Katmülkiyeti.Com

biz zemin katta oturuyoruz bulunduğumuz binanın yapılırken çevresinin yalıtımı yapılmış ama alt yani bodruma bakan taraflar ısı yalıtımı yapılmamış. bizde bodrum katı ortak alan olduğu için birde nasıl çatı katı aktığında bu binanın ortak gideri sayılıyorsa alt katın yalıtımıda ortak giderden karşılansın diye yönetime baş vurduk. yönetim altın yani bodrum katının bizi alakadar ettiğini onlarla alakası olmadığını ileri sürdü ve kabul etmedi nasılki bizi asansör kullanmadığımız halde asansör giderlerine ortak ediyorlar onlarında  binanın alt tarafına yapılacak ısı yalıtımında ortakolmaları gerekmiyormu. üstelik benim dairemin altını toplantı salonu yaptılar sırf hava almıyor diye yanlardan pencere şeklinde delikler açtılar şimdi binamın altıından vuran soğuk dahada arttı .
bu konuda ne yapabilirim lütfen bana bir yol gösterin.
Linkback: zemin kat ısı yalıtımı ortak gidermidir

Özetle şikayetinizde haklısınız .
Bodrum alanı ortak alandır , ortak alandan doğan şikayetiniz çözülmek durumundadır .
Konuyu genel kurulda komşularınızla görüşün.
Burada yazdığınız hususları aktarın.
Genel kurul öncesinde yönetime bir noter ihtarı çekebilirsiniz .
Böylece konuyu daha ciddiye alırlar .

Diğer taraftan ;
Toplantı odası haline dönüştürülen alan belki sığınaktır , belediyeden mimari projeyi inceleyin.
Duvarlarda ortak yer dahi olsa kat maliklerinin 4/5 onayı olmadan pencere ve geçitler açılamaz . Bu yaptıkları ve dolayısı ile Bodrum alanın daha soğuk olmasına sebep oldukları işi yaparken bu çoğunlukta bir genel kurul kararı almışlar mı? Kontrol edin.
Yönetici ve genel kuruldan netice alamaz iseniz ( genel kurulda şikayetinizin tutanağa geçmesini sağlayın veya imza sırasında itirazi kaydınızı kısaca yazın) o taktirde eski hale getirme davası açabilir, davaya şikayetlerinizi iletebilir, Isı yalıtımının ortak giderlerden karşılanması gereğini de ilave edebilirsiniz .
Bu nitelikte açılacak bir dava sonuçlanmadan yönetim ısı yalıtımının yapılması yönünde kat maliklerine girişimde ve teklifte bulunacaktır.