Bu konuyu Ortak Alan ve Genel Giderler İle İLgili Olması Gereken Kısma Taşıyorum .

Herkese slm arkadaşlar,
Uzun zamandır konu açmıyordum, böyle basit bir soruyla aranıza döndüm kusura bakmayın.
Karar defterimizde gecikmeler için aylık net %5 gecikme cezası uygulanır ifadesi var. Ancak Genl gider aidatlarına yada bakım onarım aidatlarına şeklinde ayrıca ifadeler yok. ben genel gider aidatlarına gecikme cezası uyguluyorum. hatırladığım kadarıyla bakım onarıma sitemizde gecikme uygulanmaz şeklinde bazı ifadeler okumuştum.
Şimdi bununla ilgili terettüde düştüm. Karar defterinde yazılı olan cümleye istinaden her iki aidatada gecikme uygulamalımıyım yoksa farklı bir ifade yazdırmalımıydık genel kurulda. yardımlarınız için teşekkürler.

Karar defteriniz gecikmeler için yeterli gecikme tazminatına hükmetmiş. Zaten genel bir ifade kullanmışsınız. Zaten yasada 5711 de %5 ile tanımlamıştır gecikme tazminatını. Dolayısı ile karar defterinde bir ibare olmasına da gerek yok aslında. Olsa da olur , olmasa da.

Yas ile belirlenmiş gecikme tazminatı % 5 dir.

Hatırladığınız

hatırladığım kadarıyla bakım onarıma sitemizde gecikme uygulanmaz şeklinde bazı ifadeler okumuştum.

ifadesi yanlış.

Bakım onarım giderleri de diğer tüm ortak alan giderleri gibi ortak avans giderlerine dahildir.

Bakım onarım giderlerinde yaşayan gecikmelere de %5 uygulayabilirsiniz gecikme tazminatını.

Genel kurullarınızda herhangi bir karar almaya da ayrıca gerek yok. Tabi eğer siz gecikme tazminatını %10 yapmak veya %3 olarak belirlemek istiyorsanız o taktirde genel kurulunuzda bu yeni oran için bir karar alabilirsiniz.

İyi günler dilerim.