Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
 Her Sayfanın Sağ Üst Köşesindeki Ara... Kutusuna Konu İle İlgili Bir İki Kelime Yazarak Benzer Cevaplara Ulaşınız!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Apartman Aidatı-Kiracının Sorumluluğu  (Okunma sayısı 7083 defa)

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Apartman Aidatı-Kiracının Sorumluluğu
« : Kasım 28, 2007, 01:33:11 ös »
Apartman Aidatı-Kiracının Sorumluluğu



Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının bağımsız bölümde kiracı olarak oturduğu 2000 yılı Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos aylarına ait yönetim giderini ödemeden siteden ayrıldığını ileri sürerek kiracı olduğu döneme ait yönetim giderlerinin tahsiline yönelik icra takibine karşı ileri sürdüğü itirazın iptalini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir. Takip tarihi olan 8.8.2001 tarihi itibarı ile borçlu davalının bağımsız bölümü tahliye ettiğine dair taraflar arasında herhangi bir uyuşmazlık bulunmamaktadır.
Kat mülkiyeti Yasasının ortak giderlerin teminatına ilişkin 22. maddesi hükmüne göre kiracıların sorumluluğu, anataşınmazda bu sıfatla oturduğu sürece geçerlidir. Asıl sorumluluk sözü edilen Yasanın 20. maddesinde belirtildiği üzere kat malikinindir. Yasasının 22. maddesinde kiracının ya da başka bir hakka dayanarak bağımsız bölümde devamlı surette oturanın müteselsil sorumluluğu, oturduğu sürece söz konusu olup, bağımsız bölümü tahliye ettikten sonra yapılan icra takibi ile kiracının sorumlu tutulmasına yasal olanak bulunmamaktadır. İstenen alacağın davalı kiracının bağımsız bölümde oturduğu süreye ilişkin olması Kat Mülkiyeti Yasasının uygulanması bakımından sonuca etkili olmayıp, kira sözleşmesine göre sorumluluk ise, bağımsız bölüm maliki ile kiracı arasındaki hukuki ilişkiye göre belirleneceğinden bu davada dikkate alınmaz. Çünkü kiracının Kat Mülkiyeti Yasasının hükümlerine göre yasal müteselsil sorumlu olarak ödemek zorunda kaldığı meblağı bağımsız bölümü tahliye etmiş olduğundan, 22 maddede öngörüldüğü üzere kira borcundan düşemeyecektir.

Bu durumda, kiracı bağımsız bölümü tahliye ettikten sonra icra takibi yapılmış olduğu dikkate alınarak davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı olduğu şeklide kabulü doğru görülmemiştir.

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 22.4.2003 gününde oybirliğiyle karar verildi. YARGITAY 18.HD E. 2003/2563 K. 2003/3293 T. 22.4.2003
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


  • Okunma sayısı 7083 defa
  • 0 Yanıt




Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Apartman Aidatı-Kiracının Sorumluluğu Konusuna Ait Benzer Konular

YÖNETİCİNİN SORUMLULUĞU
Kat mülkiyeti kanununa göre,ana taşınmazın yönetimi için atanan yönetici yada yönetim kurulu vekil statüsünde olup üçüncü kişile... Devamı...

Gösterim: 3904 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
YÖNETİCİNİN SORUMLULUĞU
YÖNETİCİNİN SORUMLULUĞU Kat mülkiyeti kanununa göre,ana taşınmazın yönetimi için atanan yönetici yada yönetim kurulu vekil statü... Devamı...

Gösterim: 3623 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
konutun satılması için kiracının evi göstermemesi
Lütfen Sorularınızı İlgili Bölüm ve Başlığı Altında Sorunuz. Admin veya Yöneticilere Özel Mesajlarla Soru Sormayınız.Cevabınızı ... Devamı...

Gösterim: 10279 - Yanıt: 1 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Giriş Katlarda Oturanlar İçin Asansör Aidatı ve Onarım Masrafları
Merhabalar. Ben 6 katlı  24 daireli bir apartmanın  giriş katında  oturmaktayım. Aylık asansör bakım ve elektrik giderlerini 7 y... Devamı...

Gösterim: 77815 - Yanıt: 1 - Başlatan:leyl
kiracının tahliyesi
yeni taşınan,kanunen yasal fakat genel toplum tarafından hoş karşılanmayan bir iş ile geçimlerini sağlamalarından dolayı komşula... Devamı...

Gösterim: 6801 - Yanıt: 1 - Başlatan:betufa