KatMulkiyeti.Com üyelik gerektiren bir paylaşım sitesidir. Soru sormak ve kat mülkiyeti ile ilgili her türlü bilgiyi edinmek için üye olmak gereklidir. Tüm üyelik işlemleri ve paylaşımlar ücretsizdir.

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Kalorifer dairesine ihtiyaç kalmayınca yapılacak masraflar ve proje tadili.  (Okunma sayısı 3957 defa)

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1849
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Sn. Üyemiz tanju'nun sorusu
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
4 Ayrı bloktan oluşan 64  daireli bir sitenin yöneticisiyim. 2007 ekim ayında Merkezi sistem Doğal Gaz ısıtmasına geçtik. Böylece eski kalorifer dairemiz boşaldı. Kalorifer dairesinin üstünde bulunan blok bu alanın düzenlenerek kendilerine depo yapılmasını istiyor. Ama bunu ortak gider olarak yapmak istiyorlar.  Masrafın genel bütçeden karşılanmasını talep ediyorlar.
Bunun Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki yeri nedir? Tadilat projesi gerektirir mi? Kat malikleri kurulunun oy birliği gerekli mi?
Nasıl hareket etmem kanunen uygun olur.

Anladığım kadarı ile kalorifer dairesi ilgili bloğun ortak alanı olarak düzenlenmiş. Yapılması gereken şudur:

İlgili blok dışında kalan bloklardaki kat malikleri ilk günkü haline getirilecek biçimde kalorifer dairesinin bakımını, boya işlerini ve zeminlerini ve kalorifer dairesi olmasından dolayı ilgili mahalin gördüğü tüm zararları eski haline getirmek zorundadırlar. Bu kısma kadar olan masraflar 4 blok kat malikleri tarafından (yani  kalorifer dairesi altında olanlar dahil diğer tüm blok kat malikleri de dahil ) karşılanmalıdır.

İlgili blok kat malikleri bu noktadan sonra yani depo haline getirmek için yapılacak masrafları kendileri karşılamalıdırlar. Nedeni diğer blok kat malikleri o bölgenin depo haline getirilmesinden faydalanmayacaklardır.

Benim yazdığım şekil asgari olan anlaşmadır. Yok diğer 3 blok kat malikleri "bu kadar buradan bizde ısınarak faydalandık , ilgili bloğa da bir katkımız olsun diye düşünürlerse o halde oy birliği kararı ile - tüm maliklerin tamamı- yapılacak tadilatın devamında depo haline getirilme masrafını da karşılayabilirler" . Ancak bu zorunlu olarak adledilemez.

Eğer kazan dairesi onaylı inşaat projesinde "kazan dairesi dışında başkaca özel bir amaca ayrılmış" olarak tahsis edilmemişse (yani örneğin sığınak olarak kayıtlı değilse) o halde tadilat projesine gerek yoktur.

Ancak sığınak olarak kayıtlı ise "tadilat projesi" olsa da onay almak imkansızdır.

Nedeni sığınaklar başkaca bir amaca tahsis edilemez.

Yukarıda yazıldığı gibi hareket ediniz.

Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


  • Okunma sayısı 3957 defa
  • 0 Yanıt




Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


Kalorifer dairesine ihtiyaç kalmayınca yapılacak masraflar ve proje tadili. Konusuna Ait Benzer Konular

Yakıt parası Kalorifer dilimi esasına göre ödenebilir mi?
Yakıt parası kalorifer dilimi esasina göre alınabilir, ancak bunun doğru ya da en adil yol olduğunu söylemek doğru olmaz. Apartm... Devamı...

Gösterim: 5049 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Borcunu Ödemeyenin dairesine İpotek koyma -Örnektir
Borcunu Ödemeyenin dairesine İpotek koyma  (Mahkeme kararından sonra)                     .................................TAPU ... Devamı...

Gösterim: 5204 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
merkezi yada bireysel doğalgaz kullanımına geçilmede kalorifer tesisatının değiş
öncelikle selamlar.. 8 dairelik bir apartmanda oturmaktayız şu ana kadar apartmanımız katı yakıtla merkezi sistem ile ısıtılmakt... Devamı...

Gösterim: 2358 - Yanıt: 1 - Başlatan:meseckin
Mimari proje ve Site yönetim planına dayanmayan kısmi otopark tahsisi...
merhaba,         Devamı...

Gösterim: 2405 - Yanıt: 3 - Başlatan:sepp_01
Tek Başınıza, OY SAYISINA ihtiyaç Duymadan Dava Açma Konusu
Sayın <Üye> ve/veya <Internet Kullanıcısı>Ortak yaşam alanı olan anagayrimenkul içerisinde her ne kadar ortak kararlar söz konus... Devamı...

Gösterim: 1155 - Yanıt: 0 - Başlatan:ck0902