Ortak alanların bağımsız bölüme dahil edilerek kullnılması ya da bir ortak alanın bir malik tarafından kullanılabilmesi için
1.genel kurul kararı gerekir. (tüm kat maliklerinin onayı- sadece toplantıya katılanların değil)
2. veya tüm maliklerden alınacak muvaffakatname (bir tür sözleşme) gerekir. Yalnız zöleşme sonradan bağımsız bölümü alan yeni kat malikini bağlamaz. 1. maddedeki çözümde ise sonradan el değiştiren bağımsız bölüm maliklerini de kapsar.
