Katmülkiyeti.Com

Sorularınızı Yanıtlıyoruz


İzlemek İçin Tıklayın...  Apsiyon Akademi Yönetici Sohbetleri

"Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Youtube"

İzoder Forum


Dergiyi Okumak İçin İçin Tıklayın...  İZODERGİ 145. Sayısı Yayında! - İZODER

"Dergiyi Okumak İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayabilirsiniz... İZODERGİ 145. Sayısı Yayında! - İZODER"

Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

Yönetim Planı Uygulanmaması

Başlatan toplu yapı, Eylül 07, 2014, 03:31:47 ös

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Yönetimin TOKİ'den hak sahiplerine 3 yıl önce devredildiği büyük bir toplu yapıda dairem var. Bu tarihe kadar bana ve hiçbir kat malikine seçim gündemli genel kurul çağrısı dışında tarafıma bir bütçe veya bütçe gündemli kat malikleri çağrısı gelmedi.
Yönetim Planında blok bütçesini yapmak blok yöneticisine, kesinleştirmek blok kat malikleri kurullarına, üst yönetim katkı payı da dahil olmak üzere  ada ortak alanları bütçesini yapmak Ada Yönetim Kurullarına, kesinleştirmek ada temsilciler kurullarına ait.
Blok bütçeleri hiç yapılmıyor, Ada Temsilciler Kurulu kararlarından kimsenin haberi yok. Yönetim Planında aidat toplamak ve icraya verme yetkisi ada yönetim kurullarına ait olduğu halde üst yönetim hesapları ayırıp adalara devretmeyip bu yetkileri kendi kullanıyor.
Sitenin aylık maaşlı avukatı da var ama  İİK 68 anlamında alınmış bir karar da yok.
Yönetim Planında aidatların KMK 20 ye göre belirleneceği yazılı, ancak kendi kendilerine belirleyip, bazende ek aidat belirleyip internet sitesine yazıyorlar.
Son bir yıldır bu hukuksuzluklara tepki olarak aidat ödemiyorum. Beni icraya verin diyorum veremiyorlar. Başkalarını veriyorlar, ancak şimdiye kadar itiraz eden kimse hakkında itirazın iptali davası açılmamış, bir çok borç bu nedenle zamanaşımına uğradı ve tüm yük ödeyenlere bindi.
Oturanların çoğu yasaları bilmiyor, ya da üst yönetimden çekiniyor ve üç yıldır ne KMK, ne de Yönetim Planı uygulanmıyor.  Yönetim bir yıl önce değişti, ancak eski yönetim ve yakınları site avukatı önderliğinde toplu yapı temsilciler kurulu toplantısını basıp, Yönetim Planını lağvedip, tasfiye kurulu kurup yönetimi devraldılar, bu konudaki dava derdest.
Durum bu merkezde yani, yıllık site geliri 10-12 Milyon TL olduğu için eski üst yönetim ve yandaşları bir türlü gitmiyor, bütçe yapmıyor ve hesapları devretmiyor.
Üst yönetimin.  denetim kurulunda hiç kat maliki olmayan üye var, Yönetim Planında da aynı KMK gibi, denetçinin kat maliki olması zorunlu olmasına rağmen.
Artık basına vermeyi düşünüyorum. Ne tavsiye edersiniz?
Linkback: Yönetim Planı Uygulanmaması Mesajı Paylaş


  • Gösterim 6,019 
  • Kat Malikleri ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Bağımsız Bölüm Ve Ortak Yerler Üzerindeki Haklarına İlişkin Konular
  • 1 Yanıt




Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Yönetimin TOKİ'den hak sahiplerine 3 yıl önce devredildiği büyük bir toplu yapıda dairem var. Bu tarihe kadar bana ve hiçbir kat malikine seçim gündemli genel kurul çağrısı dışında tarafıma bir bütçe veya bütçe gündemli kat malikleri çağrısı gelmedi.
Yönetim Planında blok bütçesini yapmak blok yöneticisine, kesinleştirmek blok kat malikleri kurullarına, üst yönetim katkı payı da dahil olmak üzere  ada ortak alanları bütçesini yapmak Ada Yönetim Kurullarına, kesinleştirmek ada temsilciler kurullarına ait.
Blok bütçeleri hiç yapılmıyor, Ada Temsilciler Kurulu kararlarından kimsenin haberi yok. Yönetim Planında aidat toplamak ve icraya verme yetkisi ada yönetim kurullarına ait olduğu halde üst yönetim hesapları ayırıp adalara devretmeyip bu yetkileri kendi kullanıyor.
Sitenin aylık maaşlı avukatı da var ama  İİK 68 anlamında alınmış bir karar da yok.
Yönetim Planında aidatların KMK 20 ye göre belirleneceği yazılı, ancak kendi kendilerine belirleyip, bazende ek aidat belirleyip internet sitesine yazıyorlar.
Son bir yıldır bu hukuksuzluklara tepki olarak aidat ödemiyorum. Beni icraya verin diyorum veremiyorlar. Başkalarını veriyorlar, ancak şimdiye kadar itiraz eden kimse hakkında itirazın iptali davası açılmamış, bir çok borç bu nedenle zamanaşımına uğradı ve tüm yük ödeyenlere bindi.
Oturanların çoğu yasaları bilmiyor, ya da üst yönetimden çekiniyor ve üç yıldır ne KMK, ne de Yönetim Planı uygulanmıyor.  Yönetim bir yıl önce değişti, ancak eski yönetim ve yakınları site avukatı önderliğinde toplu yapı temsilciler kurulu toplantısını basıp, Yönetim Planını lağvedip, tasfiye kurulu kurup yönetimi devraldılar, bu konudaki dava derdest.
Durum bu merkezde yani, yıllık site geliri 10-12 Milyon TL olduğu için eski üst yönetim ve yandaşları bir türlü gitmiyor, bütçe yapmıyor ve hesapları devretmiyor.
Üst yönetimin.  denetim kurulunda hiç kat maliki olmayan üye var, Yönetim Planında da aynı KMK gibi, denetçinin kat maliki olması zorunlu olmasına rağmen.
Artık basına vermeyi düşünüyorum. Ne tavsiye edersiniz?


Merhaba,
aynı sorunlar bizde de var, haklısınız insanlar haklarını bilmiyor, hizmetçi statüsüne sahip yöneticilerden çekiniyorlar, haklılar bilgi yok, bilgi yoksa fikir de yoktur.
Kanaatimcesizin yapacağınız en güzel iş, savcılığa gidip, güveni kötüye kullanma bağlamında şikayet etmek.
yada kararkların iptali davasını açmak.
saygılar Mesajı Paylaş


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp

Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmukiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.