KatMulkiyeti.Com Her Bininci Üyesine Tam İçtihatlı ve Açıklamalı Kat Mülkiyeti Kanunları Seti Hediye Etti. Sıra 13.000 Üyede!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Site kapalı otopark kullanımı hk.  (Okunma sayısı 1987 defa)

  • sdtkrks
  • Üye
  • **
  • İleti: 2
  • 0
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Site kapalı otopark kullanımı hk.
« : Eylül 05, 2017, 11:01:10 öö »
Merhaba, Sitemiz 4 bağımsız bloktan oluşmakta ve toplam 24 dairedir iki bloğun altında 5 er adet diğer iki bloğun altlarında ise 2 şer adet kapalı garaj bulunmakta. Benim ögrenmek istediğim bu garajların kullanım hakkı garajın bulunduğu blokta oturan kat maliklerine mi aittir yoksa sitedeki tüm kat malikleri istediği yeri kullanabilir mi?


  • Okunma sayısı 1987 defa
  • 2 Yanıt



  • Aydın Develi
  • ***
  • İleti: 43
  • 3
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Site kapalı otopark kullanımı hk.
« Yanıtla #1 : Eylül 05, 2017, 08:47:56 ös »
Sayın sdtkrks;

Onaylı mimari projede açık ve/veya kapalı otopark olarak yapılan ve kullanılan alanlar 634 s Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre ortak alanlardan olup bu hali ile yönetilir.

Kat malikleri anagayrimenkulün bütün ortak yerlerine, arsa payları oranında, ortak mülkiyet hükümlerine göre malik olurlar. Dolayısıyla otopark kullanımı bağımsız bölümlerin arsa payı ile ilintili olup başka amaç için de kullanılamaz.

Yönetim planında başka türlü bir istisnai madde yok ise, kapalı otoparklardan tüm kat maliklerinin adaletli ve eşit şekilde yararlanması gerekir. Bu anlamda yönetim planının otopark ve otopark kullanımı ile ilgili maddelerinin detaylı incelenmesi gerekir.

Her blok yapının altında farklı amaçlar için yapılmış ve tüm bağımsız bölüm maliklerinin kullanımına açık olan ortak alanları o blok maliklerinin sahip çıkmaları gibi bir durum söz konusu olamaz.

Diyelim ki;

A-Blok altında otopark, B-Blok altında merkezi ısınma sistemi, C-Blok altında jeneratör ve depolar, D-Blok altında da tüm blokların gündelik su ihtiyacını karşılayan artezyenin olduğunu varsayalım. Blok sakinleri, blok altında bulunan hizmetlerden sadece o blok sakinleri faydalanır, diğer blok sakinleri faydalanamaz diyebilir mi.? Tabi ki diyemezler.

Bu durumda;

Yeterli otopark alanı yok ise, kat malikleri kurulu kararlar ile tüm bağımsız bölüm sakinlerini rahatsız etmeyecek ve de uygulanabilir bir sistemin getirilmesi en mantıklı uygulama olur, düşüncesindeyim.

Saygılar.

  • sdtkrks
  • Üye
  • **
  • İleti: 2
  • 0
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Site kapalı otopark kullanımı hk.
« Yanıtla #2 : Eylül 05, 2017, 11:13:23 ös »
Bilgilendirmeniz için tesekkür ederim.


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Site kapalı otopark kullanımı hk. Konusuna Ait Benzer Konular

Mimari proje ve Site yönetim planına dayanmayan kısmi otopark tahsisi...
merhaba,         Devamı...

Gösterim: 2405 - Yanıt: 3 - Başlatan:sepp_01
site içerisinde ortak alan kullanımı
Merhaba,3 bloklu bir sitede birinci katta oturuyorum. 1- Site içerisinde ki çardağın ve çocuk parkının yeri bir komşunun rahatsı... Devamı...

Gösterim: 3404 - Yanıt: 7 - Başlatan:cengizkiylioglu
Kapalı Otoparka LPG'li aracımı almıyorlar
Bugün site yönetimi yeni kuralların olduğu bir broşür dağıttı, broşürde birçok saçma sapan yasak olduğu gibi benim için en dikka... Devamı...

Gösterim: 2398 - Yanıt: 3 - Başlatan:seyranari
apartman otopark kullanımı
Merhabalar 27 daireli bir apartmanımız var otoparkımız ise 17 araçlık bazı daire sakinlerinin birden fazla aracı olması otopark ... Devamı...

Gösterim: 3075 - Yanıt: 2 - Başlatan:HAKAN KARADİKEN
Kapalı Otoparkın Bölünmesi Konusunda Yardım.
Merhaba. Apartmanımızın altında bina girişinin sağında ve solunda olmak üzere 2 adet girişi olan kapalı otoparkımız mevcut. Yani... Devamı...

Gösterim: 406 - Yanıt: 0 - Başlatan:onururkus