Katmülkiyeti.Com

merhaba
benim sorum şu: her katta 4 er daire bulunan 7 katlı apartmanımızda 28 daire var soba tütüyor nedeniyle (ben 16 yıldır kömür sobası kullanmıyorum) dairelerin içinden yeni bir baca yapma kararı alındı karar sayısı oy birliği deği 2 muhalif var biri benim benim evimin içinden baca yaptırabilirlermi zaten yakın zamanda doğalgaz gelecek ama ısrar ediyorlar bende şiddetle karşı çıkıyorum ben hangi kanun maddesiyle karşılarına çıkabilirim aydınlatılırsam memnun kalacağım saygılarımla    mustafa göçer
Linkback: Kömürlü Soba Bacası Yetersizliği Sebebi İle Yeni Baca İhtiyacı Kararı

İgili husus faydalı yenilik ve ilaveler kapsamına girmektedir. Bu sebeple kabul oyu yeter sayısı tüm kat maliklerinin oy sayısı hesaba katıldığında çoğunluk kararıdır. (Salt çoğunluk - oyçokluğu) (Sayı ve arsa payı bakımından beraberce)

"Faydalı yenilik ve ilaveler" konusu ile ilgili daha detaylı bilgi almak için ..... Aşağıdaki linke Tıklayınız ...

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Yakın zamanda doğalgaz gelecek fikriniz doğrudur. Ancak henüz doğalgaza geçme kararını fiilen alamadığınız için neden bu hususu bekletmiyoruz ? şeklinde bir itirazınız geçerli olmayacaktır.

Bacanın sizin evinizden geçmeme şansı  varsa yani teknik olarak baca sizin evinizden geçmeden yapılabilmesi mümkün ise itirazınızı belirterek ilgili masrafa katılmama şansınız vardır. Çünkü faydalanmayacaksınız.

Ancak teknik olarak mümkün değilse yani bacanın sizin evinizin içinden geçmesi gerekiyorsa ve bu durumda hala itirazınız varsa sulh hukuk mahkemesinde karara yönelik iptal davası açabilirsiniz, mahkeme bilirkişi atayacaktır. Ve bilirkişi baca yapımının gerekli olup olmadığına karar verecektir.

Karar daha yüksek bir olasılıkla sizin aleyinize çıkabilir. Bu konuda içtihat olmadığı için hukukçuların net bir cevap vermesi mümkün değildir.

İyi günler dilerim.

1- bu konuda çevre apartmanlar yaptırmış verim alamamış bu yüzden faydalı yenilik sayılamaz(bu konuda ölçüm biçim yapılmamıştır sivri zekalı birinin ortaya attığı bir fikir ve zıtlaşmadan öteye hiçbir çözüm getiemez) o zaman herkes kafasına gör iş yapar
2-ben evimi yeni tadialat yaptırdım şekil ve görünümü bozulacak benim masrafımı kim karşılayacak öyle kişilerin keyfine göre kanun olacaksa ben o kanunu yok sayıyorum.
3-zaten doğalgaz boruları mahalle aralarına döşenmiş dedim ya apartmanda beylik taslayanların benim dediğim olacak şeklinde bir karara katılmak akıllı işi değil                                                                                SAYGILARIMLA

O halde karara itiraz ediniz. Ve sulh hukuk mahkemesinde dava açınız.
Sonra başınız ağrımasın.
Hem de bilirkişi ölçüm biçim yapmış olur.
Siz kanunu yok saysanız  da gün gelir kanun sizi var sayabilir.
Bizden söylemesi..

Saygılarımızla,

Admin