Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
Arama Sayfasına Ulaşmak İçin ! TIKLAYINIZ!!! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Ortak kullanım olan çatı terasına geçiş sadece çatı katı dairesinden  (Okunma sayısı 796 defa)

  • dussokagi22
  • Üye
  • **
  • İleti: 3
  • 0
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Merhaba, 20 daireli bir bloğun çift daireli olarak çatı katı bulunuyor ve bu dairelerde site yöneticisi ve oğlu oturmaktadır. Çatı katının üstü açık olan teras kısmı ortak kullanım olarak geçmekte ve burada bir işlem yapıldığında ortak gider olarak gösterilmektedir. Ancak bu terasa diğer kat maliklerinin geçişi çatı katında oturan kişilerin bağımsız bölümünden yani dairelerinin içinden sağlanabilmektedir. Böyle bir durumda bu terası kullanmamız imkansız hale gelmektedir. Bu durumda bu terası kullanamaz iken yönetici tüm kat maliklerinden terasın üzerinin kapatılması için para talep etmektedir. Ben kendisine uygun bir dille ödemeyeceğimi belirttim o da uygun bir dille icra yoluna gideceğini belirtti. Yöneticinin bunu yapması yasal mı? Değilse benim ne yapmam gerekir? Yardımlarınızı bekliyorum.


  • Okunma sayısı 796 defa
  • 2 Yanıt



  • mutlu29
  • Üye
  • **
  • İleti: 3
  • 0
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Merhaba,

Önceki yazınızı da okudum.
Çözüm olarak öncelikle binanın yönetim planını ve üst kat da oturan komşunuzun tapusunu bakmak lazım.
Yönetim planında bahsetmiş olduğunuz alan daireye tahsis edilmiş alan olarak görünüyor ise ( bu biraz zor) bvu bedeli daire sakininin ödemesi gerekir.
Yönetim planında bahsetmiş olduğunuz alan ortak alan olarak görünüyor ise tüm binanın ödemesi gerekmektedir.

Genelde mütehitler rüşvet ile çatı aralarını dublex e çeviriyorlar.
Eğer böyle ise tapuda veya yönetim planında ortaya çıkar. Bu durumda daire sakini terasını kaybedebilir.

  • dussokagi22
  • Üye
  • **
  • İleti: 3
  • 0
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Yardımcı olduğunuz için çok teşekkür ederim. Yönetim planını veya tapusunu görmedim ancak bu malûm katta oturan yönetici ortak kullanım olarak göründüğünü beyan etmişti. Ancak buraya oturulan daire dışında farklı bir geçiş olmadığı için ve her ne kadar ortak kullanım olarak görünse de ortak kullanım imkanı olmadığı için buraya yapılacak olan üst kapatma işleminin masrafına katılmayacağımı belirtmiştim, nitekim benim gibi bir kaç kişi daha buna karşı çıktı ve tekrar toplanan kurulda bu karar iptal edildi ve bu katlarda oturan yönetici ve oğlu buranın masraflarını kendileri karşılayarak yapacaklarını belirttiler ve bununla ilgili tüm kat maliklerinden imza aldılar. Ancak adam burada ortak kullanım alanı olan yeri kendine özel yer haline getiriyor bu da işin ayrı boyutu ama itiraz eden olmadı, hali hazırda zaten kullanılamayan bir alan olduğundan. İlginizden ötürü çok teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Ortak kullanım olan çatı terasına geçiş sadece çatı katı dairesinden Konusuna Ait Benzer Konular

4 Dairelik Binada Çatı İşgali ve Ortak Alana İzinsiz İnşaat Yapılması
Selam arkadaşlar Benim oturduğum bina dört daireli bir bina buradan bir şahıs çatı katına ait giriş kapısına kilit vurmak sureti... Devamı...

Gösterim: 13254 - Yanıt: 3 - Başlatan:ilkaydilkan
TAŞINDI: 4 Dairelik Binada Çatı İşgali ve Ortak Alana İzinsiz İnşaat Yapılması
Bu konu Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap isimli bölüme taşındı.Linkleri gorebilmeniz icin izniniz ... Devamı...

Gösterim: 3623 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Çatı Katı Sakinleri..Çatı Katı Sakinleri.. Dam terasların çatı haline getirilmes
Çatı düz bir alan . Çatı katı sakinleri diğer sakinleri çatı yapımı için zorlayabilir mi ? Yoksa sadece izolasyon mu yapılabilir... Devamı...

Gösterim: 11337 - Yanıt: 2 - Başlatan:nimetim
TAŞINDI: Ynt: Çatı Katı Sakinleri..Çatı Katı Sakinleri.. Dam terasların çatı haline getirilmes
Bu konu Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap isimli bölüme taşındı.Linkleri gorebilmeniz icin izniniz ... Devamı...

Gösterim: 3541 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
ortak kullanım alanı olan bahçeler
İyi günler  ben Ankarada Onur Vilları adında dubleks konutların yöneticisiyim.Sorum sitemizde binalarımızın yanında yaklaşık 300... Devamı...

Gösterim: 7686 - Yanıt: 7 - Başlatan:Alternatif23