Katmülkiyeti.Com


Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

Kapalı Otoparkın Bölünememesi Konusunda

Başlatan mithatcann, Ağustos 08, 2021, 08:40:46 ös

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Merhabalar,

45 Dairelik iki bloklu bir sitede otopark kullanıma açılmamış durumdadır.
Otoparkın kullanımı ile ilgili paylaşım problemi vardır.

Arsa sahipleri müteaahhit ile anlaşma yaparken kendi dairelerine araç tahsis edileceği ile ilgili noter sözleşmesine madde eklemişler.

Ancak noter sözleşmesi dışında başka bir evraktada her daireye otopark alanında 1 er araçlık yer tahsis edileceği yazmaktadır.

Otoparkta 36 araçlık yer vardır. 45 tane daire vardır.
Müteahhitin yaptığı dairelerden 25 tane daireyi arsa sahibi almıştır. Onların demesine göre 25 tane yer kendilerine ait olacakmış. Kalan 11 tane otopark yerini 20 tane kalan müteahhitin sattığı daireler kullanacakmış. 11 tane alanı 20 daire nasıl kullanacak zaten ilginç.


Müteaahhitin yaptığı daireleri satın alan kişiler bu durumu kabul etmek zorunda mıdır? Herkese eşit olmayan bir alanı arsa sahipleri kendilerine tahsis edebilir mi?

EK'teki dosyaları incelemeniz bahsettiğim detayları gösterecektir.

Dönüşleriniz için çok teşekkür ederim, selamlar..

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Linkback: Kapalı Otoparkın Bölünememesi Konusunda Mesajı Paylaş


  • Gösterim 832 
  • Kat Malikleri ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Bağımsız Bölüm Ve Ortak Yerler Üzerindeki Haklarına İlişkin Konular
  • 3 Yanıt




Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yapMerhabalar,

45 Dairelik iki bloklu bir sitede otopark kullanıma açılmamış durumdadır.
Otoparkın kullanımı ile ilgili paylaşım problemi vardır.

Arsa sahipleri müteaahhit ile anlaşma yaparken kendi dairelerine araç tahsis edileceği ile ilgili noter sözleşmesine madde eklemişler.

Ancak noter sözleşmesi dışında başka bir evraktada her daireye otopark alanında 1 er araçlık yer tahsis edileceği yazmaktadır.

Otoparkta 36 araçlık yer vardır. 45 tane daire vardır.
Müteahhitin yaptığı dairelerden 25 tane daireyi arsa sahibi almıştır. Onların demesine göre 25 tane yer kendilerine ait olacakmış. Kalan 11 tane otopark yerini 20 tane kalan müteahhitin sattığı daireler kullanacakmış. 11 tane alanı 20 daire nasıl kullanacak zaten ilginç.


Müteaahhitin yaptığı daireleri satın alan kişiler bu durumu kabul etmek zorunda mıdır? Herkese eşit olmayan bir alanı arsa sahipleri kendilerine tahsis edebilir mi?

EK'teki dosyaları incelemeniz bahsettiğim detayları gösterecektir.

Dönüşleriniz için çok teşekkür ederim, selamlar..

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap


Merhaba,

Durum bayağı karışık, madde madde gitmekte fayda görüyorum;

1- "14.15.18....27 numaralı bağımsız bölüm maliklerine kapalı otoparktan yer tahsis edilecek yazılmış. Bu da demek oluyor ki, daire 14'ün değil, 14'ün sahibinin bir araçlık yeri olacak.
2- 11-15 maddede her dairelere birer araçlık park yeri tahsis edilecek şekilde tasarlanacak denilmiş. Dolayısı ile yönetim planını görmek lazım çünkü oturanları bu sözleşmelerden önce yönetim planı ilgilendirir.

Sonuç; Bu sözleşmelere göre, 1 kişi 35 tane daireyi tek seferde kendi adına satın alsa, bu kişinin tam 35 araçlık park yeri hakkı doğuyor. (2. resim 11-15 madde) Bu yüzden öncelikle yönetim planınızı gözden geçirmenizi, hatta yönetim planınızı bir avukata göstererek durumu izah etmenizi tavsiye ederim. Fakat bunların hepsinden önce, 45 dairelik yere 36 araçlık park yeri yapılması zaten her türlü problem doğuracaktır.

