KatMulkiyeti.Com üyelik gerektiren bir paylaşım sitesidir. Soru sormak ve kat mülkiyeti ile ilgili her türlü bilgiyi edinmek için üye olmak gereklidir. Tüm üyelik işlemleri ve paylaşımlar ücretsizdir.

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Aidatlarını Süresinde Ödemeyen Kat Maliklerine Ne Yapılabilir?  (Okunma sayısı 21691 defa)

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Ortak Gider ve Avans Paylarını yani Aidatlarını Süresinde Ödemeyen Kat Malikleri İçin;

Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 20'ye göre ;

1. Asıl alacakla birlikte her aidat için Aylık % 5 hesabı ile gecikme tazminatı istenebilir.

2.Ödemezse ilamsız icra takibi yapılabilir.

Eğer borçlu gerek ortak gider ve avans payına gerekse gecikme tazminatına ve/veya icra işlemine itiraz ederse;

3.Mahkeme açılarak
4. %50 temerrüt faizi işletilebilir (asıl borca)
5. İcra İflas Kanunu'nun 67. maddesine göre %40 icra inkar tazminatı istenebilir
6. Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 22'ye göre bağımsız bölüm malikinin borçları sebebi ile diğer bağımsız bölüm malikleri lehine ipotek tesis edilmesi istenebilir. (Yargıtay Kararı : Y. 18. HD. 23.02.1999, E , 1999/821, K, 1999/2027.)

Gecikme Tazminatı İle İlgili Diğer Ayrıntılı Bilgiler İçin;

Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Linke tıklayınız.
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


  • Okunma sayısı 21691 defa
  • 2 Yanıt



  • shbb
  • Üye
  • **
  • İleti: 1
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Aidatlarını Süresinde Ödemeyen Kat Maliklerine Ne Yapılabilir?
« Yanıtla #1 : Haziran 17, 2008, 05:51:58 ös »
büyük bir sitede 9 yıkdır oturuyorum.3 ay evveline kadar aidatlarımı düzenli ödedim.ancak hastalık sebebi ile 3 aydır kısmi ödeme yapabiliyorum.borcum şu anda 400 ytl. yönetim bu yüzden sıcak suyumuzu kesti.böyle bir uygulama yasalmı değilse ne yapabiliriz. teşekkürlerimle serdar sergün

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Ynt: Aidatlarını Süresinde Ödemeyen Kat Maliklerine Ne Yapılabilir?
« Yanıtla #2 : Haziran 23, 2008, 05:23:39 ös »
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
büyük bir sitede 9 yıkdır oturuyorum.3 ay evveline kadar aidatlarımı düzenli ödedim.ancak hastalık sebebi ile 3 aydır kısmi ödeme yapabiliyorum.borcum şu anda 400 ytl. yönetim bu yüzden sıcak suyumuzu kesti.böyle bir uygulama yasalmı değilse ne yapabiliriz. teşekkürlerimle serdar sergün

Yönetiminizin sıcak suyu kesmesi ilk bakışta hatalı gibi görünmektedir. Ancak aşağıda durum aynı anda mevcutsa kesebilirler.

Sıcak suyu oluşuran suyu ve elektrik veya doğalgaz gibi enerji faturalarını yönetim ödüyorsa ve yönetim planında örneğin " .... ay aidatlarını ödemeyen kat malikinin sıcak suyu kesilir" gibi bir ibare yazıyorsa  veya daha önceki kat malikleri kurullarında tüm kat maliklerinin salt çoğunluğu ile böyle bir karar alınmışsa ...  yönetim suyunuzu kesebilir.

Bu durum ortada yoksa icra takibi yapmalıdırlar. Suyu kesmek doğru bir hareket tarzı değildir.

Sulh hukuk mahkemesine müracaat edebilirsiniz.

Ancak bence önce aidatlarınızı düzenli ödeyiniz.

Saygılarımla,
 
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Aidatlarını Süresinde Ödemeyen Kat Maliklerine Ne Yapılabilir? Konusuna Ait Benzer Konular

Aidatını Ödemeyen Kat Maliki İçin Ne Yapılabilir.?
SİTE YÖNETİMİ OLARAK AİDATINI ÖDEMEYEN KAT MALİKİNİ İCRAYA VEREBİLİRMİYİZ Devamı...

Gösterim: 13242 - Yanıt: 3 - Başlatan:RKAVAKLI
TAŞINDI: Aidatını Ödemeyen Kat Maliki İçin Ne Yapılabilir.?
Bu konu Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap isimli bölüme taşındı.Linkleri gorebilmeniz icin izniniz ... Devamı...

Gösterim: 4086 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Noter tasdiksiz defterlerdeki karara göre icra takibi yapılabilir mi?
Kat maliki olduğum apartmanda sehir disinda oldugum bir tarihte usule uygun cagri yapilmadan olağanüstü kat malikleri toplantısı... Devamı...

Gösterim: 3775 - Yanıt: 8 - Başlatan:svcn87
toplantı çağrısını bütün kat maliklerine imzalatamadık
132 daireli 3 boklu site de olağan genel kurulu yapmayan yönetim yüzünden zarara uğradık ve kat maliklerinin 1/3 ünün imzasını t... Devamı...

Gösterim: 1176 - Yanıt: 1 - Başlatan:Cesurveguzel