Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
 Her Sayfanın Sağ Üst Köşesindeki Ara... Kutusuna Konu İle İlgili Bir İki Kelime Yazarak Benzer Cevaplara Ulaşınız!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: 5711 S.K. hakkında yardım lütfen  (Okunma sayısı 4091 defa)

  • Gezgin_06
  • Üye
  • **
  • İleti: 2
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
5711 S.K. hakkında yardım lütfen
« : Şubat 10, 2009, 12:28:42 öö »
Bir parsel üzerinde bulunan arsanın sahibi, yapılacak olan 4 bloktaki toplam 80 dairenin %40’ı (32 daire) kendisinin olmak şartıyla bir kooperatif ile anlaşıyor.  Yapılan sözleşmeye ‘’ arsa sahibinin, yapı ruhsatı alınıncaya kadar da kendine ait 32 dairenin hiçbir masraf ve giderine katılmayacağı’’ maddesini de ekliyorlar. Kooperatif, 48 üye de kendi kaydediyor. Yıllar geçiyor, inşaat tamamlanıyor,  kat irtifakına geçiliyor, bağımsız bölümler kullanılmaya başlıyor ancak bazı sebeplerden yapı ruhsatı alınamıyor. Kat irtifakına geçildikten sonra arsa sahibi kendine ait 32 dairenin 20 adetini satıyor. Bu sırada kooperatif üyesi 48 kişi aidat ve diğer ödemelere devam ediyor. Koop. yönetimi, arsa sahibinin sattığı 20 dairenin maliklerinden, her ne kadar koop. üyesi olmasalar da, genel masraflara (koop. aidatı, çevre düzenleme, asfaltlama, otopark, çocuk parkı masrafı, bakım-onarım vs.) katılmasını istiyor. Yani 48+20=68 üyesi varmış gibi işlem yapmak niyetinde. Koop. yönetimi, arsa sahibi ile ilk yapılan sözleşmenin arsa sahibinin uhdesinden çıkan yani satılan ya da satılacak daireleri kapsamayacağı iddiasında. Ek bir bilgi olarak, bağımsız bölümlerin 2/3 den fazlası kullanımdadır. Şimdi sorularım şöyle:
1.   Arsa sahibinin artık sahip olmadığı 20 dairenin sahibi, koop. üyesi gibi masraflara ve aidatlara katılır mı?
2.   Kat irtifakı kurulmuş bir kooperatifte, kat malikleri kurulu oluşturulabilir mi, cevap evet ise bu kurul kaç kişiden oluşmalıdır?
3.   Kat malikleri kurulu oluştuğunda, mevcut koop. yönetimi bu kurulun altında yöneticiliğe devam edebilir mi ya da site yönetimi kurulabilir mi?
4.   Bağımsız bölümlerin 2/3 den fazlası kullanımda olduğundan, Kat Mülkiyeti Kanunu yönetim de dahil olmak üzere tamamen uygulanabilir mi?

Farklı bir sorum daha var. Kat malikinin eşi, toplantılarda ve karar almada eşini temsilen vekalet almalı mıdır? Gerek yoksa aynı anda bir başka malikin vekaletini alabilir mi?

Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

« Son Düzenleme: Şubat 10, 2009, 02:19:19 öö Gönderen: Gezgin_06 »


  • Okunma sayısı 4091 defa
  • 0 Yanıt




Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


5711 S.K. hakkında yardım lütfen Konusuna Ait Benzer Konular

Dikkat!! Bu Bölümde Yer Alan Kanun Maddeleri İle İlgili Açıklama Lütfen Okuyunuz
Dikkat!! Bu Bölümde Yer Alan Kanun Maddeleri İle İlgili Açıklama Lütfen Okuyunuz!Anagayrimenkulün Yönetimine İlişkin Konular  (B... Devamı...

Gösterim: 4654 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
gecikmiş site aidat borcu faizi için lütfen yardım
aidatlarımız aylık 50 tl. 11 aylık gecikmiş aidat borcum vardı ve toplam 550 tl. ödeme yaptım fakat benden gecikme faizi olarak ... Devamı...

Gösterim: 3278 - Yanıt: 0 - Başlatan:ysr
ACİL YARDIM LÜTFEN! BİNA ALTINDAKİ MARKETİN EKLENTİSİ HAKKKINDA!
Merhabalar, bir apartmanın altındaki market dışarıya doğru bir oda şeklinde bir yapı inşa etti. Bu odanın çatısı 2.kat balkonunu... Devamı...

Gösterim: 2413 - Yanıt: 1 - Başlatan:burakkk_61
Bilgi Almak istiyorum lütfen yardım edin
Öncelikle tşk ederim ben 5 bloklu bir sitede oturuyorum 6 senedir ama site yönetimi hep hırsız 6 ayda bir aidat parası yüksetiyo... Devamı...

Gösterim: 1674 - Yanıt: 0 - Başlatan:turker33
Kat bahçesi yardım lütfen
Merhaba iyi günlerİstanbul da yapılan binaların neredeyse tamamında olan kat bahçeleri iskandan sonra daireye oda olarak katılma... Devamı...

Gösterim: 1762 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ocean34