Saygılar. Mesajı Paylaş
Murat Çetin
Metrekare Yönetim

Yazmış olduğum tüm cevaplar bilgi ve yardım amaçlıdır, hukuki geçerliliği garanti edilmemekte olup, her zaman hukuk danışmanlığı almanızı tavsiye ederim.

Öncelikle yanıtınız için teşekkür ederim ve hayırlı akşamlar dilerim.

Burada dediğiniz gibi 45 dairelik yere 36 dairelik araç alanı yapmak başlı başına sıkıntı ancak. İçeri girildiğinde boş yer yoksa kişi çıkar kimseye tahsis edilme durumu olmasa sorun yok.

Ayrıca arsa sahiplerinin de tapusunda 90m2 daire + 5 m2 otopark yazmıyor.

Sadece yönetim planında yazan birşey bu. 8.7 numaralı maddede her daire 1 otopark verilecektir cümlesi yazıyor 11.15 de olduğu gibi. Ancak devamında da 14.15.18 ile bağlımsız bölüm cümlesinde de yer tahsisi yazıyor..

Burada Toki'den de daire satın alan kişiler var. Müteaahhitin arsa sahipleri hariç kendi daireleri dışında Toki'nin dairesi olduğundan o kişiler de şu an ben aracımı çekemeyecek miyim diyorlar.

Arsa sahipleri de bizim yerimiz kesindir biz belirleyeceğiz kalan yere siz çekin diyor.

Avukata sormak şart oldu ancak nacizane fikrinizi alıcam sizce bu fesih edilebilir mi sözleşmedeki bu madde devre dışı kalabilir mi? Mesajı Paylaş

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yapÖncelikle yanıtınız için teşekkür ederim ve hayırlı akşamlar dilerim.

Burada dediğiniz gibi 45 dairelik yere 36 dairelik araç alanı yapmak başlı başına sıkıntı ancak. İçeri girildiğinde boş yer yoksa kişi çıkar kimseye tahsis edilme durumu olmasa sorun yok.

Ayrıca arsa sahiplerinin de tapusunda 90m2 daire + 5 m2 otopark yazmıyor.

Sadece yönetim planında yazan birşey bu. 8.7 numaralı maddede her daire 1 otopark verilecektir cümlesi yazıyor 11.15 de olduğu gibi. Ancak devamında da 14.15.18 ile bağlımsız bölüm cümlesinde de yer tahsisi yazıyor..

Burada Toki'den de daire satın alan kişiler var. Müteaahhitin arsa sahipleri hariç kendi daireleri dışında Toki'nin dairesi olduğundan o kişiler de şu an ben aracımı çekemeyecek miyim diyorlar.

Arsa sahipleri de bizim yerimiz kesindir biz belirleyeceğiz kalan yere siz çekin diyor.

Avukata sormak şart oldu ancak nacizane fikrinizi alıcam sizce bu fesih edilebilir mi sözleşmedeki bu madde devre dışı kalabilir mi?

Merhaba,

Sizin yönetim planınız 11.15 maddesini içeren kağıt diye tahmin ediyorum. Bu yönetim planında aslında bir problem yok çünkü zaten olması gerekeni vermiş, her daireye 1 araçlık yer.

Sözleşmede yazan maddeyi yönetim planına işlememişler, dolayısıyla KMK binaların yönetimi için sözleşmeyi değil, yönetim planını baz alacaksınız diyor. Siz sözleşmeyle kafanızı yormayın. Sözleşmede belirtilen şartlar yerine getirilmedi diye dava açacak olan kişiler, otopark yerimizi belirlemedi diyecek olan arsa sahipleri olacaktır. Siz yönetim planına bağlı kalmalısınız. Yönetim planının değiştirilmesi içinse 4/5 çoğunluk imzası gerekir zaten.

Komşularınızın sorusuna gelecek olursa, yine aynı cevabı vereceğim, sizi bağlayan durum yönetim planı ve kat mülkiyetidir. Konutlar inşaat sözleşmesine değil, yönetim planına göre yönetilmektedir. Arsa sahipleri bu durumdan rahatsız oluyorsa malikler olarak toplanıp yüklenici firmayı dava etsinler, "sözleşmede bu yazıyor fakat yerine getirilmedi" diye dava açabilirler.

Saygılar... Mesajı Paylaş
Murat Çetin
Metrekare Yönetim

Yazmış olduğum tüm cevaplar bilgi ve yardım amaçlıdır, hukuki geçerliliği garanti edilmemekte olup, her zaman hukuk danışmanlığı almanızı tavsiye ederim.


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp

Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmukiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.