Katmülkiyeti.Com


Reklam Alanı !

çatı onarımına kiracılar eşlik eder mi.

Başlatan güzelyaz, Temmuz 06, 2008, 03:57:19 ös

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

ortak kullanım alanı olan çatı onarımına kiracılar eşlik eder mi. dağılım arsa payı üzerinden mi eşit mi olur yardımcı olabilir misiniz
Linkback: çatı onarımına kiracılar eşlik eder mi. Mesajı Paylaş


  • Gösterim 7,010 
  • Kat Malikleri ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçlarına İlişkin Konular
  • 1 Yanıt




Çatı onarımı kiracılara ait değildir. Kat Malikleri tarafından karşılanır.

Ancak burada bir şeye dikkat etmek lazım. Alalede bir onarım mesela iki üç tane eksik tuğla veya kiremit ise konu zaten ortak işletme bütçesinden karşılanır . Ancak siz özellikle sorduğunuza göre tüm çatının onarımından veya işletme projesi haricinde toplanacak ayrıca bir avansta söz ediyor olmalısınız. Eğer böyle ise belirttiğim gibi kat malikleri öder, kiracılar değil.

Eğer yönetim planında giderlerin nasıl karşılanacağı yazıyorsa , o paylandırma oranına göre dağılır. Yazmıyorsa arsa payları oranında dağılır.

Yönetim planında yazmayıp da eşit dağıtılan giderler KMK hükümlerine göre işçilik ile ilgili giderlerdir.

Tekrar belirtiyim ki;

Eğer yönetim planında giderlere nasıl katılacağı yazmıyor ise;

Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bu giderler için toplanacak avansa eşit olarak,
Bunlar dışında kalan bütün ortak giderlere ve bunlar için toplanacak avansa ise arsa payları oranında katılacaklardır.

Kural; kat mâliklerinin kendi aralarında anlaşmalarıdır. O halde; kat mâlikleri her iki çeşit giderler için farklı katılma oranları belirleyebilirler. Bunun için Yönetim Plânı'nda bir hüküm olabileceği gibi, Kat Mâlikleri Kurulu'nun, bütün kat mâliklerinin oybirliği ile alacakları kararla da belirleyebilirler.

Eğer bunlar oluşmamış ise ARSA PAYI geçerlidir.


Mesajı Paylaş
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap]Arama Parametleri Oluştur[/url]

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp