KatMulkiyeti.Com üyelik gerektiren bir paylaşım sitesidir. Soru sormak ve kat mülkiyeti ile ilgili her türlü bilgiyi edinmek için üye olmak gereklidir. Tüm üyelik işlemleri ve paylaşımlar ücretsizdir.

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Mahkeme yoluyla cati yaptirabilirmiyim?  (Okunma sayısı 2727 defa)

  • Umit tas
  • Üye
  • **
  • İleti: 2
  • 0
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Mahkeme yoluyla cati yaptirabilirmiyim?
« : Ocak 13, 2017, 12:31:10 öö »
Merhaba arkadaslar,
4 katli cift olmakla beraber toplamda 8 daireli bir binanin en ust katinda oturan magdur biriyim.catimiz ortak merdivenden cikan acik teras katidir.binadakiler kotu niyetli olduklari ve karismadigi icin karsi komsula beraber cati membran yalitimini kendi imkanlarimizla yaptirdik.fakat cozum soz konusu olmadi surekli tadilat ve su akintisi bizi yildirdi.bu arada apatmanimizda yoneticide yok.belediyeye basvuru yaptigimda projemi cikarttirdimda teras cati olarak gozuktugunu tum maliklerin imza sarti ile bir mimar ile anlasildiginda cati yapabilirsiniz izni soylediler bana.fakat ayni sekilde binadakiler biz cati yaptirmayiz mebrana devam diye tutturdular.simdi ben bir avukata catini ustunu kapatmak basvuru yapsam surec nasil isler bu konuda hakli cikma olasilim nedir bana yardimci olabilirseniz sevinirim.hayirlir gunler .


  • Okunma sayısı 2727 defa
  • 3 Yanıt



  • Ohcoskun
  • ***
  • İleti: 39
  • Nerden: İzmir
  • 2
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Mahkeme yoluyla cati yaptirabilirmiyim?
« Yanıtla #1 : Ocak 13, 2017, 01:15:10 ös »
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 19 da belirtildiği gibi "Kat malikleri, ana gayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.

Yine aynı maddenin ikinci fıkrasında "Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler yaptıramaz" denilmektedir.

Üçüncü fıkrada "Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun ana yapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere karar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya ana yapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz" diyerek tespit davasının yolunu açıyor.

Her kat maliki ana gayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur. Bu bağlamda eğer çatıdan herhangi bir su sızıntısı var ve bu sızıntı giderilmezse ana yapıya zarar vermektedir diyorsanız, diğer kat maliklerinin beşte dördünün onayını alamadıysanız en yakın Sulh hukuk Mahkemesinde tespit davası açabilirsiniz. Diğer kat malikleri buna uymak zorundadır ve kendi paylarına düşen borcu ödemek zorundadır.

Eğer izolasyon yaptırmak yerine çatı yaptırmak derseniz, kat malikleri yüksek tutar nedeniyle doğal olarak karşı çıkacaktır. Beşte dördünü sağlamak zordur. Ancak çatıdaki haklarından vazgeçtiğini belirten yazılı feragat name alarak, ana yapının projesini bir mimara çizdirerek belediyeye başvurmanız ve imar izni alınmasıyla birlikte, yeni arsa payı oranlarını (Çatıdan Feragatten düşen payları) tapu kütüğüne işlenmesi ve inşaatın yapılması.

Görüldüğü gibi çatı yapımı zor bir durum.

  • Umit tas
  • Üye
  • **
  • İleti: 2
  • 0
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Mahkeme yoluyla cati yaptirabilirmiyim?
« Yanıtla #2 : Ocak 13, 2017, 01:57:21 ös »
İlginiz icin cok tesekkurler :)

  • Ohcoskun
  • ***
  • İleti: 39
  • Nerden: İzmir
  • 2
  • Katmulkiyeti

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Mahkeme yoluyla cati yaptirabilirmiyim?
« Yanıtla #3 : Ocak 13, 2017, 02:25:22 ös »
Rica ederim


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Mahkeme yoluyla cati yaptirabilirmiyim? Konusuna Ait Benzer Konular

MAHKEME KARARIYLA YÖNETİCİ ATANMASI İSTEMİ ve MAHKEME KARARIYLA YÖNETİCİ ATANM
Telefon ile gelen bir soru... AlıntıBabam Burhaniye'de bir sitede yönetici ancak personellerin çalıştırılması veya işten çıkarıl... Devamı...

Gösterim: 51234 - Yanıt: 12 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
SAVCILIK KARIŞMIYOR. BİRDEN FAZLA PARSELDE GÖREVLİ MAHKEME HANGİSİDİR.? SULH MÜ
Sn. Admin merhaba,Site yönetimini savcılığa sikayet etmiştim, Savcılık işlemlerin suç teşkil etmediğini, konunun hukuki olduğunu... Devamı...

Gösterim: 7704 - Yanıt: 1 - Başlatan:f_doruk
ÇATI KATLI DUBLEKS DAİRE
6 BİNALI 48 DAİRELİ BİR SİTENİN 4 KATLI 8 DAİRELİ BİR (E BLOK) BİNASINDA DUBLEKS BİR DAİRE SAHİBİYİM. DAİREM TERASLI VE ÇATI KAT... Devamı...

Gösterim: 7022 - Yanıt: 1 - Başlatan:denizsenkal