KMK Madde 20'de anagayrimenkulün genel giderlerine katılma oranına ilişkin "
Kat maliklerinden her biri...." demektedir. Yani aidat ödeme zorunluluğunuz malik sıfatı kazandığınız tarihte başlar. Malik sıfatı da tapuya tescil ile kazanılır. İlgili bağımsız bölüme malik olduğunuz tarihten itibaren aidatları ödemekle mükellefsiniz. Oturup oturmamanızın önemi yoktur.