Katmülkiyeti.Com


Katmulkiyeti

İzlemek İçin Tıklayın...  Apsiyon Akademi Yönetici Sohbetleri

"Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Yönetici Sohbetleri"

Balkona izinsiz ve kaçak kömür kazanı

Başlatan gunesyilmaz35, Şubat 04, 2020, 01:35:22 öö

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 2 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

3 katlı çift daireli toplamda 6 daire sakini yaşamaktadırlar.Apartmanda en üst kattaki daire diğer dairelerde oturanlardan izinsiz balkonuna kafasına göre kömür kazanı yaptırmıştir. Diğer 5 apartman sakinleri bu durumdan şikayetçi pisligi ve kurum desen balkonlar simsiyah tüm daire sahipleri iki kere konuşmalarına rağmen kazanı hala yakmaya ve kazanı sokturtmek istememektedir. Zaten yaptığı şey yasal değil izinsiz yapılmistir. Ayrica apartmanda 4 yillik ne projede nede planda bir kazan dairesi yada balkona kazan kurabilir gibi bir durumda soz konusu değildir.Cimere yazdim. Belediyeye 5 daire sahibi dilekçe ile şikayette bulundu.fakat ivedi bir şekilde nasıl halledebilirim. Noterden ihbarname cekelim mı? Yardımcı olursanız çok sevinirim teşekkürler
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Linkback: Balkona izinsiz ve kaçak kömür kazanı Mesajı Paylaş


  • Gösterim 1,176 
  • Kat Malikleri ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Borçlarına İlişkin Konular
  • 3 Yanıt




Kazan için bir şey yapamazsınız. Binanın mimari durumunu değiştirecek bir durum yok ortada. Balkon bağımsız bölümün bir parçası olup, malik olan kişinin tasarrufundadır. Binanın mimari durumunu değiştirecek bir düzenleme (kapatma, odaya katma ...vs.) olmadığı sürece müdahale hakkınız yoktur. Ancak baca hukuka aykırıdır. Hakimin müdahalesini, bacanın binanın dış cephesinden alınmasını ve eski haline getirilmesini isteyebilirsiniz. Mesajı Paylaş
Yazdıklarım hukuki bilgi değil, tecrübe paylaşımından ibarettir.

Şubat 04, 2020, 09:17:23 ös #2 Son düzenlenme: Şubat 04, 2020, 09:35:57 ös Aydın Develi
Sayın gunesyilmaz35;

Apartmanda hangi yakıt sistemi kullanılıyor... Diğer bağımsız bölüm maliklerinin ısınma şekli nedir...? Her bağımsız bölüm ısınması sistem olarak aynı değil mi..? Yönetim planınızdaki balkonların kullanım şekli ile ilgili madde yok mu...? Var ise bu uygulamayı engeller içerik yok mu..? Bir alt katta dört adet plastik boru var her daire için yapılan bir sitem gibi görünüyor.

Saygılar... Mesajı Paylaş
Yazdıklarımın hukuki bir geçerliliği yoktur. Bilgi paylaşımıdır. Doğruluğu tartışılır.
Hak ve Sorumluluklarınızı ''Yönetim Planı'' ve ''634 s KMK'' nu inceleyerek öğrenebilirsiniz.

Merhaba gunesyilmaz35,
Balkonuna kazan koyan komşunuz Medeni Kanunun 683. maddesinde "bir şeye malik olan kimse o şeyden kanun dairesinde dilediği gibi tasarruf edebilir" hükmü gereği hareket ederken, Aynı kanunun 737. maddesi; "Herkes, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve özellikle işletme faaliyetini sürdürürken, komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür. Özellikle, taşınmazın durumuna, niteliğine ve yerel âdete göre komşular arasında hoş görülebilecek dereceyi aşan duman, buğu, kurum, toz, koku çıkartarak, gürültü veya sarsıntı yaparak rahatsızlık vermek yasaktır." Hükmünü kurarak, komşunuzun size rahatsızlık vermesine engel olmuştur. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesinde "Kat malikleri, ana gayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar. Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin 4/5 inin (beşte dördünün) yazılı rızası olmadıkça ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz." hükmü düzenlenmiştir. Dolayısıyla sizin olayınızda; Apartman ortak alanı olan bina dış duvarına  Kalorifer Kazan boru aparatları yerleştirildiğinden, kat malikleri kurulu tarafından alınan bir izin kararının olmaması da baca borularının kaldırılmasını gerektirir.
bayyönetim Mesajı Paylaş


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp