Katmülkiyeti.Com

Apartman yöneticisiyim.Dükkanlarımız aidat vermiyor.Gerekçe olarak apartman içindeki elektirik,su gibi hizmetlerden yararlanmıyoruz diyorlar.2005 yılından beri birikmiş borçları var.Borçlarını kendilerine nasıl bildirebilirim?Ödemeleri gerekirmi,yasaya göre prosödür nasıl işler?Bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim.Saygılarımla
Linkback: Dükkanlar Aidat Vermiyor!

Önce varsa yönetim planınıza bakınız. Dükkanlara özel bir uygulama bu metinde geçmiş mi?
Yoksa eski genel kurul kararlarınıza bakınız. Dükkanlara özel bir uygulama bu toplantı kararlarında  geçmiş mi?
Yoksa dükkanlar aidatlara arsa payı oranında katılmak zorundadırlar.
Bugüne kadar borç tebliği yapılmış mı? Genel kurul kararları dükkanlara gönderilmiş mi?
Yapılmadı ise büyük ihtimalle icraya itiraz edeceklerdir.

Borçlarını kendilerine iadeli tahhütlü mektupla bildiriniz. Ödemeleri için makul bir süre veriniz.
Ödemez iseler bir noter tebligatı ile borçlarını ödemeleri gereğini iletiniz. Makul bir süre veriniz. Bu sürede ödemezlerse icraya vereceğinizi söyleyiniz.
Yine ödemez iseler , icra takibini başlatınız. İlamsız icra takibi olacaktır. Avulat tutmanıza gerek yok.  Yönetim defteriniz ve genel kurul kararı ile icra dairesine gitmeniz yeterli.
İcra bildirimine itiraz ederlerse bu aşamada tavsiyem bir avukat tutunuz.
İcra İnkar Davası açınız.

İyi günler.