KatMulkiyeti.Com Her Bininci Üyesine Tam İçtihatlı ve Açıklamalı Kat Mülkiyeti Kanunları Seti Hediye Etti. Sıra 13.000 Üyede!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Ortak apartman alanının dükkan sahiplerince kiraya verilmesi  (Okunma sayısı 1209 defa)

  • Ferfe
  • Üye
  • **
  • İleti: 1
  • 0
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Aralık 2018 de  maltepe de sıfır bir daire satın aldım kentsrl dönüşümden yapılan bir binadan binanın altında 3 adet bağımsız dükkan var ve bu dükkan sahiplerinin aynı zamanda binada daireleri var ve oturmaktalar
Dükkanların 3 de hiç kimseye danışmadan dükkanlarını çevirmişler ve hepsi lokanta biri pide üzerine olduklarından müşterilerini orada ağırlıyorlar
Dükkan sahipleri buralardan kira alınmayacak biz zamanında inşaatı yaparken anlaştık noterden yazı aldık diyip dükkanları kiradan muaf tutuyorlar
Öğrendiğim kadarıyla kiraya verirken kiracılarınada dükkan önünü istediğiniz gibi kullanırsınız demişler
Benim herkesin ortak olduğu bir alana böylr bir uygulama yaoabilirlermi haksız bir kira geliri elde ediyorlar ve bunu benimde ortak olduğum bir alandan alıyorlar normalde 3500 tl edecek bir alana çeviröe şzini verdiklerinden şuan 6700 kira alan var
Noterde ne yapmış olabilirler buna nasıl itiraz ederim edersemyasal yoldan sorun lehime kolay çözülürmü
Teşekkür ederim şimdiden


  • Okunma sayısı 1209 defa
  • 2 Yanıt



  • ck0902
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 333
  • 22
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Ortak apartman alanının dükkan sahiplerince kiraya verilmesi
« Yanıtla #1 : Ocak 22, 2018, 03:46:45 öö »
Davayı %100 kazanırsınız. Ama bir avukattan yardım almalısınız. Ayrıntılarınız olabilir. Zaman aşımı söz konusu olabilir.

  • ack1903
  • Üye
  • **
  • İleti: 16
  • 1
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Ortak apartman alanının dükkan sahiplerince kiraya verilmesi
« Yanıtla #2 : Şubat 13, 2018, 01:41:15 ös »
Zemin kattaki 3 adet dükkanın ön kısmında bulunan fakat apartmana ait olan bölümü kullanıyorlar yanlış anlamadıysam, eğer böyle ise tüm kat maliklerinin her birinin ayrı ayrı rızası olmadan anagayrımenküle ait hiç bir ortak alan kiraya verilemez ya da karşılıksız kullandırmaya tabi tutulamaz. ( hatta bazı ortak alanlar özel tahsisli ise, otopark, kapıcı dairesi gibi, tüm kat malikleri onay verse dahi kiralanamaz)Bu yönde yapılmış bulunan tüm anlaşma ve sair sözleşmeler geçersiz olup, Mahkeme kararı alınan bu kararı yok hükmünde sayar.
Durum diğer yanıtlarda da belirttiği gibi lehinize, alınmış bir karar varsa iptalini ya da ortak alana müdahalenin menini talep eden bir davayı bir Avukat yardımı ile en kısa zamanda açmanızı öneririm.


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Ortak apartman alanının dükkan sahiplerince kiraya verilmesi Konusuna Ait Benzer Konular

Ortak Yerlerin Baz İstasyonu Olarak Kiraya Verilmesi.... GSM BAZ İSTASYONU-
DİKKAT!!! Ortak Yerlerin Baz İstasyonu Olarak Kiraya Verilmesi.... GSM BAZ İSTASYONU Kurulması Ortak Yerlerin Kiraya Verilmesind... Devamı...

Gösterim: 27592 - Yanıt: 2 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ortak Yerlerin Kiraya Verilmesi Yasaya Uygun Değilse ve Gelir Gösterilmemişse!!!
Sayın YENGEÇ Aslında konunuz biraz baz istasyonları ile ilgili ...Bu konuda detaylı bilgi için Linkleri gorebilmeniz icin iznini... Devamı...

Gösterim: 7339 - Yanıt: 2 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ortak yerlerin kiraya verilmesi konusunda karar yetersayısı nedir?
Ortak yerlerin kiraya verilmesi konusunda karar yetersayısı nedir?Konunun Kat Mâlikleri Kurulu'nda görüşülüp karara bağlanması v... Devamı...

Gösterim: 5624 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ortak Kullanım Alanlarının İşgaline Son Verilmesi Dileğiyle açılan dava lütfen..
Sizlere danışmak istediğim bir konu var iki parselden oluşan 70 hanelik bir sitede oturuyorum site sakinleri ile aramızda ortak ... Devamı...

Gösterim: 10430 - Yanıt: 22 - Başlatan:Göknil
Apartman altındaki dükkan
arkadaslar 5 katlı bir binamız var. zemin kat apartman sakinlerinin kullandıgı depo kiler gibi kullanılıyor aynı zamanda kalorif... Devamı...

Gösterim: 5397 - Yanıt: 1 - Başlatan:henimex