahalli mahkemesince verilen davanın kabulüne ilişkin karar, davalı vekilinin temyizi üzerine bozulmuş ise de mahkeme önceki kararda direnmiş, direnme kararı yine davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Hukuk Genel Kurulunda incelenen tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandığı gerektirici nedenlere ve özellikle 28.2.1988 '" günlü oturumda yönetim planının bütün kat malikleri tarafından imza edilmemiş ve binaenaleyh geçerli bir yönetim planının varlığından söz edilemeyeceğinin taraflarca beyan edilmiş olmasına ve 12.6.1968 tarihli oturumda olayda 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun tatbikinin davalı tarafça kabul edilmiş bulunmasına ve 634 sayılı Kanunun 20 nci maddesinin (kat maliklerinden her biri, anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, korunma ve onarım giderleriyle yönetici aylığı ve kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ücretleri gibi diğer giderlere ve ortak tesislerle işletme giderlerine "ve giderler için toplanacak avansa, kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlü olup başka türlü anlaşma olmadıkça, ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçerek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz) hükmüne göre, yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle direnme kararının onanması gerekir.

Sonuç: Davalı vekilinin temyiz itirazlarının reddine, direnme kararının yukarıda gösterilen nedenlerle onanmasına ... (Y. HGK., 20.12.1972, E. 1969/5-1243, K. 1972/1494.)


« Son Düzenleme: Temmuz 19, 2012, 01:37:48 ös Gönderen: Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com »
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Giriş Katlarda Oturanlar İçin Asansör Aidatı ve Onarım Masrafları Konusuna Ait Benzer Konular

GİRİŞ (ZEMİN) KATINDA OTURANLAR ASANSÖR GİDERLERİNE KATILMAK ZORUNDA MIDIR?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na tabi binalarda ortak yerleri kullanmamaktan dolayı bunların masrafına iştirakten kaçınılamaz. Anca... Devamı...

Gösterim: 29430 - Yanıt: 3 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Yeter Sayı Asansör Tesis Edilmesi, Asansör Kurulması
Mevcut kat mülkiyetli bir binaya asansör takdırmak için kat maliklerinin hepsininmi yoksa bellibir kısmınınmı onayı gerekir?Lütf... Devamı...

Gösterim: 8990 - Yanıt: 4 - Başlatan:fikret geçkili
Toplu Yapıda Blok Kat Maliklerinin Kendi Bloklarına İlişkin Masrafları
Merhaba,Sitenizi dün gördüm ve toplu konutlarda yaşayanlar için,bilgi hazinesi.Benim de site yönetimi ile sorunlarım var ve tam ... Devamı...

Gösterim: 4787 - Yanıt: 5 - Başlatan:nazims
Apartman ana giriş kapısının gece 11'den sonra kilitlenmesi
Merhaba, apartmanımızın ana giriş kapısı güvenlik gerekçesi ile yönetici tarafından gece 23'den sonra  kilitleniyor. Bazı kat ma... Devamı...

Gösterim: 1254 - Yanıt: 1 - Başlatan:engindinc
Giriş katların hakları
Merhaba 20 yıldır giriş katta oturuyoruzÜst katların girişten biraz daha büyük bizde üst katların balkon hizasına kadar olan yer... Devamı...

Gösterim: 1038 - Yanıt: 1 - Başlatan:nehir186