Katmülkiyeti.Com


Apsiyon Yöneticinin Yanında

"Apsiyon Yöneticinin Yanında"

Gündem


İzlemek İçin Tıklayın...  Apartman ve Site Yaşamında Evcil Hayvan Beslenmesi...

"Apartman ve Site Yaşamında Evcil Hayvan Beslenmesi....Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Youtube"

Katmulkiyeti

Sorunuzla İlgili Cevaba Ulaşmak İçin

Sayın Üyelerimiz, 
Biraz sonra soracağınız sorulara benzer bir çok soru www.KatMulkiyeti.Com içinde yanıtlanmış olabilir.
Lütfen beklememeniz adına sorunuz ile ilgili daha önce verilen cevaplar arasında küçük bir araştırma yapınız.
Arama sayfasına ulaşmak için ! BURAYA , ASAGIDAKI LINKE veya RESME TIKLAYINIZ !!! 
http://katmulkiyeti.com/index.php?action=search

"Kelime(ler)" : bölümüne sorunuz ile ilgili en fazla 1-2 kelime yazınız. Çıkan sonuçları inceleyiniz , sorunuzu bulamaz iseniz aynı konu içinde sorunuzu sorabilirsiniz.


Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Tıklayınız!

"Arama Sayfasına Ulaşmak İçin Resme Tıklayınız!"

Binamız Eski Müteahhide Vermek İstiyoruz. Kaç Kişi Kabul Etmeli.

Başlatan CENGİZ6988, Ocak 31, 2008, 09:33:05 ös

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

24 DAİRELİ VE 33 YILLIK  BİR APARTMANDA İKAMET EDİYORUZ .MÜTEAHHİTE VEREREK YENİLEMEK İSTİYORUZ.İKAMET EDENLERİN % DE KAÇININ ONAYI GEREKMEKTEDİR.BİLGİLENDİRMENİZİ RİCA EDERİM.
Linkback: Binamız Eski Müteahhide Vermek İstiyoruz. Kaç Kişi Kabul Etmeli. Mesajı Paylaş


  • Gösterim 27,896 
  • Kat Malikleri ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Bağımsız Bölüm Ve Ortak Yerler Üzerindeki Haklarına İlişkin Konular
  • 9 Yanıt




Tüm kat maliklerinin onayı gerekir. (%100)

Ayrıntılar için aşağıdaki linki tıklayınız.
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Mesajı Paylaş
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

selamlar.Bizimde binamızı mütehide vermek istiyorlar.Arada buna razı olmayanlar var.Ancak müteahhit yeni kat mülkiyeti kanunu çıktı diyerek yakaladığı ev sahibi ile kat karşılığı sözleşme yapıyor. Çoğunluk sağlanıpta evden çıkartacaklar diye çok korkuyoruz.Binamız eski fakat sağlam bir Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap razı olmadığımız halde binamızı mütehite verebilirler mi? Mesajı Paylaş

Sayın erhansümer,

Müteahhidin yaptığı işgüzarlık. Yeni kat mülkiyeti kanunu  ile konunun ne alakası var?
Bu durumu bakınız yukarıda ve linklerde anlattık.
Çoğunluk sağlansa ne olacak ? Tüm kat maliklerinin oluru gerekir.
Burada sorun bir kat maliki hayır derse onun bağımsız bölümünün devri ile ilgilidir. Bunun da yolu o kadar kolay değildir.
Forum içinde çokça yer verdik.
Arama yaparak bulabilirsiniz.
Sadece siz razı olmazsanız hakimin müdahalesi istenebilir. Ancak uzun bir süreçtir. Sonuçta mülk hakkından kimse sizi kolay kolay vazgeçiremez.
Ancak bu açıklamaları siz binanızın sağlam olduğunu beyan etiğiniz için yapmış bulunmaktayız.
Bina sağlam değil veya reskli ise ve bu bilirkişi tarafından tespit edilirse bu durumda itirazınızın pek de önemi kalmayacaktır.

