Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
Arama Sayfasına Ulaşmak İçin ! TIKLAYINIZ!!! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: çatı onarımına kiracılar eşlik eder mi.  (Okunma sayısı 6846 defa)

  • güzelyaz
  • Üye
  • **
  • İleti: 1
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
çatı onarımına kiracılar eşlik eder mi.
« : Temmuz 06, 2008, 12:42:19 ös »
ortak kullanım alanı olan çatı onarımına kiracılar eşlik eder mi. dağılım arsa payı üzerinden mi eşit mi olur yardımcı olabilir misiniz


  • Okunma sayısı 6846 defa
  • 1 Yanıt



  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Ynt: çatı onarımına kiracılar eşlik eder mi.
« Yanıtla #1 : Temmuz 23, 2008, 07:14:11 ös »
Çatı onarımı kiracılara ait değildir. Kat Malikleri tarafından karşılanır.

Ancak burada bir şeye dikkat etmek lazım. Alalede bir onarım mesela iki üç tane eksik tuğla veya kiremit ise konu zaten ortak işletme bütçesinden karşılanır . Ancak siz özellikle sorduğunuza göre tüm çatının onarımından veya işletme projesi haricinde toplanacak ayrıca bir avansta söz ediyor olmalısınız. Eğer böyle ise belirttiğim gibi kat malikleri öder, kiracılar değil.

Eğer yönetim planında giderlerin nasıl karşılanacağı yazıyorsa , o paylandırma oranına göre dağılır. Yazmıyorsa arsa payları oranında dağılır.

Yönetim planında yazmayıp da eşit dağıtılan giderler KMK hükümlerine göre işçilik ile ilgili giderlerdir.

Tekrar belirtiyim ki;

Eğer yönetim planında giderlere nasıl katılacağı yazmıyor ise;

Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bu giderler için toplanacak avansa eşit olarak,
Bunlar dışında kalan bütün ortak giderlere ve bunlar için toplanacak avansa ise arsa payları oranında katılacaklardır.

Kural; kat mâliklerinin kendi aralarında anlaşmalarıdır. O halde; kat mâlikleri her iki çeşit giderler için farklı katılma oranları belirleyebilirler. Bunun için Yönetim Plânı'nda bir hüküm olabileceği gibi, Kat Mâlikleri Kurulu'nun, bütün kat mâliklerinin oybirliği ile alacakları kararla da belirleyebilirler.

Eğer bunlar oluşmamış ise ARSA PAYI geçerlidir.


Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


çatı onarımına kiracılar eşlik eder mi. Konusuna Ait Benzer Konular

yatırım için avans toplanması ve kiracılar
merhaba ben 120 haneli bir sitede kiracı olarak oturuyorum aylık 100 tl güvenlik, kapıcı hizmetleri elektrik gibi amaçlı aidat t... Devamı...

Gösterim: 3122 - Yanıt: 1 - Başlatan:neuro
Çatı için çıkarılmış hisse tapusu
Merhaba12 daireli bir apartmanın en üst katında oturuyorum oturduğum daire arsa hisseli tapu binayı yapan mütahit 14 adet tapu ç... Devamı...

Gösterim: 2621 - Yanıt: 3 - Başlatan:Samiarslan
Mantolamada çatı izolasyonu sorunu
Merhaba,8 daire ve 1 dükkandan oluşan bir apartmanın en üst kat iki dubleks dairesinden birinde oturuyorum. Yönetim bizim şehir ... Devamı...

Gösterim: 3514 - Yanıt: 7 - Başlatan:svcn87
Ortak kullanım olan çatı terasına geçiş sadece çatı katı dairesinden
Merhaba, 20 daireli bir bloğun çift daireli olarak çatı katı bulunuyor ve bu dairelerde site yöneticisi ve oğlu oturmaktadır. Ça... Devamı...

Gösterim: 889 - Yanıt: 2 - Başlatan:dussokagi22