KatMulkiyeti.Com üyelik gerektiren bir paylaşım sitesidir. Soru sormak ve kat mülkiyeti ile ilgili her türlü bilgiyi edinmek için üye olmak gereklidir. Tüm üyelik işlemleri ve paylaşımlar ücretsizdir.

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Ortak alan tanımı  (Okunma sayısı 780 defa)

  • Aykut Karpat
  • Üye
  • **
  • İleti: 1
  • 0
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ortak alan tanımı
« : Şubat 14, 2018, 12:51:17 öö »
Arkadaşlar bu saatte yazdığım için özür dilerim.Benim sorum bir kaç tane olucak,
1-Türkiye’de ev satın almış yabancılar site yönetiminde yönetici görevini üstlenebilir mi seçilir mi ?
2-Bitişik nizam dublex binalarla oluşan 32 daireden oluşan bir sitede sadece bir duvarı ortak olan binanın diğer duvarlarının dış cephesi ortak alan olarak kabul edilirmi . .?


  • Okunma sayısı 780 defa
  • 1 Yanıt



  • ck0902
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 332
  • 22
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Ortak alan tanımı
« Yanıtla #1 : Şubat 14, 2018, 03:14:08 öö »
(1) Kendisine kat maliki olma hakkı tanındığına göre Yönetici olması da mümkündür. Nasıl Türkiye'de suç işleyen bir yabancı uyruklu kişi T.C. Devleti yasalarına göre yargılanıyorsa, kat maliki olan yabancı uyruklu kişi de T.C. Devleti yasalarına göre yöneticilik yapabilir. Hatta bu görevi vekaleten bir kuruluşa da yaptırabilir.
(2) Yönetim Planında tanımı yapılan her alan Ortak Alandır. Örneğin, bitişik nizamlı iki dubleks binadan oluşan toplu yapıda arsa payı diğerine göre daha az olan kat malikinin bulunduğu alanda bulunan Güvenlik Kulubesi Yönetim Planında tanımlı ise ortak alandır. Duvarının kime değdiği önemli değildir. Hatta ortak alan olmasa bile; toplu yapı içinde yer alan kamusal alanlarda dikili Yönlendirme Levhaları da ortak alan giderlerinden sayılır. Özet : Ortak Alanlar Yönetim Planında tanımlanır. Yönetim Planı yoksa, Belediye Yerleşim Planında bu alanlar tanımlıdır. Aynı projede yer alsa da ortak alan gibi görünen bazı parsel(ler) başka bir kişi ya da kuruluşa devredilmiş olabilir. O yüzden mutlaka bağımsız bölümünüzün de tanımının yapıldığı Yönetim Planını elde etmelisiniz. Yönetim planı dışında yapılan yorumlar; adı üstünde yorumdan daha fazlası değildir.



Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Ortak alan tanımı Konusuna Ait Benzer Konular

kat mülkiyeti kanunu... ortak alan ...
olağanüstü toplantıda katılanların oybirliği ile su tesisatının yenilenmesi kararı alınabilr mi... kanunu okuduğumda ortak alan ... Devamı...

Gösterim: 21219 - Yanıt: 10 - Başlatan:selami
Ortak Alan - Ortak Yerlere Malzeme KOnması
Sayın değerli site yöneticileri, benim oturduğum ev çift daire planından oluşan dört daireli iki katlı bir binadan oluşmakta, be... Devamı...

Gösterim: 6095 - Yanıt: 1 - Başlatan:ilkaydilkan
Apartman ortak alan paylaşımı
İyi günler,En son yapılan apartman toplantımızda yöneticimiz apartmanımızın bodrum katının bağımsız kısımlara ayrılıp evlerimizd... Devamı...

Gösterim: 6424 - Yanıt: 0 - Başlatan:cemkagan
site içerisinde ortak alan kullanımı
Merhaba,3 bloklu bir sitede birinci katta oturuyorum. 1- Site içerisinde ki çardağın ve çocuk parkının yeri bir komşunun rahatsı... Devamı...

Gösterim: 3404 - Yanıt: 7 - Başlatan:cengizkiylioglu
Ortak alan onarımı kime ait
Evimde ortak alandan kaynaklı(dış merdiven) su sizmalari oluşmuş durumda. Site yönetimi geçen sene inceleyip sızıntın merdivende... Devamı...

Gösterim: 642 - Yanıt: 0 - Başlatan:NSOzcelik