Tüm kat maliklerinin onayı gerekir. (%100)

Ayrıntılar için aşağıdaki linki tıklayınız.
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Ayrıca bu linki biraz da olsun bilgisi olsun diye müteahhide gönderin lütfen:)
Mesajı Paylaş
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Bina sağlam değil veya reskli ise ve bu bilirkişi tarafından tespit edilirse bu durumda itirazınızın pek de önemi kalmayacaktır

Bunu biraz acarmisiniz lutfen.

Benim evim 5 katli bir bina ve cok ta saglam 20 yillik bir bina,bu bina bir kooperatif sitesinde,bu siteyle TASYAPI AS ilgileniyor ve bizim binalari yikarak yerlerine 8 katli binalar yapmayi dusunmekteler,tabii kat karsiligiinda ben buna karsi cikiyorum cunki yasli birisiyim ve tasinma ile edegistirme ile ugrasabilecek halim yok,bir sene evvel site yonetimi belediyeden depreme dayaniklilik icin gorus istedi,onlarda binanin yasi dolayisi ile yani yeni deprem yonetmeligindenevvel insa edilmis olmasi dolayisi ile "depreme dayanikli olmadigini dusunuyoruz,ama kesin rapor icin Teknik Unuversiteye basvurunuz "seklinde bir rapor vermisler.

Simdi TASYAPI nin belediye ile iliskileri malum,bu rapora dayanarak benim daireyide yikabilirmi TASYAPI " eger bukarcik bir raporla dogrudan dogruya apartiman yikilabiliyorsaya  o zaman "guclendirme" nin ne anlami var,yikilma yerine guclendirme talebinde bulunamazmiyim,bu yapilan islem dolayli yoldan mulkiyet gaspi anlamina gelmiyor mu?

Goruslerinizi bekliyorum,

Saygilarimla, Mesajı Paylaş

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
Bina sağlam değil veya reskli ise ve bu bilirkişi tarafından tespit edilirse bu durumda itirazınızın pek de önemi kalmayacaktır

Bunu biraz acarmisiniz lutfen.

Benim evim 5 katli bir bina ve cok ta saglam 20 yillik bir bina,bu bina bir kooperatif sitesinde,bu siteyle TASYAPI AS ilgileniyor ve bizim binalari yikarak yerlerine 8 katli binalar yapmayi dusunmekteler,tabii kat karsiligiinda ben buna karsi cikiyorum cunki yasli birisiyim ve tasinma ile edegistirme ile ugrasabilecek halim yok,bir sene evvel site yonetimi belediyeden depreme dayaniklilik icin gorus istedi,onlarda binanin yasi dolayisi ile yani yeni deprem yonetmeligindenevvel insa edilmis olmasi dolayisi ile "depreme dayanikli olmadigini dusunuyoruz,ama kesin rapor icin Teknik Unuversiteye basvurunuz "seklinde bir rapor vermisler.

Simdi TASYAPI nin belediye ile iliskileri malum,bu rapora dayanarak benim daireyide yikabilirmi TASYAPI " eger bukarcik bir raporla dogrudan dogruya apartiman yikilabiliyorsaya  o zaman "guclendirme" nin ne anlami var,yikilma yerine guclendirme talebinde bulunamazmiyim,bu yapilan islem dolayli yoldan mulkiyet gaspi anlamina gelmiyor mu?

Goruslerinizi bekliyorum,

Saygilarimla,


Yapınızın yıkımı için tek yol, Binanızın hasarlı olduğuna dair bir rapor ortaya çıkmasıdır.
Yoksa huzur içinde oturunuz.
Kaç daire olduğunuzu bilmiyorum ama neticede sizin gibi düşünen başkaları olduğu sürece bir sorun yok.

Taşyapı'nın belediye ile ilgili  ilişkilerinden dolayı haksız bir uygulama yapılabileceğini düşünüyorsanız, o halde Belediye'deki İmar Komisyonu kararlarını askı sürelerinde izlemeye alın veya aldırın.

Böyle bir rapor ortaya çıkarsa konu hakkında dava yolu açıktır. Binanız sağlam ise yargı lehinize karar verecektir.

