Katmülkiyeti.Com


Katmulkiyeti

İzlemek İçin Tıklayın...  Apsiyon Akademi Yönetici Sohbetleri

"Dilediğiniz Zaman İzlemek İçin Yukarıdaki Görsele Tıklayınız... Apsiyon Yönetici Sohbetleri"

Balkon mermerleri ortak alan mıdır?

Başlatan Fkrtcvs, Nisan 18, 2011, 10:27:50 ös

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 2 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

Merhaba.
İki blok 30 daireden oluşan bir sitenin yöneticisiyim.Bloğun birini müteahhit yapmış ve balkon küpeştelerini dökme mozaik olarak imal etmiş.Diğerini kooperatif tarzında imal etmişler ve balkon küpeşteri mermer..
Müteahhitin yaptığı binanın balkon küpeştelerinden birçoğu çatlak ve hatta kırık olanlar bile var.Bu blokta yaşayanlar bu olayın direk olarak dış görüntüyü ilgilendirdiğini ve yakında başlanacak mantolama işinden sonra başımıza iş açacağını söyleyip, kooperatif olarak imal edilen diğer blokta olduğu gibi bunların da mermer olmasını talep etmektedirler.Diğer blok ise bu alanın ortak alan almadığı ve her bireyin kendisinin çözümlemesi gerektiğini iddaa ediyorlar.
Balkon mermerleri ortak kullanımalanına girermi?
Bu konuda yardımlarınızı rica ediyorum
Linkback: Balkon mermerleri ortak alan mıdır? Mesajı Paylaş


  • Gösterim 10,747 
  • Kat Malikleri ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Bağımsız Bölüm Ve Ortak Yerler Üzerindeki Haklarına İlişkin Konular
  • 3 Yanıt




Bağımsız bölüm maliklerinin kullanımına bırakılmış balkon zemini ve küpeştenin içte kalan kısmı ile balkon iç duvarları ile benzer terasların bakım ve onarımı ilgili bölümlerin maliklerine aittir.

Küpeşte üst bölümleri de bu maliklerin bakım onarımlarına ait iken, küpeştenin dış cephelerinin bakım onarımı tüm kat maliklerine aittir.

Aslında bu tanımlamam ilgili alanların ortak alan olmadığını ifade etmez. Bu bölümler ilgili kullanımına bırakılmış kat maliklerinin sorumluluğunda olan alanlardır. Görsel ve mimari olarak ise kat mülkiyeti kanunu , yönetim planı ve ilgi kat malikleri kurulları kararlarına göre ortak alan gibi düşünülür kat maliklerinin tek başlarına mimari ve görsel olarak değişiklik yapmaları yasaklanmıştır. Mesajı Paylaş
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

merhaba.

Daha önce balkon mermelerinin ortak alana girip girmeyeceği konusunda bir yazım olmuştu.Sizlerin bana vermiş olduğunuz cevap benim için tatminkar olmakla beraber,bağlı bulunduğumuz belediyenin hukuk bürosu bana bu konuda cevap veremeyeceğini bildirdi.

Konuyu mahkemeye intikal ettirmekten  ziyade ,ortak alanların tespiti hakkında hangi resmi kurumdan yazılı bir açıklama alabilirim.

Teşekkürler. Mesajı Paylaş

Böyle bir kurum yoktur. Bilirkisi tespiti için mahkemeye gidebilir veya bir üniversiteden tespit -yasal geçerliliği yoktur-  isteyebilirsiniz. Mesajı Paylaş
Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız. Özel mesajların kamuya faydası yoktur! Arama için Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap

Resimlerin Görüntülenmesine İzin Verilmiyor. Uye ol Veya Giris yap


Paylaş delicious Paylaş digg Paylaş facebook Paylaş furl Paylaş linkedin Paylaş myspace Paylaş reddit Paylaş stumble Paylaş technorati Paylaş twitter Paylaş whatsapp