Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
Arama Sayfasına Ulaşmak İçin ! TIKLAYINIZ!!! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: En Üst Kattakiler Terasa Baca Yapmış ve Tarasın İzolasyonu Bozulmuş İse Tamirat Kime Aittir?  (Okunma sayısı 6928 defa)

  • nimetim
  • Üye
  • **
  • İleti: 2
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
çatı katı sakinleri 4 dairedir. 3 daire apartmandan izinsiz baca açmışlardır. baca açıldıktan sonra akıntı sorunları başlamıştır. apartman 5 sene önce izalasyon yaptırmıştır.30 daire sakinleri 5 senede bir izalasyon yapımına karşı çıkmaktadır.  diğer daire sakinleri izinsiz olarak baca açıldığı için çatı izalasyonuna karşı çıkıyorlar. 3 dairenin  izinsiz baca açmış olmaları yasal mıdır? yönetici olarak ne yapmamı önerirsiniz?


  • Okunma sayısı 6928 defa
  • 2 Yanıt



  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1849
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Ynt: çatı ve baca sorunu
« Yanıtla #1 : Şubat 24, 2008, 10:05:58 öö »
Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap
çatı katı sakinleri 4 dairedir. 3 daire apartmandan izinsiz baca açmışlardır. baca açıldıktan sonra akıntı sorunları başlamıştır. apartman 5 sene önce izalasyon yaptırmıştır.30 daire sakinleri 5 senede bir izalasyon yapımına karşı çıkmaktadır.  diğer daire sakinleri izinsiz olarak baca açıldığı için çatı izalasyonuna karşı çıkıyorlar. 3 dairenin  izinsiz baca açmış olmaları yasal mıdır? yönetici olarak ne yapmamı önerirsiniz?

Sayın üyemiz ,

 Hangi amaçla olursa olsun, bütün kat maliklerinin rızasını almadan baca inşa edilemez. Böyle bir inşaat için de Mimarî Projenin tâdili gerekir.

Kat mâlikleri, bütün kat mâliklerinin rızâlarını almadan bacaya müdâhale edemez, değiştiremez, ilâve yapamaz.

Kat irtifaklı bir apartmanda davalılardan kat maliki .... ve ....'nin mimari projesine aykırı biçimde ana yapının ortak yerlerinden olan cephe duvarına 3 pencere açtığı ve yine dış duvar yüzeyinden çatıya kadar uzanan 4 baca inşa ettikleri bilirkişi raporuyla saptandığından, mahkemece bu kısımların projesine uygun biçime getirilmesine ve bunun için de davalılara 30 günlük süre tanınmasına karar verilmesi doğru bulunmuş ve davalıların bu yönlere ilişkin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. (Y. 5. HD., 16.02.1987, E.1986/19809 K. 1987/1895.)  '

Bu sbeple yönetici olarak mahkemeye başvurarak bacaların sökülerek eski haline getirilmesi ve bozulan izolasyonun baca yapan sakinler tarafından yenilenmesi için yasal girişimlere başlayabilirsiniz.

Diğer kat malikleri bu sebeple bozulan izolasyonu yenilemek zorunda değildirler.


Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

  • nimetim
  • Üye
  • **
  • İleti: 2
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
çok teşekkür ederim...


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter
 


En Üst Kattakiler Terasa Baca Yapmış ve Tarasın İzolasyonu Bozulmuş İse Tamirat Kime Aittir? Konusuna Ait Benzer Konular

Kapıcı İşten Çıkınca , İşleri Kime ve Nasıl Yaptıracağız?
admin'e gönderilen mesaj...Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap   Bizim  kapıcı Kooparatif yönetiminde... Devamı...

Gösterim: 6970 - Yanıt: 3 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
MALİKLERİN İZNİ ALINMADAN, TERASA KAÇAK KAT YAPILMIŞSA…
İmar mevzuatını altüst eden ve adına kısaca İmar Affı denen yasalar serisi hemen her yıl çıkarılmaktadır. Uygulaması son derece ... Devamı...

Gösterim: 5708 - Yanıt: 0 - Başlatan:Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
Tamirat için avans toplanması ve aidatlar neye göre toplanır? arsa payı / daire
        Bina tamiratı  için , tamirata hazırlık olmak üzere  kişi başı aynı miktar avans  olarak toplanmak isteniyor. Her maliki... Devamı...

Gösterim: 15238 - Yanıt: 4 - Başlatan:Hicran Çınar
Apartman bahçe bakımı kime aittir?
Merhaba, apartmanımızın arka bahçesinde ağaçlar ve çim alan var fakat hergün kendi dairemizden su çekip suluyoruz çünkü yönetici... Devamı...

Gösterim: 4223 - Yanıt: 1 - Başlatan:Yesimaksoy
Ortak mahale tabela takılması- İhtarname kime gidecek? Dava kime açılacak ?
MerhabaApartman yönetimi projede yol ve bahçe duvarı olan bir yeri otopark olarak kullanma kararı almış ve bu kararın iptali içi... Devamı...

Gösterim: 2631 - Yanıt: 7 - Başlatan:iduman