İyi günler dilerim. Mesajı Paylaş
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Cevabiniz icin cok tesekkur ederim,beni rahatlattiniz,Konu olan gayrimenkul 5 Bloktan olusan bir sitedir,toplam 125 daire bulunmaktadir.

Basarilar diler,saygilarimi sunarim. Mesajı Paylaş

kentsel donusum yasasi ile deprem yonetmeligine uygun yapilmamis tum binalarin yeniden yapilmasi amac edinilmis olup. 10 yil ve uzeri binalarin depreme karsi dayaniksiz oldugu kabul edilmektedir.
20 yil ve ustu binalarin yikilarak yeniden yapilmasi icin yonetim planinin degitirilmesi gerekli olup yasal oran 4/5 dir,
eger binanizin deprem raporu varsa (20 yillik binanin depreme karsi dayanikli oldugunu soylemek yada dusunmek gulunc bir iddiadir),
4/5 cogunluk yeterli olacaktir binanin yikilip yeniden yapilabilmesi icin, bu durumda istemeyenler mahkemeye gidebilir ama deprem-curuk raporu varsa sonuc degismeyecektir. Mulkiyet hakki yasam hakkindan daha degerli degildir.
2011 yilinda mahkemeye giden davalarda, davalar deprem raporlari varsa cogunluk lehine sonuclanmaktadir, bu durumda ya cogunluga katilmak yada emlak rayic bedeli uzerinden paranizi alarak hakkinizi devretmek durumunda kalabilirsiniz.
Lutfen bu verileri dikkate alarak yeniden durumunuzu gozden gecirin.
iyi gunler.. Mesajı Paylaş

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap
kentsel donusum yasasi ile deprem yonetmeligine uygun yapilmamis tum binalarin yeniden yapilmasi amac edinilmis olup. 10 yil ve uzeri binalarin depreme karsi dayaniksiz oldugu kabul edilmektedir.
20 yil ve ustu binalarin yikilarak yeniden yapilmasi icin yonetim planinin degitirilmesi gerekli olup yasal oran 4/5 dir,
eger binanizin deprem raporu varsa (20 yillik binanin depreme karsi dayanikli oldugunu soylemek yada dusunmek gulunc bir iddiadir),
4/5 cogunluk yeterli olacaktir binanin yikilip yeniden yapilabilmesi icin, bu durumda istemeyenler mahkemeye gidebilir ama deprem-curuk raporu varsa sonuc degismeyecektir. Mulkiyet hakki yasam hakkindan daha degerli degildir.
2011 yilinda mahkemeye giden davalarda, davalar deprem raporlari varsa cogunluk lehine sonuclanmaktadir, bu durumda ya cogunluga katilmak yada emlak rayic bedeli uzerinden paranizi alarak hakkinizi devretmek durumunda kalabilirsiniz.
Lutfen bu verileri dikkate alarak yeniden durumunuzu gozden gecirin.
iyi gunler..


Üyemiz Sn. broker34 'ün açıklamalarının yasal karşılığı yok.
Dikkate alınmaması doğru olur. Mesajı Paylaş
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Merhabalar,
Son günlerde yeniden yoğun tartışma konusu haline gelen konu hakkında mevcut kuralların güncel haline ihtiyacım var. Apartmanın yıkılıp yeniden yapılması için %100 katılımın şart olduğunu biliyorum. Konu hakkında yeni bir yasa düzenlemesi yapıldımı böyle bir ön çalışma var ise hangi aşamada. Yönetici konumundayım ve bugün bu konu gündeme gelecek
Acil cevabınız için şimdiden teşekkür ederim
Saygılar Mesajı Paylaş


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp

Yasal Uyarı

İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Katmulkiyeti.com sitemizde 5651 sayılı kanunun 8. maddesine ve T.C.Knın 125. maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur.Katmukiyeti.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetleri İletişim sayfamızdan bize bildirdikten en geç 3 (üç) iş günü içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.