Ana Menü Katmülkiyeti.Com

Yönetimin TOKİ'den hak sahiplerine 3 yıl önce devredildiği büyük bir toplu yapıda dairem var. Bu tarihe kadar bana ve hiçbir kat malikine seçim gündemli genel kurul çağrısı dışında tarafıma bir bütçe veya bütçe gündemli kat malikleri çağrısı gelmedi.
Yönetim Planında blok bütçesini yapmak blok yöneticisine, kesinleştirmek blok kat malikleri kurullarına, üst yönetim katkı payı da dahil olmak üzere  ada ortak alanları bütçesini yapmak Ada Yönetim Kurullarına, kesinleştirmek ada temsilciler kurullarına ait.
Blok bütçeleri hiç yapılmıyor, Ada Temsilciler Kurulu kararlarından kimsenin haberi yok. Yönetim Planında aidat toplamak ve icraya verme yetkisi ada yönetim kurullarına ait olduğu halde üst yönetim hesapları ayırıp adalara devretmeyip bu yetkileri kendi kullanıyor.
Sitenin aylık maaşlı avukatı da var ama  İİK 68 anlamında alınmış bir karar da yok.
Yönetim Planında aidatların KMK 20 ye göre belirleneceği yazılı, ancak kendi kendilerine belirleyip, bazende ek aidat belirleyip internet sitesine yazıyorlar.
Son bir yıldır bu hukuksuzluklara tepki olarak aidat ödemiyorum. Beni icraya verin diyorum veremiyorlar. Başkalarını veriyorlar, ancak şimdiye kadar itiraz eden kimse hakkında itirazın iptali davası açılmamış, bir çok borç bu nedenle zamanaşımına uğradı ve tüm yük ödeyenlere bindi.
Oturanların çoğu yasaları bilmiyor, ya da üst yönetimden çekiniyor ve üç yıldır ne KMK, ne de Yönetim Planı uygulanmıyor.  Yönetim bir yıl önce değişti, ancak eski yönetim ve yakınları site avukatı önderliğinde toplu yapı temsilciler kurulu toplantısını basıp, Yönetim Planını lağvedip, tasfiye kurulu kurup yönetimi devraldılar, bu konudaki dava derdest.
Durum bu merkezde yani, yıllık site geliri 10-12 Milyon TL olduğu için eski üst yönetim ve yandaşları bir türlü gitmiyor, bütçe yapmıyor ve hesapları devretmiyor.
Üst yönetimin.  denetim kurulunda hiç kat maliki olmayan üye var, Yönetim Planında da aynı KMK gibi, denetçinin kat maliki olması zorunlu olmasına rağmen.
Artık basına vermeyi düşünüyorum. Ne tavsiye edersiniz?
Linkback: Yönetim Planı Uygulanmaması

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye ol Veya Giriş Yap
Yönetimin TOKİ'den hak sahiplerine 3 yıl önce devredildiği büyük bir toplu yapıda dairem var. Bu tarihe kadar bana ve hiçbir kat malikine seçim gündemli genel kurul çağrısı dışında tarafıma bir bütçe veya bütçe gündemli kat malikleri çağrısı gelmedi.
Yönetim Planında blok bütçesini yapmak blok yöneticisine, kesinleştirmek blok kat malikleri kurullarına, üst yönetim katkı payı da dahil olmak üzere  ada ortak alanları bütçesini yapmak Ada Yönetim Kurullarına, kesinleştirmek ada temsilciler kurullarına ait.
Blok bütçeleri hiç yapılmıyor, Ada Temsilciler Kurulu kararlarından kimsenin haberi yok. Yönetim Planında aidat toplamak ve icraya verme yetkisi ada yönetim kurullarına ait olduğu halde üst yönetim hesapları ayırıp adalara devretmeyip bu yetkileri kendi kullanıyor.
Sitenin aylık maaşlı avukatı da var ama  İİK 68 anlamında alınmış bir karar da yok.
Yönetim Planında aidatların KMK 20 ye göre belirleneceği yazılı, ancak kendi kendilerine belirleyip, bazende ek aidat belirleyip internet sitesine yazıyorlar.
Son bir yıldır bu hukuksuzluklara tepki olarak aidat ödemiyorum. Beni icraya verin diyorum veremiyorlar. Başkalarını veriyorlar, ancak şimdiye kadar itiraz eden kimse hakkında itirazın iptali davası açılmamış, bir çok borç bu nedenle zamanaşımına uğradı ve tüm yük ödeyenlere bindi.
Oturanların çoğu yasaları bilmiyor, ya da üst yönetimden çekiniyor ve üç yıldır ne KMK, ne de Yönetim Planı uygulanmıyor.  Yönetim bir yıl önce değişti, ancak eski yönetim ve yakınları site avukatı önderliğinde toplu yapı temsilciler kurulu toplantısını basıp, Yönetim Planını lağvedip, tasfiye kurulu kurup yönetimi devraldılar, bu konudaki dava derdest.
Durum bu merkezde yani, yıllık site geliri 10-12 Milyon TL olduğu için eski üst yönetim ve yandaşları bir türlü gitmiyor, bütçe yapmıyor ve hesapları devretmiyor.
Üst yönetimin.  denetim kurulunda hiç kat maliki olmayan üye var, Yönetim Planında da aynı KMK gibi, denetçinin kat maliki olması zorunlu olmasına rağmen.
Artık basına vermeyi düşünüyorum. Ne tavsiye edersiniz?

Merhaba,
aynı sorunlar bizde de var, haklısınız insanlar haklarını bilmiyor, hizmetçi statüsüne sahip yöneticilerden çekiniyorlar, haklılar bilgi yok, bilgi yoksa fikir de yoktur.
Kanaatimcesizin yapacağınız en güzel iş, savcılığa gidip, güveni kötüye kullanma bağlamında şikayet etmek.
yada kararkların iptali davasını açmak.
saygılar