KatMulkiyeti.Com Her Bininci Üyesine Tam İçtihatlı ve Açıklamalı Kat Mülkiyeti Kanunları Seti Hediye Etti. Sıra 13.000 Üyede!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: 2015 HArcamaları Açıklanmıyor.  (Okunma sayısı 2594 defa)

  • outcast33
  • Üye
  • **
  • İleti: 1
  • 0
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
2015 HArcamaları Açıklanmıyor.
« : Ocak 26, 2016, 10:36:48 ös »
Slm herkese.

Bulunduğum site 10 ar dairelik 10 bloktan oluşan bir site. 1,5 yıldır kiracı olarak oturmaktayım. 2015 yılı için yapılan harcamalar maddi değer olarak toplamda ifade edilse de ne tür harcamalar yapıldığına dair açıklama yapılmıyor. Bireysel anlamda istekte bulunsam da bana ters cevaplar verildi sürekli. Sitenin ortak giderleri olan bahçıvan, bina merdiven dairesi temizliği, ortak elektrik ve site yöneticisi ücretlerini hesapladığımızda Aylık 1.500 TL civarında bir rakam ortaya çıkmasına rağmen, merdiven dairesinin ve bina girişinin boyanması, merdiven dairesine PVC pencere yapımı vb. masraflar da ortak gidermiş gibi gösteriliyor. Bense kiracıların ödemesi gereken ortak gider  ayrımının yapılarak ödemem gereken toplam aidatın hesaplanmasını ve fazladan ödediğim paranın bana geri verilmesini istiyorum. Bunun için ne gibi bir yol izlemeliyim. ,
Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.



  • Okunma sayısı 2594 defa
  • 1 Yanıt



  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1848
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Ynt: 2015 HArcamaları Açıklanmıyor.
« Yanıtla #1 : Ocak 31, 2016, 06:15:33 ös »
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
Slm herkese.

Bulunduğum site 10 ar dairelik 10 bloktan oluşan bir site. 1,5 yıldır kiracı olarak oturmaktayım. 2015 yılı için yapılan harcamalar maddi değer olarak toplamda ifade edilse de ne tür harcamalar yapıldığına dair açıklama yapılmıyor. Bireysel anlamda istekte bulunsam da bana ters cevaplar verildi sürekli. Sitenin ortak giderleri olan bahçıvan, bina merdiven dairesi temizliği, ortak elektrik ve site yöneticisi ücretlerini hesapladığımızda Aylık 1.500 TL civarında bir rakam ortaya çıkmasına rağmen, merdiven dairesinin ve bina girişinin boyanması, merdiven dairesine PVC pencere yapımı vb. masraflar da ortak gidermiş gibi gösteriliyor. Bense kiracıların ödemesi gereken ortak gider  ayrımının yapılarak ödemem gereken toplam aidatın hesaplanmasını ve fazladan ödediğim paranın bana geri verilmesini istiyorum. Bunun için ne gibi bir yol izlemeliyim. ,
Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.



Kiracı olarak demirbaş giderlerinden sorumlu değilsiniz. Saydığınız gider türlerinde merdiven dairesinin ve bina girişinin boyanması kiracıların da ödemesi gereken ortak giderlerdendir.
Sadece merdiven dairesine PVC pencere yapımı vb. masraflar (eğer tamir değilse, yeni yapılmışsa) bu giderin ortak aidat giderlerinden karşılanmaması , kat maliklerinden toplanması gerekir. Eğer bir şekilde aidat giderlerinin içinden karşılanmış ise yönetiminizden bağımsız bölüm başına bu giderin ne kadar düştüğünü öğrenin, ya da siz hesaplayın. Bu kısmı konuyu izah ederek kat malikinizden size ödemesini talep edebilir , açıklama ile kendisine ödeyeceğiniz kira ödemesinden düşebilirsiniz.
Bununla beraber "Sitenin ortak giderleri olan bahçıvan, bina merdiven dairesi temizliği, ortak elektrik ve site yöneticisi ücretlerini hesapladığımızda Aylık 1.500 TL civarında bir bir rakam ortaya çıkmasına rağmen" demişsiniz. Ancak burada sadece 2015 Yılı Temmuz ayı öncesinde 1.471,84 TL, Temmuz ayından sonra Kapıcı Ücretlerinin Asgari bazda işverene maliyetinin 1560.04 TL olduğunu gözden kaçırmışsınız. Dolayısı ile SGK prim vs. hesaplarının dahil edilmesi gerekiyor. Dolayısı ile verdiğiniz rakamlar gerçekleşen bedellerin altında görünüyor.

Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter