KatMulkiyeti.Com üyelik gerektiren bir paylaşım sitesidir. Soru sormak ve kat mülkiyeti ile ilgili her türlü bilgiyi edinmek için üye olmak gereklidir. Tüm üyelik işlemleri ve paylaşımlar ücretsizdir.

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: parselasyon sonrası adaletsiz arsa payı sorunu  (Okunma sayısı 2267 defa)

  • mguney79
  • Üye
  • **
  • İleti: 1
  • 0
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
parselasyon sonrası adaletsiz arsa payı sorunu
« : Ocak 18, 2017, 04:38:56 ös »
iyi günler..
40 yıl önce 30 hissedar ile kurulan bir kooperatif ve inşaat sonrasında kat mülkiyet tapuları olan sitemiz var. sitenin 40 yıl önce projesi yapılırken projesinde parsel kadastro görmemiştir ibaresi var. projesinde vaziyet planında tek parsel olduğu halde parselin ortasından yol geçmekte olduğu gözükmekte. kooperatif binaları tamamlayıp bitirmesininden sonra kura çekimi ile daireler dağıtılıyor. ilerleyen zamanlarda inşaat yapılan parsel yaklaşık aynı büyüklükte 2 parsele ayrılıyor. Ancak parsellerin birinde 18 daire diğerinde 12 daire var. Aynı zamanda sığınaki kapıcı dairesi,kazan dairesi projede gözükmekte ve 12 daire olan parselde kalıyor. Sitenin tek yönetim planı var. iki parsel olma sonrasında Yönetim planına ek yapılarak "iki parseli içinde ilave kat veya ortak alanlara yapılacak işlemlerde 30 kat malikinin oybirliği olması" ibareleri ekleniyor. tek yönetim planı var ve yönetim planı tapuda beyanlar hanesinde gözükmekte. 1980 yılından beridirde iki parsel olduğu halde site olarak yönetilmekte. Çok yakın zamanda arsa paylarının fazla olmasından kaynaklı 12 dairelik kısım kensetl dönüşüm yaptırmak için gerekli raporları alarak binalarını yıktırdı. ve parsellerimizin farklı olduğunu belirtip bireysel hareket etmek isterler. tek parsel olarak yapımına başlanan ve biten ancak sonradan yapılan kasatrol çalışmalardan dolayı arsa paylarında oluşan adaletsizlikten dolayı yönetim planına atıfta bulunarak 18 dairenin bulunduğu bizler karşı çıkmaktayız. Hakkaniyet gözetilerek doğru iş yapmak adına izlenmesi gereken yol nedir. yardımlarınız için şimdiden teşekkürler. 0533 722 86 32 metin güney
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


  • Okunma sayısı 2267 defa
  • 1 Yanıt



  • akademig
  • Apartman Yönetimi
  • Üye
  • **
  • İleti: 14
  • 1
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • Profesyonel Apartman ve Site Yönetimi
  • Çevrimdışı
Ynt: parselasyon sonrası adaletsiz arsa payı sorunu
« Yanıtla #1 : Şubat 18, 2017, 12:55:01 öö »
eyvallah güzel bilgiler tşk ederim
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


parselasyon sonrası adaletsiz arsa payı sorunu Konusuna Ait Benzer Konular

Teras katın tam kata arsa payı değişmeksizin çevrimi
Satın almak istediğim dairede 5 yıl önce önemli miktarda tadilat yapılmış. Dairenin en üst katta olması, dairenin tavan yüksekli... Devamı...

Gösterim: 19568 - Yanıt: 6 - Başlatan:selami
Tamirat için avans toplanması ve aidatlar neye göre toplanır? arsa payı / daire
        Bina tamiratı  için , tamirata hazırlık olmak üzere  kişi başı aynı miktar avans  olarak toplanmak isteniyor. Her maliki... Devamı...

Gösterim: 15238 - Yanıt: 4 - Başlatan:Hicran Çınar
Aidat Ödeme Sorumluluğunuz Sahip Olduğunuz Bağımsız Bölümümün Arsa Payı Oranı ka
Aidat Ödeme Sorumluluğunuz Sahip Olduğunuz Bağımsız Bölümümün Arsa Payı Oranı kadardır.Arsa payı, sahip olduğunuz bağımsız bölüm... Devamı...

Gösterim: 2559 - Yanıt: 0 - Başlatan:ck0902
Arsa payı bakımından yönetim toplantısı yeter sayısı
48 dairesi bulunan toplam 24 bloklu bir siteden bir ev aldık. Projesine göre site sınırları dahilinde 20 tane daha yapılmamış bl... Devamı...

Gösterim: 1976 - Yanıt: 1 - Başlatan:Tülay ÖNEN SAVRAN
Arsa Payı (Kat) Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Yeni Yapının Arsa Payı Paylaşımı
Merhabalar,Kentsel dönüşüm kapsamında Arsa payı ( kat karşılığı) Müteahhit firma ile yanımızdaki bina (2 bina) birleşerek sözleş... Devamı...

Gösterim: 1031 - Yanıt: 2 - Başlatan:murattu