KatMulkiyeti.Com Her Bininci Üyesine Tam İçtihatlı ve Açıklamalı Kat Mülkiyeti Kanunları Seti Hediye Etti. Sıra 13.000 Üyede!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Aidatını Ödemeyen Kat Maliki İçin Ne Yapılabilir.?  (Okunma sayısı 13224 defa)

  • RKAVAKLI
  • Üye
  • **
  • İleti: 1
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Aidatını Ödemeyen Kat Maliki İçin Ne Yapılabilir.?
« : Ocak 07, 2008, 06:49:49 ös »
SİTE YÖNETİMİ OLARAK AİDATINI ÖDEMEYEN KAT MALİKİNİ İCRAYA VEREBİLİRMİYİZ


  • Okunma sayısı 13224 defa
  • 3 Yanıt



  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Aidatını Ödemeyen Kat Maliki İçin Ne Yapılabilir.?
« Yanıtla #1 : Ocak 08, 2008, 01:15:02 ös »
Tabiki verebilirsiniz. Hatta icra işlemini ilamsız icra olarak site yöneticisi veya yönetim kurulu başkanı avukatsız olarak da yürütebilir.
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

  • DİDEM
  • Üye
  • **
  • İleti: 7
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Aidatını Ödemeyen Kat Maliki İçin Ne Yapılabilir.?
« Yanıtla #2 : Mayıs 05, 2008, 01:01:49 ös »
Sayın admin; Kat maliki aidatlarının  ilamsız icra yoluyla tahsilinde senet gerekiyor mu, ya da kat malikleri kurulunca alınan karar metni bono yerine mi geçiyor ?  Çünkü Kat Mülkiyeti Kanununda mükerrer olarak Hakim ve Hakimden istemekten söz ediliyor.Bu konuda yargı kararı var mı? Kısa cevap selam ve saygılar. Toplu yapıyla ilgili soruma  yorum getirmeyişinizin nedeniyle ilgili açıklamanızı da bekliyorum

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Ynt: Aidatını Ödemeyen Kat Maliki İçin Ne Yapılabilir.?
« Yanıtla #3 : Mayıs 14, 2008, 04:28:17 ös »
Alıntı
Kat maliki aidatlarının  ilamsız icra yoluyla tahsilinde senet gerekiyor mu, ya da kat malikleri kurulunca alınan karar metni bono yerine mi geçiyor ?

KMK Madde 37 Son Fıkrası : Kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları, İcra ve İflâs Kanununun 68 inci maddesinin I inci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır.

Bu fıkraya göre; kesinleşen İşletme Projeleri veya Kat Mâlikleri Kurulu'nun anagayrimenkulün işletme giderleriyle ilgili kararlan İİK. md: 68/I'de yazılı belgelerden sayılır. Buna göre, genel gider borcunu ödemeyen kat mâlikine karşı "İlamsız İcra Takibi" yapılır.


Borçlu mâlik "Ödeme Emri"ne itiraz ettiği takdirde; takip kesinleşmiş bir İşletme Projesi'ne veya Kat Mâlikleri Kurulu kararma dayanıyorsa, İcra Tetkik Mercii'nde itirazın kaldırılması mümkün değildir.

KMK. uyarınca; Kat Mâlikleri Kurulu kararı ve kesinleşmiş işletme projesi, İİK. md: 68/1'de yazılı belgelerdendir. (Y. 18. HD., 17.05.1994, E. 1994/6622, K. 1994/ 6842.)

Kiracının, bağımsız bölüm mâlikiyle birlikte müte-selsilen/zincirlemesine sorumlu olduğu genel ortak giderler, Kat Mâlikleri Kurulu kararı, İşletme Projesi ya da İşletme Defteri kayıtlan esas alınarak hesaplanır. (Y. 18. HD., 25.04.1994, E. 1994/4794, K. 1994/5573.)

İİK. md: 68/1 —Talebine itiraz edilen alacaklının takibi, imzası ikrar veya noterlikçe tasdik edilen borç ikrarını muta-zammm bir senede yahut resmî dairelerin veya yetkili makamla-nn yetkileri dahilinde ve usulüne göre verdikleri bir makbuz veya belgeye müstenitse, alacaklı itirazın kaldırılmasını isteyebilir.

Varlığı ve kesinleştiği saptanamayan İşletme Projesi'ne dayanılarak icra takibi yapılamaz. (Y. 12. HD.,08.04.1975, E. 1975/691, K. 1975/3220.)

Hakim konuya sadece icra takibine karşı yapılan itiraz üzerine devreye giriyor.

Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Aidatını Ödemeyen Kat Maliki İçin Ne Yapılabilir.? Konusuna Ait Benzer Konular

TAŞINDI: Aidatını Ödemeyen Kat Maliki İçin Ne Yapılabilir.?
Bu konu Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap isimli bölüme taşındı.Linkleri gorebilmeniz icin izniniz ... Devamı...

Gösterim: 4080 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Aidatlarını Süresinde Ödemeyen Kat Maliklerine Ne Yapılabilir?
Ortak Gider ve Avans Paylarını yani Aidatlarını Süresinde Ödemeyen Kat Malikleri İçin;Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 20'ye göre ;1. ... Devamı...

Gösterim: 21671 - Yanıt: 2 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ortak Alan - Havalandırma Boşluğunda Restaurant İçin Baca İmalatı İzin İçin Gerekli Oy Oranı
havalandırma boşluğundan bacayapmak istemekteyiz neyapmamız gerekir Devamı...

Gösterim: 14949 - Yanıt: 2 - Başlatan:mrt blt
Yeni Değişen Yasa İle Bir Kat Maliki En Fazla Kaç Maliki Vekaleten Temsil Edebilir.?
yeni kat mülkiyet yasasında bir malik en çok kaç maliki genel kurullarda temsil edebilir.yeni kanununda iki olarak düzenlenmiş l... Devamı...

Gösterim: 44044 - Yanıt: 1 - Başlatan:gtorun
Aidatını Ödemekten ve İşletme Projesini İmzalamaktan Kaçınan Kat Maliki
   Daha önceleri belirttiğim gibi apartmanımız 10 daireden oluşmkata.28 Ekim 2007 tarihinde 4 kat maliki ve 2 kiracının katılımı... Devamı...

Gösterim: 6194 - Yanıt: 1 - Başlatan:murat gençtürk