merhaba.
%5 gecikme faiziyle birlikte 105 lira aidat borcu olan biri (örneğin:100+5) 100Tl. ana parayı yatırıp gecikme faizini yatırmazsa,yatan paradan öncelikle gecikme faizini tahsil edip kalan para aidata sayılabilir mi?
teşekkürler.

Yatırılan rakam öncelikle anapara borcunu kapatır. Banka gibi işlem göremezsiniz.
İlk tahakkuk ana paradır. Gecikme tazminatı tahakkuku sonra yapılmıştır.
Yatırılan rakam ilk tahakkuklara sayılır.
Gecikme tazminatından kalan rakamı ayrıca tahsil talep edeceksiniz.

Ben de nisan ayında tahakkuk etmiş yakıt parasını temmuz ayı içinde ödedim ama sadece ana parayı ödedim çünkü TOKİ'den teslim alırken henüz bağlanmamış doğal gaz sistemi bir ara bağlanıp daha sonra 3 aylık toplam 680 TL borç çıkarılmış ve bu borçtan 3 ay sonra bir avukatın ödeyin yoksa icralık olacaksınız tehdit mesajı ile haberim oldu. Bende sadece ana parayı ödedim ve konuyu site yönetimi ile konuştuğumda gecikme tazminatından tekrar faiz alınamayacağını kabul etmişlerdi.  Fakat kısa süre önce öğrendiğim kadarıyla sistemleri öyle olduğu için yatırdığım paradan önce gecikme kısmını sonra ana parayı almışlar böyle olunca 90 TL gecikme tazminatı 110 TL olmuş.
Konuyu tüketici hakem heyetine taşımayı düşünüyorum ama önce sizden site yönetimine yazılı itirazda bulunurken kullanmak üzere; yukarıda ki yorumunuzun yasal dayanağını öğrenmek istiyorum.
Kat Mülkiyeti Kanununa bir göz attım, orada gecikme tazminatından bahsetmiş fakat gecikme tazminatının ödemede öncelikli mi tahsil edileceğini açıkca belirtmemiş. bazı yorumlarda da önce tazminatın alınmasının yasal olduğunu okudum ve yasal bir dayanak tam olarak bulamadığım için aklım karıştı.
Birde itirazı ödeme yapmadan mı yapmak doğru yoksa önce ödeyip sonra itiraz etmek mi doğru olur.

Yardım ederseniz sevinirim.

cevabınız için teşekkürler.