Sayın Üyelerimiz ! Lütfen Beklememeniz Adına Forum'da Sorunuz İle İlgili Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.!
 Her Sayfanın Sağ Üst Köşesindeki Ara... Kutusuna Konu İle İlgili Bir İki Kelime Yazarak Benzer Cevaplara Ulaşınız!

Reklam Alanı !

Gönderen Konu: Balkon mermerleri ortak alan mıdır?  (Okunma sayısı 10113 defa)

  • Fkrtcvs
  • Üye
  • **
  • İleti: 3
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Balkon mermerleri ortak alan mıdır?
« : Nisan 18, 2011, 07:12:50 ös »
Merhaba.
İki blok 30 daireden oluşan bir sitenin yöneticisiyim.Bloğun birini müteahhit yapmış ve balkon küpeştelerini dökme mozaik olarak imal etmiş.Diğerini kooperatif tarzında imal etmişler ve balkon küpeşteri mermer..
Müteahhitin yaptığı binanın balkon küpeştelerinden birçoğu çatlak ve hatta kırık olanlar bile var.Bu blokta yaşayanlar bu olayın direk olarak dış görüntüyü ilgilendirdiğini ve yakında başlanacak mantolama işinden sonra başımıza iş açacağını söyleyip, kooperatif olarak imal edilen diğer blokta olduğu gibi bunların da mermer olmasını talep etmektedirler.Diğer blok ise bu alanın ortak alan almadığı ve her bireyin kendisinin çözümlemesi gerektiğini iddaa ediyorlar.
Balkon mermerleri ortak kullanımalanına girermi?
Bu konuda yardımlarınızı rica ediyorum


  • Okunma sayısı 10113 defa
  • 3 Yanıt



  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1850
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Ynt: Balkon mermerleri ortak alan mıdır?
« Yanıtla #1 : Nisan 20, 2011, 12:35:12 öö »
Bağımsız bölüm maliklerinin kullanımına bırakılmış balkon zemini ve küpeştenin içte kalan kısmı ile balkon iç duvarları ile benzer terasların bakım ve onarımı ilgili bölümlerin maliklerine aittir.

Küpeşte üst bölümleri de bu maliklerin bakım onarımlarına ait iken, küpeştenin dış cephelerinin bakım onarımı tüm kat maliklerine aittir.

Aslında bu tanımlamam ilgili alanların ortak alan olmadığını ifade etmez. Bu bölümler ilgili kullanımına bırakılmış kat maliklerinin sorumluluğunda olan alanlardır. Görsel ve mimari olarak ise kat mülkiyeti kanunu , yönetim planı ve ilgi kat malikleri kurulları kararlarına göre ortak alan gibi düşünülür kat maliklerinin tek başlarına mimari ve görsel olarak değişiklik yapmaları yasaklanmıştır.
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap

  • Fkrtcvs
  • Üye
  • **
  • İleti: 3
  • 0

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
  • Çevrimdışı
Ynt: Balkon mermerleri ortak alan mıdır?
« Yanıtla #2 : Mayıs 01, 2011, 01:57:34 ös »
merhaba.

Daha önce balkon mermelerinin ortak alana girip girmeyeceği konusunda bir yazım olmuştu.Sizlerin bana vermiş olduğunuz cevap benim için tatminkar olmakla beraber,bağlı bulunduğumuz belediyenin hukuk bürosu bana bu konuda cevap veremeyeceğini bildirdi.

Konuyu mahkemeye intikal ettirmekten  ziyade ,ortak alanların tespiti hakkında hangi resmi kurumdan yazılı bir açıklama alabilirim.

Teşekkürler.

  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Ozan ÖZEN - KatMulkiyeti.Com
  • Yönetici
  • Forum Gurusu
  • *****
  • İleti: 1211
  • Nerden: İstanbul
  • 1850
  • Kat Mülkiyeti İlişkileri ve Toplu Yapı Yönetimi

  • AKTIFLIK

    DENEYIM
    *
    SEVIYE
    **
    • KatMulkiyeti.Com - Apartman, Bina , Blok Yapı , Site , uydu Kent , Alışveriş Merkezi (AVM) , Toplu Konut ve Residence (Rezidans), Apart Otel, Devre Mülk ve Devre Tatil Gibi Yeni Yaşam Alanları Yönetimi ve Yöneticiliği Paylaşım Portalı
  • Çevrimdışı
Ynt: Balkon mermerleri ortak alan mıdır?
« Yanıtla #3 : Mayıs 06, 2011, 11:38:07 ös »
Böyle bir kurum yoktur. Bilirkisi tespiti için mahkemeye gidebilir veya bir üniversiteden tespit -yasal geçerliliği yoktur-  isteyebilirsiniz.
Üyelerimiz ! Forum'da Daha Önce Verilen Cevaplar İle İlgili Küçük Bir Araştırma Yapınız.! Linkleri gorebilmeniz icin izniniz yok! Uye ol veya Giris yap


Paylas facebook Paylas linkedin Paylas twitter