Bağımsız bölüm maliklerinin kullanımına bırakılmış balkon zemini ve küpeştenin içte kalan kısmı ile balkon iç duvarları ile benzer terasların bakım ve onarımı ilgili bölümlerin maliklerine aittir.
Küpeşte üst bölümleri de bu maliklerin bakım onarımlarına ait iken, küpeştenin dış cephelerinin bakım onarımı tüm kat maliklerine aittir.
Aslında bu tanımlamam ilgili alanların ortak alan olmadığını ifade etmez. Bu bölümler ilgili kullanımına bırakılmış kat maliklerinin sorumluluğunda olan alanlardır. Görsel ve mimari olarak ise kat mülkiyeti kanunu , yönetim planı ve ilgi kat malikleri kurulları kararlarına göre ortak alan gibi düşünülür kat maliklerinin tek başlarına mimari ve görsel olarak değişiklik yapmaları yasaklanmıştır.
