KatMulkiyeti.Com Her Bininci Üyesine Tam İçtihatlı ve Açıklamalı Kat Mülkiyeti Kanunları Seti Hediye Etti. Sıra 13.000 Üyede!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Ortak Alan Apartman Bahçesine Kış bahçesi ve Tente ile kapama uygulaması hk.  (Okunma sayısı 845 defa)

  • Can Bey
  • Üye
  • **
  • İleti: 1
  • 0
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
İşletmekte olduğumuz Cafe restoran ın önünde apartmanın ortak kullanım alanı görünen alanın bir kısmını üzeri açılır
kapanır tenteli olmak üzere kapatarak masa koyup müşteriye açmak istiyoruz. Mülk sahibimiz 14 bağımsız bölümden 4 ünün sahibi ve onay veriyor. Kalan maliklerin çoğunluğuda izin veriyor ancak iki malik karşı çıkıyor . Tüm maliklerin onay vermesi şartmıdır desteğinizi rica ediyoruz


  • Okunma sayısı 845 defa
  • 1 Yanıt



  • ck0902
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 333
  • 22
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ortak alanlarda Cafe'nin bulunduğu bağımsız bölümün sahibi (kat maliki) talepte bulunarak Kat Malikleri Kurulunun 4/5'inin rızasını alarak (belediye onayı hariç) kabul edilir.

Ancak bu durumun tüm kat maliklerine faydasının olması gerekir. Yani tek bir kat maliki bile tüm kat maliklerince yararlanılmayan sadece sizin yararlandığınız bir değişikliğe tek başına itiraz edebilir.

Diğer bir yolu Cafe'nin önündeki alanın arsa payının kararla Cafe'nin bulunduğu bağımsız bölümün sahibine devri ile gerçekleşebilir.  O zaman kimse itiraz edemez. Sadece belediyenin onayı gerekir.

Aksi işgal olur. Oy çokluğu ile tek bir kat malikinin hakkı yok sayılamaz. Oy çokluğu eşit şartlarda iradeyi temsil eder. Örneğin ortak alanda bir havuz yapmaya karar verildi. Bu havuzdan herkes yararlanır. Karara HAYIR diyen kat maliki de yararlanır.

« Son Düzenleme: Ocak 16, 2018, 05:31:46 öö Gönderen: ck0902 »


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Ortak Alan Apartman Bahçesine Kış bahçesi ve Tente ile kapama uygulaması hk. Konusuna Ait Benzer Konular

kat mülkiyeti kanunu... ortak alan ...
olağanüstü toplantıda katılanların oybirliği ile su tesisatının yenilenmesi kararı alınabilr mi... kanunu okuduğumda ortak alan ... Devamı...

Gösterim: 21261 - Yanıt: 10 - Başlatan:selami
Apartman bahçesi otopark haline getirilebilir mi?
Mimari projede belirtilmediği taktirde bahçenin otopark haline getirilmesi olanaksızdır. Ancak kat malikleri ittifakla karar ver... Devamı...

Gösterim: 5305 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Ortak Alan - Ortak Yerlere Malzeme KOnması
Sayın değerli site yöneticileri, benim oturduğum ev çift daire planından oluşan dört daireli iki katlı bir binadan oluşmakta, be... Devamı...

Gösterim: 6113 - Yanıt: 1 - Başlatan:ilkaydilkan
Apartman ortak alan paylaşımı
İyi günler,En son yapılan apartman toplantımızda yöneticimiz apartmanımızın bodrum katının bağımsız kısımlara ayrılıp evlerimizd... Devamı...

Gösterim: 6442 - Yanıt: 0 - Başlatan:cemkagan
Komşu apartman bahçesi
Merhaba,Konu kat mülkiyetiyle direk ilgili olmayabilir ama dolaylı yoldan ilişkili olabilir düşüncesiyle sizinle paylaşıyorum;Eğ... Devamı...

Gösterim: 2318 - Yanıt: 1 - Başlatan:turkdogmus